Решение по делу № 2-102/2016 от 24.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е     КОПИЯ    

Именем Российской Федерации

с.Хатанга                                 29 июня 2016 года

    Хатангский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Е.К. Кузенковой,

    при секретаре Федосеевой К.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Солонин С.И. в интересах ФИО1 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Семенкова А.А. о принудительном обмене жилого помещения, о расторжении ранее заключенного договора социального найма по адресу: <адрес>.в 1 с одновременным заключением договора социального найма с Семенковой А.А. по месту предоставления другого жилого помещения муниципального жилищного фонда,

У С Т А Н О В И Л :

Солонин С.И. обратился в Хатангский районный суд Красноярского края с иском к Семенкова А.А. о принудительном обмене жилого помещения, о расторжении ранее заключенного договора социального найма по адресу: <адрес>.в 1 с одновременным заключением договора социального найма с Семенковой А.А. по месту предоставления другого жилого помещения муниципального жилищного фонда, мотивируя тем, что постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ он назначен приемным родителем ФИО1 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Мать ФИО1 Семенкова А.А. лишена родительских прав решением Хатангского районного суда. Сведения об отце ФИО1 внесены в запись акта о рождении ребенка на основании заявления матери.

ФИО1 имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, данное жилое помещение предоставлено в пользовании его матери на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Так как ФИО1 является членом семьи нанимателя указанного жилого помещения он не имеет права на внеочередное обеспечение жилым помещением.

В связи с решением суда о лишении родительских прав Семенковой А.А., совместное проживание ФИО1 с ответчиком невозможно. В связи с чем истец просит суд произвести принудительный обмен жилого помещения и переселить ответчика в другое жилое помещение муниципального жилищного фонда, обязать администрацию <адрес> расторгнуть ранее заключенный договор социального наймы по адресу: <адрес> одновременным заключением договора социального найма с Семенковой А.А. по месту предоставления другого жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Учитывая, что истец просит суд произвести принудительный обмен жилого помещения в <адрес>, право пользование на которое имеют кроме ФИО1, ФИО1 ФИО2, находящийся в КГКУ «Дудинский детский дом», и ФИО3, находящаяся в КГКУ «Красноярском детском <адрес> им.Пономарева И.А.», а также то что истец в своем исковом заявлении просит обязать администрацию <адрес> Долгано-Ненецкого муниципального района расторгнуть ранее заключенный договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, а принятое по иску решение может повлиять на их права и обязанности, суд по определению от ДД.ММ.ГГГГ привлек в качестве соответчиков: КГКУ «Дудинский детский дом, КГКУ «Красноярский детский <адрес> им. Пономарева И.А.», как законных представителей ФИО1 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также администрацию сельского поселения Хатанга Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Красноярского края.

Истец Солонин С.И. в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Семенковой А.А. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражения по иску в суд не направила.

     В судебное заседание представитель органа опеки и попечительства – администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района по доверенности Бетту О.Е. не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, представив письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что принимая во внимание, что Семенковой А.А. решением Хатангского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении ФИО1, зарегистрирована по вышеуказанному адресу в однокомнатной квартире и имеет законные основания проживать в данном жилом помещении, ФИО1 Н.С. зарегистрирован в указанном жилом помещении и имеет право пользования данным жилым помещением, учитывая, что ФИО1 Н.С. проживает в семье приемного родителя Солонин С.И. с ДД.ММ.ГГГГ, считает исковые требования приемного родителя Солонин С.И. в интересах ФИО1 к Семенковой А.А. об осуществлении принудительного обмена занимаемого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Соответчики КГКУ «Дудинский детский дом», КГКУ «Красноярский детский <адрес> им. Пономарева И.А.» в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились.

Представитель администрации сельского поселения Хатанга в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном письменном отзыве полагает, что заявленные требования являются необоснованными, поскольку истцом не предоставлены варианты обмена жилого помещения. Кроме этого принудительный обмен не возможен в связи с низкой жилищной обеспеченностью населения <адрес> и отсутствием в поселке свободных жилых помещений.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Семенковой А.А. и членам ее семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 25,0 кв. м., жилой площадью 16 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.11-13).

Из выписки финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по адресу: <адрес> – деревянный, ветхий (л.д.15).

По решению Хатангского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Семенкова А.А. лишена родительских прав в отношении ФИО1 детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6-10).

В свидетельстве о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе мать указана Семенкова А.А., в графе отец указан ФИО4 (л.д.3).

В справке о рождении № в отношении ФИО1 указано, что сведения об отце ребенка внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери (л.д.4).

По приказу Управления образования администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 определен на полное государственное обеспечение в ТМОУ «Хетская средняя общеобразовательная школа-интернат» (л.д.5).

Постановлением администрации <адрес> Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выведен из-под надзора КГКОУ «Шушенский детский <адрес>» и ему назначен попечитель Солонен С.И. по договору о приемной семье (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о передаче ребенка ФИО1 на воспитание в приемную семью Солонин С.И. (л.д.17-18).

Частью 3 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

При рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, учитываются требования, предусмотренные ч. 1 ст. 72 ЖК РФ и ст. 74 ЖК РФ, согласно которым предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставляемые гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена- наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого найма («смешанный» обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя («родственный» обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен. То есть в каждом случае суд оценивает конкретный вариант обмена, который должен, в том числе, соответствовать требованиям жилищного законодательства.

Истцом не предоставлены варианты обмена жилого помещения, что лишает суд возможности учесть заслуживающие внимания доводы и интересы лица, проживающего в жилом помещении Семенковой А.А., а также ФИО1, в интересах которого Солонин С.И. требует принудительный обмен жилого помещения.

Квартира по адресу: <адрес> - является неблагоустроенной, жилой площадью 16 кв.м., расположена в ветхом доме, что также препятствует осуществлению равноценного обмена.

Кроме этого как следует из отзыва администрации сельского поселения на исковое заявление: ситуация усугубляется низкой жилищной обеспеченностью населения <адрес> и отсутствием в поселке каких-либо свободных жилых помещений.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

При этом суд учитывает, что согласно пп1 п.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»», проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств: 1. проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц: лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации (что влечет однократное предоставление благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения).

    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Солонин С.И. в интересах ФИО1 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Семенкова А.А. о принудительном обмене жилого помещения, о расторжении ранее заключенного договора социального найма по адресу: <адрес>.в 1 с одновременным заключением договора социального найма с Семенковой А.А. по месту предоставления другого жилого помещения муниципального жилищного фонда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в месячный срок путем подачи жалобы через канцелярию Хатангского районного суда Красноярского края.

Судья Е.К.Кузенкова

Решение не вступило в законную силу. Подлинный документ подшит в гражданском деле № Хатангского районного суда Красноярского края.