Решение по делу № 2-1324/2017 ~ М-17002/2016 от 26.12.2016

№ 2-1324/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 7 февраля 2017 года в г. Сыктывкаре дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Романовой И.Ю., Коровиной Е.В., Михеевой Н.А. о выселении, обязании передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Романовой И.Ю., Коровиной Е.В., Романовой (в настоящее время – Михеевой) Н.А. о выселении из жилого помещения по адресу: г. ..., обязании передать жилое помещение по адресу: ... Администрации МО ГО «Сыктывкар».

В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: ... является жилым помещением маневренного жилого фонда и предоставлено ответчикам для временного проживания сроком на ** ** **. В настоящее время договор найма жилого помещения маневренного жилого фонда с ответчиками не заключен, они уклоняются от его заключения, в связи с чем подлежат выселению.

В судебном заседании представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» Орехов П.И. заявленные требования поддержал.

Ответчики Романова И.Ю., Коровина Е.В. в судебном заседании иск не признали, указали, что вступившим в законную силу решением суда на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» была возложена обязанность предоставить им взамен утраченного другое жилое помещение. До настоящего времени решение суда не исполнено, другого жилого помещения для проживания ответчики не имеют.

Ответчик Михеева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Романовой И.Ю. по обменному ордеру № ... от ** ** ** было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., в ордер были включены ее дети - Романова Н.А. и Коровина Е.В.

** ** ** в доме ... произошел пожар, в результате которого квартира ..., в которой проживали ответчики, была полностью уничтожена.

Постановление Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** № ... утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** **, которым принято решение предоставить Романовой И.Ю. в связи с пожаром жилое помещение по адресу: ... на состав семьи ... человека сроком на ** ** **.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» выдано Романовой И.Ю. разрешение на занятие жилого помещения по адресу: ... сроком на ** ** **. Договор найма жилого помещения маневренного фонда с ответчиками не заключался.

Согласно реестру муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по адресу: ... является жилым помещением маневренного фонда.

На основании ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Таким образом, положениями Жилищного кодекса Российской Федерации установлены условия и порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда.

Судом установлено, что предусмотренные законом основания для предоставления жилого помещения маневренного фонда у ответчиков имелись, поскольку занимаемое ими жилое помещение было утрачено в результате чрезвычайных обстоятельств – вследствие пожара.

Тот факт, что Администрацией МО ГО «Сыктывкар» в нарушение требований закона не был заключен с ответчиками договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: г. ..., не свидетельствует о неправомерном бездействии ответчиков по заключению такого договора, поскольку истцом не представлено доказательств того, что Администрация МО ГО «Сыктывкар» по ** ** ** предпринимала попытки заключить с ответчиками такой договор.

Кроме того, жилое помещение неправомерно предоставлено ответчикам сроком на 1 год, поскольку законом прямо предусмотрен срок предоставления жилых помещений маневренного фонда гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств - до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

При таких обстоятельствах факт незаключения договора найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: ... и факт истечения срока, на который ответчикам было предоставлено это жилое помещение, не являются основаниями для прекращения действия договора найма и, как следствие, для выселения ответчиков.

По делу установлено, что вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу № ... на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» была возложена обязанность предоставить Романовой И.Ю., Романовой Н.А., Коровиной Е.В. благоустроенное жилое помещение в черте г. Сыктывкара, соответствующее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ....

Определением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** изменен способ исполнения решения Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу № ... путем взыскания с Администрации МО ГО «Сыктывкар» за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу Коровиной Е.В. денежной компенсации стоимости жилого помещения в черте г. Сыктывкара площадью ... в размере ...

Определением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** Администрации МО ГО «Сыктывкар» предоставлена рассрочка исполнения определения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №.... Установлен порядок оплаты: по .... ежемесячно, согласно Приложению №..., сроком до ** ** ** включительно.

Судом установлено, что на день рассмотрения спора расчеты с ответчиками по выплате денежной компенсации Администрацией МО ГО «Сыктывкар» не завершены, что свидетельствует о том, что решение суда о предоставлении ответчикам жилого помещения не исполнено.

При таких обстоятельствах договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: ... с Романовой И.Ю., Коровиной Е.В., Михеевой Н.А. является действующим, оснований для выселения ответчиков не имеется.

Требования истца о выселении ответчиков, обязании передать жилое помещение по адресу: ... Администрации МО ГО «Сыктывкар» не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Романовой И.Ю., Коровиной Е.В., Михеевой Н.А. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., обязании передать жилое помещение по адресу: ... Администрации МО ГО «Сыктывкар» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья                             Е.В. Никитенкова