Решение по делу № 2-2406/2019 ~ М-1976/2019 от 12.02.2019

Дело № 2-2406/19                                   20 мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Ильиной Н.Г..

При секретаре Пономаревой К.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 1 Колпинского района» к Паршиной ФИО8 ФИО12, Паршину ФИО16 ФИО20, Загнухиной ФИО24 ФИО28, Воробьевой ФИО32 ФИО36, Зементову ФИО40 ФИО44 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

     ООО "ЖКС №1 Колпинского района" обратилось в суд с иском к Паршиной ФИО9 ФИО13, Паршину ФИО17 ФИО21, Загнухиной ФИО25 ФИО29, Воробьевой ФИО33 ФИО37, Зементову ФИО41 ФИО45 и просит обязать ответчиков произвести демонтаж перегородки, установленной на лестничной площадке шестого этажа четвертой парадной многоквартирного дома <адрес>, г. Колпино, Санкт-Петербург; привести лестничную площадку шестого этажа четвертой парадной жилого дома <адрес>, г. Колпино, Санкт-Петербург, в прежнее состояние.

Истец указывает, что на основании договора управления многоквартирным домом № 5/2 является управляющей компанией по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, <адрес>. В связи с вынесенным ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу предписанием №2-13-33/1/1 об устранении нарушений требований пожарной безопасности, необходимо устранить/демонтировать перегородки с дверью на межквартирных лестничных площадках в парадных № 1,2,3,4 по адресу: г.Колпино, <адрес> в соответствии федеральным законом от 21.12.1994 г. № 69 «О пожарной безопасности». Жильцами квартир №211, № 212, № 213 дома <адрес> в г.Колпино самовольно и незаконно установлена перегородка на лестничной площадке шестого этажа четвертой парадной, что ограничивает доступ к общему имуществу многоквартирного дома и противоречит нормам пожарной безопасности. Управляющей компанией составлен акт от 20.09.2018 года, согласно которому в коридоре общего пользования на 6 этаже 4 парадной дома № №, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Колпино. <адрес>, установлена перегородка, которая отгораживает три квартиры № 211, 212, 213. 28.09.2018 года проживающим в квартирах № 211, 212, 213 направлены предписания о предоставлении разрешающих документов или произведении демонтажа перегородки. Однако демонтаж перегородки не произведен.

    Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям..

    Ответчики Воробьева В.В., Зементов С.О. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований истца, указывая, что перегородка установлена еще в 1970-80-х годах прежним жильцом квартиры № 213, в связи с чем полагали, что не являются надлежащими ответчиками по данному иску. Также указали, что данная перегородка носит капитальный характер, ее ремонт производится управляющей компанией, установленная в перегородке дверь открыта, эвакуации не препятствует, наличие технической возможности сноса данной монолитной перегородки силами жильцов истцом не подтверждено, предписание от ООО «ЖКС № 1» они не получали.

    Ответчики Паршина Ю.М., Паршин Н.В., Загнухина Н.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ранее возражали против удовлетворения требований истца по тем же основаниям, что и ответчики Воробьева В.В. и Зементов С.О.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

    Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее, имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.

В соответствии со ст.34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане обязаны: соблюдать требования пожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора.

Согласно ст.38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут: собственники имущества.

Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков или арендаторов, если иное не предусмотрено соответствующим договором.

Согласно п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме" на объектах защиты запрещается: к) устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В соответствии с п.33 указанных Правил при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Судом установлено, что в соответствии с предписанием Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Колпинского района №2-13-33/1/1 от 13.02.2018г. об устранении нарушений требований пожарной безопасности ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» предписано устранить/демонтировать перегородки с дверью на межквартирных лестничных площадках в парадных № 1,2,3,4 по адресу: Колпино, <адрес>. Как следует из предписания, в лестничных клетках не обеспечено соблюдение проектных решений по размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, в частности возведены дополнительные перегородки и устроены подсобные помещения.

