Решение по делу № 2-793/2015 от 03.06.2015

2-793/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2015 года г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Игнатенко М.А.

к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

третьи лица - гаражный кооператив «Берёзка», нотариус Козьмодемьянского нотариального округа

о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Игнатенко М.А. обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Игнатенко М.А. указала, что является наследником после смерти своего отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Другой наследник -ФИО3 отказался от причитающейся ему доли наследства. На основании поданного Истицей заявления заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2 При жизни ФИО2 был владельцем земельного участка с гаражом по адресу: <адрес>, пользовался этим участком, как собственным, и нес бремя его содержания (в силу ст.209 ГК РФ), уплачивая налоги. При жизни ФИО2 не успел зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. Отсутствие государственной регистрации права на земельный участок нарушает наследственные права Игнатенко М.А., в связи с чем, она вынуждена обратиться за судебной защитой в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

Согласно справке №, выданной председателем гаражного кооператива «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 являлся членом гаражного кооператива, и ему на праве собственности принадлежал гараж №. Постановлением главы администрации г.Козьмодемьянска № 210 от 25 августа 1994 года постановлено всем членам гаражного кооператива «Березка» подготовить свидетельства на право пользования землей. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка владельцем земельного участка является ФИО2. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 являлся плательщиком земельного налога на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку земельный участок был передан гражданам, в том числе и ФИО2, в пожизненно-наследуемое владение постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного Кодекса РФ, истец считает, что при жизни ФИО2 стал собственником спорного земельного участка после введения в действие Земельного Кодекса РФ. Игнатенко М.А., как наследник после смерти своего отца ФИО2, фактически стала собственником спорного земельного участка по праву наследования.

Исковые требования обоснованы требованиями ст.35 ч.3 Конституции Российской Федерации, ст.ст.218, 1152, 1181 ГК РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Истец Игнатенко М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что в <данные изъяты> её отцу ФИО2 в ГК «Березка» администрацией <адрес> был предоставлен земельный участок, на котором построил гараж. До смерти её отец пользовался гаражом и земельным участком, платил налоги, но оформить документы на них не успел. Имеется кадастровый паспорт на земельный участок, согласно котором земельный участок предоставлен лично ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения. Нотариус в выдаче свидетельства на земельный участок отказал в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Ответчик –администрация МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, представив возражения на исковое заявление, согласно которым с иском не согласен. Правообладателем земельного участка являлся ФИО3 Последний не воспользовался правом на бесплатное приобретение в собственность земельного участка. Истец приобрел право на земельный участок после введения в действие Земельного кодекса РМЭ, поэтому может только выкупить его за плату.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Берёзка» Толстова Л.Н. просит рассмотреть дело без ее участия, указав в письменном заявлении, что ГК «Березка» не возражает по поводу исковых требований Игнатенко М.А., считает возможным иск удовлетворить. Гаражный кооператив не претендует на земельный участок, расположенный под гаражом №.

Третье лицо нотариус Козьмодемьянского нотариального округа РМЭ надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил,.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году вступил в гаражный кооператив «Березка», где ему был предоставлен органом местного самоуправления земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, для строительства гаража.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов» («Березка», «Ява», «Автолюбитель-1») утверждены материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Березка» - 6,5 га, в т.ч. 2 га застроено. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь – <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного на землях населенных пунктов, правообладатель ФИО2, вид права- пожизненное наследуемое владение, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Факт, что ФИО2 действительно построил на выделенном ему земельном участке гараж, подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Березка» № от ДД.ММ.ГГГГ., которой подтверждается, что ФИО2. являлся членом гаражного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ года и ему на праве собственности принадлежал гараж №, паевые взносы уплачены.

Согласно свидетельству о смерти №, выданного отделом ЗАГС администрации МО «<адрес> «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 является отцом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследственным делом № ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Игнатенко М.А. является наследником по закону имущества умершего. Второй наследник ФИО3 письменно отказался от причитающейся доли на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ Игнатенко М.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на акции <данные изъяты>» и права на денежные вклады.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 2 настоящей статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления <адрес> для строительства гаража, в том числе наследодателю ФИО2, что подтверждается членством истца в ПГК «Берёзка» и пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный земельный участок предоставлялся ФИО2 в пользование на законных основаниях, где последним был построен гараж, после смерти ФИО2 его дочь Игнатенко М.А. фактически приняла земельный участок в качестве наследственного имущества, иск подлежит удовлетворению путем признания права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования. По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в пожизненное наследуемое владение до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам. По указанным основаниям доводы ответчика несостоятельны.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца, запретов на передачу в частную собственность не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Игнатенко М.А. удовлетворить.

Признать право собственности Игнатенко М.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев