Решение по делу № 2-409/2013 от 12.02.2013

Дело № 2-409/13 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С. В.,

с участием истцов Андреевой З.Е и Андреева В.Г.,

при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой З. Е. и Андреева В. Г. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к администрации сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных требований просят сохранить занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №, в переоборудованном состоянии, на основании технического паспорта, составленного Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ», признать за ними право пользования этим жилым помещением на условиях социального найма и признать за ними в равных долях право собственности на комнату №, общей площадью 48,2 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, площадью 30,7 кв.м., и подсобных помещений площадью 17,3 кв.м., по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что не могут приватизировать указанное жилое помещение в связи с произведенным переоборудованием и изменением нумерация комнат.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи уведомленным, что подтверждается почтовым уведомлением. Возражений по иску он не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении судебного заседания.

Выслушав объяснения истцов, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 2 ЗаконаРФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Исходя из п. 4 названного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Из ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Андрееву В.Г. на семью из трех человек предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат в общежитии по адресу: <адрес>.

Объяснения истцов, выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт жилого помещения удостоверяют, что Андреев В.Г. с супругой Андреевой З.Е. и несовершеннолетним сыном ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства и проживают по адресу <адрес>. Другие граждане здесь не зарегистрированы. Жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Из статьи ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Справка администрации Каргашинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что до прибытия в спорную комнату истцы в приватизации жилья не участвовали.

Администрация сельского поселения Базаровское (собственник жилого помещения), осуществляющая полномочия по приватизации, не представила доказательств, что спорное жилое помещение предоставлена заявителям на условиях, исключающих приватизацию.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что произведено переустройство № и №, с установкой ванны, раковины, изменением площади с 42,7 кв. м до 48 кв. м. Номер комнат истцов изменился с №№ на №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» сообщило, что принятые технические решения проекта перепланировки помещений № на 2 этаже общежития по адресу: <адрес> соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, на момент разработки проектной документации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектной документацией мероприятий. Суд считает, что перепланировка не лишает истцов права приватизации занимаемого жилого помещения (ст. 29 п. 4 ЖК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №, в переоборудованном состоянии, на основании технического паспорта, составленного Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ».

Признать за Андреевой З. Е., Андреевым В. Г., ФИО1 право пользования жилым помещением – комнатой №, общей площадью 48,2 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, площадью 30,7 кв.м., и подсобных помещений площадью 17,3 кв.м., по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать за Андреевой З. Е., Андреевым В. Г., ФИО1 в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на комнату №, общей площадью 48,2 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, площадью 30,7 кв.м., и подсобных помещений площадью 17,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