     Согласно акту от 20.09.2018 г., составленному комиссией в составе мастеров участков ЖЭС-1 ООО «ЖКС № 1 Колпинского района»,    при проведении обследования по адресу: Колпино, <адрес>, 4 парадная, 6 этаж, где расположены квартиры 211, 212, 213, установлено, что на лестничной площадке произведена самовольная перепланировка посредством установки перегородки с дверью.

28 сентября 2018 года проживающим в квартирах № 211, 212, 213 направлены предписания о предоставлении разрешающих документов или произведении демонтажа перегородки.

    05 ноября 2018 г. составлен акт по результатам обследования, из которого следует, что предписание не исполнено, перегородка не демонтирована.

Согласно справкам о регистрации формы 9 собственником квартиры №211 по указанному адресу является Паршина Ю.М., в квартире также зарегистрирован член семьи собственника - Паршин Н.В. Собственником квартиры № 212 являются Загнухина Н.Е., в качестве члена семьи собственника в квартире зарегистрирована Воробьева В.В. Собственником квартиры № 213 является Зементов С.О.

Ответчики в ходе рассмотрения дела не оспаривали, что на лестничной клетке имеется перегородка, которая отгораживает их три квартиры от мест общего пользования парадной, в перегородке установлена дверь, ключи от которой находится у них. Документы, свидетельствующие о законности возведения данной перегородки с дверью, ответчики в материалы дела не представили.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры.

Согласно пп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Частью 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Пунктом 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года N 170, предусмотрено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку перегородка с дверью была возведена на лестничной площадке, которая в силу вышеприведенных норм действующего законодательства относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, то для ее установки требовалось получение согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.

Между тем, материалы дела не содержат сведений о том, что ответчиками получено согласие всех собственников помещений данного дома на установку перегородки, что предусмотрено ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, а также доказательств того, что данная перегородка возведена в соответствии с п. 3.2.16 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 года N 170 и обеспечивает выполнение требований п. 10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, и требований пожарной безопасности.

Таким образом, при возведении перегородки не были соблюдены права третьих лиц - собственников помещений многоквартирного дома, нарушены требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также норм противопожарной безопасности, поскольку установка двери в общем коридоре препятствует свободной эвакуации людей, а также ухудшает условия их эвакуации в экстренных случаях, в подтверждение чего представлено предписание Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Колпинского района №2-13-33/1/1 от 13.02.2018г. При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о возложении на ответчиков обязанности привести в первоначальное состояние общее имущество многоквартирного дома обоснованными.

Суд отклоняет доводы ответчиков о том, что они не имеют отношения к установке данной перегородки, поскольку ответчики являются собственниками и членами семьи собственников именно тех квартир, которые огорожены незаконно установленной конструкцией от мест общего пользования. Доказательств того, что огороженной частью пользуются иные лица, в материалы дела не представлено.

Ссылки ответчиков на отсутствие у них технической возможности произвести демонтаж монолитно-кирпичной перегородки не влекут отказ истцу в иске, поскольку ответчики не лишены возможности прибегнуть к помощи специалистов в области строительства для производства демонтажа данной конструкции. Представленные фотографии перегородки с дверью    отсутствие технической возможности ее сноса без повреждения общего имущества дома не подтверждают.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей, по 1200 рублей с каждого.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░10 ░░░14, ░░░░░░░ ░░░18 ░░░22, ░░░░░░░░░ ░░░26 ░░░30, ░░░░░░░░░ ░░░34 ░░░38, ░░░░░░░░░ ░░░42 ░░░46 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░░░15, ░░░░░░░ ░░░19 ░░░23, ░░░░░░░░░░ ░░░27 ░░░31, ░░░░░░░░░░ ░░░35 ░░░39, ░░░░░░░░░ ░░░43 ░░░47 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6000 ░░░░░░, ░░ 1200 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░

                        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░ 2019 ░░░░