Решение по делу № 2-9177/2016 ~ М-9869/2016 от 11.10.2016

Дело № 2-9177/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2016 года

Приволжский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Миннегалиевой Р.М.,

при секретаре Яруллиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриловой А.Ш. к ИК МО г. Казани, Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани о включении жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилова А.Ш. обратилась в суд с иском к ИК МО г. Казани об установлении факта владения и пользования жилым домом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, З.М.З., умершим ДД.ММ.ГГГГ; включении данного жилого дома в наследственную массу, открывшуюся после смерти З.М.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности на данный жилой дом в порядке наследования за истцом.

В обоснование заявленных требований указано, что дед истца – З.М.З. умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни в ДД.ММ.ГГГГ он на свои средства и своими силами возвел одноэтажный жилой дом <адрес>. В настоящее время общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв. м. Дом состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м. В установленном законом порядке право собственности на указанный жилой дом за умершим З.М.З. не зарегистрировано. Жилой дом в документах технического учета указан как самовольная застройка. Существование домовладения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не угрожает жизни и здоровью граждан. Домовладение возведено в соответствии с требованиями градостроительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм и правил. С момента возведения домовладения З.М.З. нес расходы по его содержанию. Домовладению как самостоятельному объекту недвижимости присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. Такая же площадь земельного участка зафиксирована при проведении инвентаризации земель в ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок сформирован, ему присвоен кадастровый номер №. Споры в отношении границ и площади земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют. Земельный участок, на котором расположен жилой дом находится в зоне Ж2 – индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, имеет разрешенное использование – индивидуальный жилой дом. Каких-либо требований о сносе дома от ИК МО г. Казани, Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани, иных органов государственной власти не поступало. В архивном фонде Исполкома Приволжского районного Совета народных депутатов г. Казани решение о выделении З.М.З. земельного участка под возведение индивидуального жилого дома отсутствует. Отец истца – З.Ш.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель уточнила исковые требования, просила включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти З.М.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №; признать за истцом право собственности на данный жилой дом в порядке наследования после смерти З.М.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – ИК МО г. Казани, также представляющая по доверенности интересы ответчика – Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани, привлеченного к участию в деле судом, с иском не согласилась.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, ч. 2 и ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 13 июля 2015 года N 258-ФЗ, введенной в действие с 1 сентября 2015 года) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Материалами дела установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ был самовольно возведен дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Данное обстоятельство подтверждается материалами технической инвентаризации РГУП БТИ.

Как видно из технического паспорта РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, спорный дом является бревенчатым, водопровод, канализация, газоснабжение в нем отсутствуют.

В материалах инвентарного дела пользователями дома указаны Ш.Р. и З.М.З.

Гаврилова А.Ш. является внучкой З.М.З., что подтверждается свидетельством о рождении ее отца – З.Ш.М. от ДД.ММ.ГГГГ IV-КБ №, свидетельством о рождении истца IV-КБ № и свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № I-КБ №.

Отец истца З.Ш.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

З.М.З. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, вышеуказанный дом был построен З.М.З., а Ш.Р., являющийся братом З.М.З., умер.

В редакции, действующей до 1 сентября 2006 года, абзац 1 части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривал, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

    При этом право собственности на самовольную постройку подлежало признанию судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что строение отвечает требованиям безопасности, находится в соответствующей зоне застройки и отсутствуют возражения органов власти по предоставлению земельного участка.

    Как установлено судом, земельный участок для возведения спорного дома в установленном порядке не выделялся.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>. Данный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – индивидуальный дом.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом <адрес>, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ.

На обращение истца по вопросу узаконения дома <адрес> Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщила, что выдача разрешений на узаконение объектов недвижимости не относится к компетенции и полномочиям Администрации. По <адрес> похозяйственная книга не велась.

В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ч. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

    Согласно ответу временно исполняющего обязанности нотариуса Д.О.А. – Ф.М.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти З.М.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>, не открывалось.

Доказательств того, что истец совершила в установленный законом шестимесячный срок какие-либо фактические действия по принятию наследства после смерти З.М.З. суду не представлено.

    Установлено, что истец в жилом доме <адрес> не зарегистрирована, никогда не проживала в нем и не проживает в настоящее время. Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании представитель истца.

Поскольку З.М.З. при жизни действий по узаконению дома не предпринимал, и учитывая то, что истец после смерти З.М.З. в установленный законом шестимесячный срок наследство не приняла, то суд считает, что оснований для включения спорного дома в состав наследства и признания за истцом права собственности на дом в порядке наследования не имеется.

Представленные истцом квитанции свидетельствуют об оплате коммунальных услуг за дом в ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами шестимесячного срока для принятия наследства.

Более того, из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с индивидуальным жилым домом № по <адрес> входит в 500 м ориентировочной санитарно-защитной зоны Ново-Татарского кладбища.

    Таким образом, исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Гавриловой А.Ш. к ИК МО г. Казани, Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани о включении жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом в порядке наследования, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани.

Судья Приволжского

Районного суда г. Казани Миннегалиева Р.М.