Решение по делу № 2-80/2018 ~ М-17/2018 от 10.01.2018

Дело № 2-80/2018                           28.03.2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при секретаре Вышинской О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Закрытому акционерному обществу «Санаторий «Северная Ривьера» о признании незаконной передачи в собственность жилого помещения, истребовании жилого помещения из незаконного владения, прекращении права собственности, признании права собственности Санкт-Петербурга, обязании издать распоряжение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключении договора социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЗАО «Санаторий «Северная Ривьера» о признании незаконной передачи в собственность жилого помещения, истребовании жилого помещения из незаконного владения, прекращении права собственности, признании права собственности, обязании издать распоряжение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключении договора социального найма на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она была зарегистрирована с сентября 1984г. постоянно и проживала по адресу: <адрес> связи с трудовыми отношениями с санаторием, который изначально предоставил жилье в <адрес> по вышеукзанному адресу, а затем в 1987г. комнату 10 кв.м. в <адрес> для супруга ФИО6, который находился в трудовых отношениях с ответчиком. Решением жилищной комиссии от 07.08.1995г. семье ФИО6 была предоставлена комната площадью 18,0 кв.м. в этой же квартире. 11.02.1989г. в спорном помещении была зарегистрирована ФИО7

Работникам санатория ФИО2 и ФИО6 вместе с дочерью ФИО9 на семью, состоящую из трех человек, было предоставлено жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В 2001г. брак между ФИО6 и ФИО2 расторгнут. После расторжения брака бывшие супруги по взаимной договоренности определили место проживания несовершеннолетней дочери ФИО9 совместно с истцом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В 2002г. у истца родился сын ФИО8, который также был зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Желая реализовать свои жилищные права, истец обращалась в администрацию санатория по вопросу передачи в собственность бесплатно занимаемого помещения, на что получила отказ.

В 2015г. в силу сложившихся обстоятельств и введением в заблуждение иными лицами, истец была вынуждена сняться с регистрационного учета по данному месту жительства. Однако, из данного жилого помещения не смогла выехать, продолжает проживать там до настоящего времени, хранить свои вещи и инее имущество. Кроме того, там остались проживать дочь ФИО9 и несовершеннолетний сын ФИО8

Истец считает, что ответчик незаконно завладел комнатой 19,6 кв.м. по адресу: <адрес>, корпус 6, <адрес>, она должна быть истребована у него, прекращено право собственности ответчика на спорное жилое помещение и признано за Санкт-Петербургом право собственности на него. <адрес> Санкт-Петербурга, третье лицо по делу, обязана издать распоряжение о предоставлении истцу спорного жилого помещения по договору социального найма и заключить договор социального найма на указанную комнату; обязана заключить договор социального найма с истцом на спорное жилое помещение с организацией, которая будет избрана для управления названным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания надлежащим образом извещена, не ходатайствовала об отложении слушания дела, сведений об уважительности причин неявки не представила.

Ответчик ЗАО «Санаторий «Северная Ривьера» в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Третье лицо <адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание явилось, против удовлетворения исковых требований возражало.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчика, заслушав третье лицо, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Решением Зеленогорского районного суда <адрес> от 06.03.2017 года, вступившим в законную силу, доказано, что жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 6, <адрес> находится в собственности ЗАО «Санаторий «Северная Ривьера», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 78-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным повторно взамен свидетельства серия 78-АБ №от 07.05. 2004г. (л.д.12 т.1).

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 09.10.2007г. по делу № по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8; ФИО6, ФИО9 к ЗАО «Санаторий «Северная Ривьера» установлено, что согласно акту полной приемки нового здания жилого <адрес>, корпус 6 по <адрес> от 05.07.1976г., заказчиком строительства данного дома выступало Управление капитального строительства <адрес> Совета Профессиональных Союзов.

Управление капитального строительства <адрес> Совета профессиональных союзов по завершению строительства указанного дома передало его на баланс Ленинградскому территориальному Совету по управлению курортами профсоюзов для зачисления в основные средства Санатория «Северная Ривьера».

В ноябре 1991г. Ленинградским территориальным Советом по управлению курортами профсоюзов было принято решение об учреждении на базе Санатория «Северная Ривьера» ТОО «Санаторий «Северная Ривьера» и указанный дом на основании акта приема-передачи от 30.04.1992г. был передан в собственность ТОО «Санаторий «Северная Ривьера» в качестве уставного капитала.

В дальнейшем происходили преобразования из ТОО «Санаторий «Северная Ривьера» в ОАО «Санаторий «Северная Ривьера» и в ЗАО «Санаторий «Северная Ривьера».

