Решение по делу № 2-387/2018 (2-2722/2017;) от 01.11.2017

Дело № 2-387/18                                                             23 апреля 2018 года

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никитиной Я.А.,

при секретаре Александрове К.Е.,

с участием представителей истца – Максимовой Е.С., Ларионовой М.П., Омельченко А.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района Санкт-Петербурга» к Хачикяну Алаверди Артемовичу о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Хачикян А.А. является сособственником квартиры <адрес> дома <адрес> по <адрес> в Санкт-Петербурге.

       ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района», являющийся управляющей организацией указанного многоквартирного дома, обратился в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Хачикяну А.А. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги, просил взыскать задолженность за период с 01.02.2013 года по 30.06.2017 года, в размере 526200,96 рублей.

     Определением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 28.09.2017 года дело передано на разрешение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга по территориальной подсудности, при регистрации ответчика проживающим по адресу Санкт-Петербург, <адрес>.

     Истец, уточнив заявленные исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.02.2013 года по 31.12.2017 года в размере 559 976 рублей 40 копеек /л.д. 66/.

     Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений, свидетельствующих об уважительности причин не явки, просьбы об отложении дела слушанием, возражений по иску, не представил.

     Представителя истца, явившиеся в судебное заседание, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

     Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, приходит к следующему.

     Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

     В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

     Согласно п.5 ч.2. ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     В соответствии со ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы и т.п..

     Согласно положений ст.678 ГК РФ, 30,31,153,155 ЖК РФ, собственник, члены семьи собственника проживающие в жилом помещении, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, как усматривается из представленных справки, выписки по лицевому счету, в период с 01.02.2013 года по 31.12.2017 года оплата за техническое обслуживание и коммунальные услуги вносилась ответчиком не полностью, имеется задолженность, ответчик является собственником жилого помещения, на нём лежит обязанность уплаты взыскиваемых платежей.

     Размер задолженности подтвержден выпиской по лицевому счету, выполненной истцом, являющимся являющийся управляющей организацией указанного многоквартирного дома, за рассматриваемый период, с учетом внесенных ответчиком платежей, произведено начисление и имеется задолженность в размере 559 976 рублей 40 копеек.

     На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.02.2013 года по 31.12.2017 года включительно основаны на законе, доказаны, подлежат удовлетворению, с взысканием с ответчика 559 976 рублей 40 копеек.

     В соответствии со ст.ст.103 ГПК РФ, ст.ст.333.19,333.20 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в доход государства в размере /559976,40 – 200 000/х0,01/+5200/ 8 799 рублей 76 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 237, 194-198, 320, 3201.1, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Хачикяна Алаверди Артемовича в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района Санкт-Петербурга» 559 976 рублей 40 копеек.

Взыскать с Хачикяна Алаверди Артемовича в доход государства государственную пошлину в размере 8 799 рублей 76 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через суд его постановивший.

       Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 23.04.2018 года.