Решение по делу № 2-423/2014 от 19.08.2014

Дело № 2-423/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Большая Мурта 18 декабря 2014 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Демидовой С.Н.,

с участием истца Колесник И.Н.,

при секретаре Корольковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесник И.Н. к администрации Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Колесник И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО4 купил жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, где проживал вместе со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер. После его смерти истец вступила в наследство на жилой дом, ей нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом по указанному адресу. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы. С ДД.ММ.ГГГГ отец истца добросовестно, открыто и непрерывно владел вышеуказанным земельным участком как своим собственным, а после его смерти перешел к истцу. На земельный участок никто не претендует, право собственности на него за иными лицами не зарегистрировано. Брат истца ФИО5 вступать в наследство на имущество отца не намерен.

Просит суд, с учетом уточнений, признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Колесник И.Н. исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, обосновывая вышеизложенными доводами, пояснила, что у неё один брат, он на наследство не претендует. Её мать умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель ответчика глава Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Чимов Е.Ю. не явился, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований Колесник И.Н., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо Ячник А.Н. не явился, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований Колесник И.Н., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Колесник И.Н., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Колесник И.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.

Как следует из представленных материалов, по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в лице ФИО8, действующего на основании доверенности, продал ФИО4 жилой дом, находящийся в <адрес> за <данные изъяты> рублей, уплаченных продавцу полностью при подписании настоящего договора. Договор удостоверен нотариусом Большемуртинского района Красноярского края и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно справке, выданной администрацией Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведенной инвентаризацией жилья на территории сельсовета изменена нумерация домов и названия улиц. Прежний адрес жилого дома, указанного в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>, действительный адрес: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному Большемуртинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края, отец истца ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, истец Колесник И.Н. имеет в собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Как следует из сообщения нотариуса Большемуртинского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ за №, в делах нотариуса имеется наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является дочь наследодателя – истец Колесник И.Н. Также в деле имеется заявление об отказе от наследства от сына наследодателя – ФИО5 Других наследников в деле не значится.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Большемуртинского нотариального округа Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его дочь истец Колесник И.Н. Наследство состоит из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: Красноярский <адрес> кадастровым номером №, принадлежащего наследодателю на праве собственности, а также денежных вкладов.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, показал, что в <адрес> проживает 40 лет. С ФИО14 - соседи. Отец истца ФИО4 купил у ФИО7 жилой дом его отца. Сам ФИО7, его отец и мать уже умерли. Отец истца с женой проживали в доме до своей смерти, пользовались земельным участком с момента заселения в жилой дом. У них было трое детей: дочь и двое сыновей, один из сыновей ФИО15 уже умер.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дала аналогичные показания.

У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетелей, их показания непротиворечивы, у свидетелей нет заинтересованности в исходе дела.

Суд приходит к выводу о том, что с ДД.ММ.ГГГГ отец истца непрерывно, добросовестно и открыто владел земельным участком по адресу: <адрес>, который после его смерти перешел во владение истца Колесник И.Н., и которая распоряжается им как своим собственным имуществом.

Учитывая, что за иными лицами право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, администрация Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края и третье лицо Ячник А.Н. не возражают о признании за истцом права собственности на указанный объект недвижимого имущества, суд считает возможным признать за Колесник И.Н. право собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесник И.Н. удовлетворить.

Признать за Колесник И.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Демидова