Право собственности ЗАО «Санаторий «Северная Ривьера» на жилой жилой <адрес>, корпус 6 по <адрес> в <адрес> было в установленном порядке зарегистрировано в ГУЮ ГБР СПб 22.02.2001г., о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права 78 - ВЛ №, в котором объект поименован как «общежитие».

Решением Зеленогорского районного суда <адрес> от 18.11.2003г. установлено, что ФИО2 была вселена в качестве члена семьи ФИО6, который получил комнату 9 кв.м. по адресу: <адрес> связи с трудовыми отношениями; принят на работу в качестве слесаря-сантехника 22.07.1986г. на основании приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО6 была предоставлена комната большей площади - 18 кв.м. в этой же квартире.

11.02.1989г. в спорном жилом помещении была зарегистрирована ФИО9

23.01.2001г. в спорном жилом помещении был зарегистрирован племянник ФИО2 - ФИО10

Решением Зеленогорского районного суда <адрес> от 18.11.2003г. в иске ОАО «Санаторий «Северная Ривьера» к ФИО6 о выселении из комнаты 18 кв.м. <адрес>.570 (общежитие) по <адрес> в <адрес> в комнату 10 кв.м. <адрес>.570 (общежитие) по <адрес> в <адрес> отказано. В иске ОАО «Санаторий «Северная Ривьера» к ФИО2, ФИО10 о выселении из комнаты 18 кв.м. в <адрес>.570 (общежитие) по <адрес> Зеленогорска в комнату 3 площадью 12,43 кв.м. <адрес> (общежитие) отказано. Ордер 5 серии «А», выданный 18.10.1999г., на комнату № <адрес>.570 (общежитие) по <адрес> в Зеленогорске признан недействительным. В иске ФИО6, ФИО2 к ОАО «Санаторий «Северная Ривьера» о признании решения жилищной комиссии санатория от 16.11.2001г. незаконным и о признании права на проживание в отдельной <адрес> корпус 6 <адрес> (общежитие) по <адрес> в <адрес> отказано. Решение вступило в законную силу, имеет преюдициальное значение.

Как видно из резолютивной части данного судебного акта, никакого решения в отношении ФИО9 судом не принималось, дополнительное решение также не выносилось.

Судом установлено, что ФИО2 в 2000г. добровольно прекратила трудовые отношения с ЗАО «Санаторий «Северная Ривьера»; с 2000г. совместно с ФИО6 не проживает; в 2001г. брак с ФИО6 расторгла; в 2013г. приобрела в собственность квартиру, находящуюся в <адрес>); в апреле 2015 года добровольно снялась с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес>; плата за пользование жилым помещением, находящимся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> начислялась ФИО2 по ДД.ММ.ГГГГг., и более бухгалтерией ЗАО «Санаторий «Северная Ривьера» не начисляется, в связи с тем, что ФИО2 в жилом помещении не проживает.

Решением Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 06.03.2017г., вступившим в законную силу, в иске ЗАО «Санаторий «Северная Ривьера» к ФИО2 ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказано.

ФИО9, ФИО10 признаны утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № корпуса №, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес> обязано снять ФИО9 и ФИО10 с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус № <адрес>.

Истец просит суд истребовать из незаконного владения у ЗАО "Северная Ривьера" комнату 19,6 кв.м. по адресу: <адрес>, корпус 6, <адрес>.

Согласно положениям ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

По своей сути заявленные исковые требования являются виндикацией.

Правила истребования собственником своей вещи на основании виндикационного иска в гражданском праве основаны на презумпции о том, что владелец недвижимого имущества является его собственником.

В связи с действием такого положения, обязанность доказательства неправомерности владения вещью ответчиком ложится на истца.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и согласно ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на недвижимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Истец не представил доказательства того, что когда-либо являлся собственником спорного имущества, или какое-либо иное доказательство, которое бы говорило о том, что истец обладал правом на спорное имущество, и которое выбыло из его законного владения незаконно в связи с действиями/бездействиями ответчика.

Что касается исковых требований о прекращении права собственности, которым наделено ЗАО "Северная Ривьера" в отношении <адрес>, корпус 6 по <адрес> в Зеленогорске, Санкт-Петербурга, в котором находится спорное жилое помещение, то перечень оснований прекращения права собственности согласно ст. 235 ГК РФ является закрытым.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Истец также не представил доказательства того, на основании какого из положений ст. 235 ГК РФ или иных норм права должно быть прекращено право собственности на спорное имущество в отношении ответчика, а самое главное, каким образом наличие права собственности на спорное имущество у ответчика, нарушает права и законные интересы истца.

Истец просит суд признать незаконной передачу в собственность ЗАО "Северная Ривьера" <адрес>, корпус 6 по <адрес> в Зеленогорске, Санкт-Петербурга, в котором находится спорное жилое помещение.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Президиумом Ленинградского Областного Совета профсоюзов утверждено Положение о Ленинградском территориальным Совете по управлению курортами профсоюзов.

