Решение по делу № 2-1195/2016 от 15.08.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Юхниной О.С.,

при секретаре судебного заседания Мельниковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 сентября 2016 года в городе Усинск Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к Сайфутдинову Е. В. об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

ГК РБ по жилищному и строительному надзору обратился в ... районный суд ... с исковым заявлением, в котором указал, что в их адрес через управление Роспотребнадзора по РБ поступило обращение от собственника жилого помещения многоквартирного дома (МКД) по адресу: .... На основании распоряжения истца была назначена инспекционная проверка квартиры №№ по указанному адресу, принадлежащей ответчику, в адрес которого были направлены уведомления о проведении такой проверки, однако доступ к своему жилому помещению он не обеспечил. Просили обязать Сайфутдинова Е.В. обеспечить истцу доступ в принадлежащую ему квартиру, поскольку на ГК РБ по жилищному надзору и строительному надзору возложены полномочия по проведению проверок жилых помещений на предмет нарушения требований жилищного законодательства.

Определением ... районного суда ... от дд.мм.гггг. гражданское дело передано на рассмотрение в Усинский городской суд по месту жительства ответчика.

В настоящее судебное заседание стороны, извещенные о времени и месте его проведения, не явились. Истец направил ходатайство о рассмотрении искового заявления в сове отсутствие, ответчик о причинах неявки не сообщил. Суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

дд.мм.гггг. Управление Роспотребнадзора по РБ обратились к истцу с заявлением, в котором указали, что им на рассмотрение из отдела полиции было передано обращение А.О.Р., содержащее информацию о несоблюдении Ш.Г.М. правил пользования жилым помещением, поскольку истец выступает государственным органом жилищного надзора.

К обращению приложен рапорт УУП ОП № УМВД по ... от дд.мм.гггг., согласно которому, было получено сообщение от Дежурной части ОП № УМВД России по ... об обращении к ним А.О.Р., проживающего в ... о том, что у соседки в ... много кошек, от квартиры исходит сильный запах животных. По этому поводу с Ш.Г.М., проживающей в данном жилом помещении, проведена беседа. Правонарушений не выявлено.

Распоряжением ГК РБ по жилищному и строительному надзору № от дд.мм.гггг. госжилинспектору Х.И.А. поручено провести мероприятия по контролю собственника ....... с целью выполнения функций по надзору и контролю за соблюдением порядка и правил переустройства жилых домов и (или) жилых помещений, их переустройства и перепланировки, использованию жилого помещения не по назначению.

Собственником данного жилого помещения является ответчик.

Должностным лицом ГК РБ по жилищному и строительному надзору на его имя по адресу вышеуказанной квартиры дважды направлялось уведомление о проведении проверки дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг.. В обе эти даты, как следует из имеющихся в материалах дела документов, собственник доступ в свою квартиру госжилинспектору не обеспечил, сам при проведении проверки не присутствовал, уполномоченное доверенностью лицо не направил.

В то же время истец является органом государственной власти Республики Башкортостан, на который Положением о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утв. постановлением Правительства РБ от 24.12.2014 №2014 №616, возложены полномочия по осуществлению регионального государственного жилищного надзора. Также ст.13 ЖК РФ предусмотрено, что к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление регионального государственного жилищного надзора.

Под государственным жилищным надзором, в том числе, понимается деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Должностные лица органов государственного жилищного надзора, являющиеся государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку собственник жилого помещения не предоставляет уполномоченному органу государственного жилищного надзора в добровольном порядке доступ в принадлежащее ему жилое помещение, а в материалы дела предоставлены доказательства обращения проживающего в данном МКД гражданина о нарушении собственником кв.№№ правил пользования жилыми помещениями, которыми нарушаются его права и законные интересы, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к Сайфутдинову Е. В. об обеспечении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Сайфутдинова Е. В. обеспечить доступ должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: ..., для проведения проверки на предмет нарушенных требований содержания и использования жилого помещения.

Решение может быть отменено Усинским городским судом по заявлению ответчика, поданному в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Усинский городской суд.

Председательствующий -                                                                 О.С. Юхнина

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2016 года

Председательствующий -                                                                 О.С. Юхнина