Решение от 10.09.2014 по делу № 2-1930/2014 от 12.08.2014

К делу № 2-1930/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2014 года      станица Динская Динского района

Краснодарского края

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего              Николаевой Т.П.,

при секретаре                              Петровой О.А.,

с участием: истца Елькиной В.И.,

представителя истца Завгородней Л.Н.,

представителя третьего лица Георгиевой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елькиной В. И., Сикидиной Л. М. к Головко С. И. о постановке объекта на государственный кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Елькина В.И. и Сикидина Л.М. обратились в суд с иском к Головко С.И. о постановке объекта на государственный кадастровый учет.

В обосновании исковых требований указано, что Елькина В.И. является собственником ? доли жилого дома по адресу: пос. Украинский, <адрес> на основании решения суда от 23.04.2014г., ? доли - на основании договора купли-продажи от 16.09.1999г., а Сикидина Л.М. собственник – ? доли на основании определения мирового судьи судебного участка № 141 Динского района Краснодарского края.

Для постановки на государственный учет объекта капитального строительства истцы обратились в филиал ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

Однако в постановке объекта на государственный учет им было отказано по той причине, что при наличии долевой собственности декларация об объекте недвижимого имущества должна заполняться всеми участниками долевой собственности, либо их представителями, действующими на основании нотариально достоверной доверенности.

Собственником оставшейся ? доли в праве собственности на жилой дом является Головко С.И., наследник после смерти своего отца, ФИО6, умершего в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в наследство в установленном законом порядке не вступал, никаких документов на собственность не оформлял и не желает оформлять, поэтому подать в Филиал ФГБУ «Федеральная служба кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю заявление от всех собственников не представляется возможным, что нарушает законные права и интересы истцов.

Просят суд обязать Головко С.И. не чинить истцам препятствий в постановке объекта капитального строительства на государственный кадастровый учет; обязать филиал ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет объект капитального строительства – жилой дом по адресу: пос. Украинский, <адрес> Динского района Краснодарского края.

В судебном заседании истица Елькина В.М. исковые требования уточнила, сославшись на основания, изложенные в исковом заявлении, пояснила суду, что ранее ? доля жилого дома принадлежала ФИО8, который продал её отцу ответчика. Сам Головко С.И. оформлением документов заниматься не желает, в доме не живет, сдает квартирантам. Просила обязать Головко С.И. не чинить препятствий в постановке на государственный кадастровый учет жилого дома по ул. <адрес> пос. Украинский. Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить государственный учёт указанного жилого дома, по заявлению Елькиной В.И. и Сикидиной Л.М., согласно представленным документам.

Представитель истца, Завгородняя Л.Н., поддержала позицию своего доверителя, сославшись на доводы, изложенные в тексте заявления. Пояснила суду, что Елькиной В.И. и Сикидиной Л.М. необходимо поставить дом на кадастровый учет, для реализации их права на государственную регистрацию своей собственности. Третьим собственником данного имущества является Головко С.И., который не желает заниматься оформлением права собственности. Просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель третьего лица, Георгиева Р.Н., при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. Пояснила, что Динской отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю действовал в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 26 Федерального Закона «О государственного кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, согласно которому с заявлением о постановке на кадастровый учет должны обращаться все собственники объекта.

Истец Сикидина Л.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила суду письменное заявление, в котором исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.

Ответчик Головко С.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства по делу в суд не поступало. В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, изучив заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

как установлено судом, Елькина В.И. является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: пос. Украинский, <адрес> Динского района Краснодарского края: решением Динского районного суда от 23.04.2014 года (вступило в закону силу 26.05.2014г.) за Елькиной В.И. признано право собственности на ? долю жилого дома; на основании договора купли-продажи от 16.09.1999 года – истцу принадлежит ? доля (решение - л.д. 10-13, договор купли-продажи - л.д. 14-15).

Право собственности Сикидиной Л.М. на ? доли домовладения, расположенного по адресу: пос. Украинский, <адрес> Динского района Краснодарского края подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.03.2005г. серии 23-АА №, основанием к регистрации права служит определение мирового судьи судебного участка № 141 Динского района Краснодарского края от 21.02.2005г. (л.д. 16).

Из представленных в материалы дела ответов государственных органов следует, что ? доля жилого дома значилась за ФИО6, умершего 29.08.2006г., наследником которого является Головко С.И., ответчик по настоящему делу. Право собственности на жилой дом по <адрес> пос. Украинский зарегистрировано лишь за Сикидиной Л.М.

Истцы обратились в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета объекта капитального строительства.

Решением третьего лица № от 10.07.2014г. осуществление кадастрового учета объекта недвижимости приостановлено по основаниям, установленным п. 5 ч. 2 ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ: в связи с тем, что «заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Федерального закона» - Декларация должна быть заполнена всеми участниками долевой собственности либо их представителями по нотариально удостоверенной доверенности (л.д. 6-7).

Круг лиц, имеющих право на обращение в орган кадастрового учета с заявлениями о государственном кадастровом учете объектов недвижимости, установлен статьей 20 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Если кадастровый учет должен проводиться в связи с постановкой на учет объектов недвижимости, то заявителями могут быть их собственники или любые иные лица.

Согласно п.4 ч.2 ст.26 вышеназванного Федерального закона приостановление осуществления кадастрового учета производится в случае, если не представлены необходимые для кадастрового учета документы, состав которых определен ст. 22 Закона, за исключением случаев, если такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии же с п. 41 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости в решении о приостановлении, подготовленном в связи с тем, что для осуществления кадастрового учета представлены не все необходимые документы, должен быть включен полный перечень документов, необходимых для осуществления такого учета.

И Елькина В.И. и Сикидина Л.М. являются собственниками объекта недвижимости, с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет которого, они обратились. В качестве основания к приостановлению в решении третьего лица указано на необходимость заполнения Декларации всеми участниками долевой собственности.

Однако данное утверждение не содержится в определенном ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» перечне документов, необходимых для кадастрового учета.

Кроме того, ответчик уклоняется от оформления своего права на наследственное имущество, что исключает возможность подачи заявления всеми участниками долевой собственности. Поскольку осуществление кадастрового учета объекта недвижимости необходимо истцам для дальнейшей регистрации права собственности на него и оформлении всех документов в соответствии с действующим законодательством, то иск Елькиной В.И. и Сикидиной Л.М. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░