В соответствии с данным Положением Лентерсовет руководил находящимися на территории Ленинградской, Псковской, Новгородской, Мурманской областей и Карельской АССР санаторно-курортными учреждениями отдыха профсоюзов, а также принадлежащими им предприятиями, подсобными и вспомогательными хозяйствами.

Лентерсовет, согласно этому положению, имел право создавать базовые санатории и дома отдыха, к которым относился и санаторий "Северная Ривьера".

Согласно Положению Лентерсовет имел право владеть, пользоваться и распоряжаться предоставленным ему имуществом, а так же был наделен правом безвозмездно передавать основные фонды санаториев.

В соответствии со статьей 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 10-ФЗ "О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности" профсоюз является общественным объединением.

Согласно ч.5 ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 10-ФЗ "О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности" в собственности профсоюзов могут находиться земельные участки, здания, строения, сооружения, санаторно-курортные, туристические, спортивные, другие оздоровительные учреждения, культурно-просветительные, научные и образовательные организации, жилищный фонд, организации, в том числе издательства, типографии, а также ценные бумаги и иное имущество, необходимые для обеспечения уставной деятельности профсоюзов. Следовательно, <адрес> корпус 6 по <адрес>, в котором расположена комната №, был собственностью профсоюзной организации, был передан в уставной капитал ТОО "Санаторий "Северная Ривьера" и никогда не являлся государственной или муниципальной собственностью.

Легитимность передачи имущества Лентерсоветом в собственность санатория "Северная Ривьера" подтверждена судебными актами.

В Арбитражном суде Санкт-Петербурга и <адрес>, а в дальнейшем в Федеральном Арбитражном суде <адрес> в 1999 года рассматривалось дело № А56-17017/99 по иску Межрегионального объединения "ФИО1 профессиональных союзов Санкт-Петербурга и <адрес>" к ТОО "Санаторий "Северная Ривьера" об обязании возвратить имущество, включая и корпус №, в котором расположено спорное жилое помещение - комната №.

В иске Межрегионального объединения "ФИО1 профессиональных союзов Санкт-Петербурга и <адрес>" к ТОО "Санаторий "Северная Ривьера" было отказано решением от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.

Судами всех инстанций сделан вывод о том, что Лентерсовет при реорганизации санатория "Северная Ривьера" действовал в пределах предоставленных ему полномочий и в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства. Основания для признания сделки по передаче имущества ничтожной отсутствуют.

Единственным правопреемником Лентерсовета согласно Распоряжения Санаторно-курортного объединения Федерации независимых профсоюзов России за № от ДД.ММ.ГГГГ являлось ПОО "Курортное агентство", которое имело право в пределах сроков исковой давности обращаться в судебные органы за восстановлением нарушенного права, если бы посчитало необходимым признавать сделку по передаче спорного имущества от Лентерсовета на баланс ТОО "Санаторий "Северная Ривьера", недействительной.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Соответственно, истцом пропущен срок исковой давности по обращению в суд с заявленными исковыми требованиями.

Истцом заявлены требования о признании права собственности Санкт-Петербурга на спорное жилое помещение.

Истец просит суд обязать <адрес> Санкт-Петербурга издать распоряжение о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма и заключить с ним договор социального найма.

Истец просит суд обязать <адрес> Санкт-Петербурга заключить с ним договор социального найма с организацией, которая будет избрана для управления спорным жилым помещением.

Согласно представленного иска в качестве ответчика истцом заявлено ЗАО «Санаторий «Северная Ривьера», иных ответчиков не заявлено, в качестве третьего лица указал <адрес> Санкт-Петербурга, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

По данным требованиям ЗАО "Санаторий "Северная Ривьера" является ненадлежащим ответчиком.

Ненадлежащим ответчиком признается лицо, которое не должно отвечать по иску. По инициативе или с согласия истца суд может заменить его на надлежащего ответчика. Если замена не произведена, в удовлетворении заявленных требований суд должен отказать.

На основании изложенного, иск ФИО2 к Закрытому акционерному обществу «Санаторий «Северная Ривьера» о признании незаконной передачи в собственность жилого помещения, истребовании жилого помещения из незаконного владения, прекращении права собственности, признании права собственности Санкт-Петербурга, обязании издать распоряжение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключении договора социального найма на жилое помещение удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь стст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 к Закрытому акционерному обществу «Санаторий «Северная Ривьера» о признании незаконной передачи в собственность жилого помещения, истребовании жилого помещения из незаконного владения, прекращении права собственности, признании права собственности Санкт-Петербурга, обязании издать распоряжение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключении договора социального найма на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

В порядке ст.199 ГПК РФ решение суда изготовлено 09.04.2018г.

Судья: