Решение по делу № 2-2406/2019 ~ М-1976/2019 от 12.02.2019

Дело № 2-2406/19                                   20 мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Ильиной Н.Г..

При секретаре Пономаревой К.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 1 Колпинского района» к Паршиной ФИО8 ФИО12, Паршину ФИО16 ФИО20, Загнухиной ФИО24 ФИО28, Воробьевой ФИО32 ФИО36, Зементову ФИО40 ФИО44 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

     ООО "ЖКС №1 Колпинского района" обратилось в суд с иском к Паршиной ФИО9 ФИО13, Паршину ФИО17 ФИО21, Загнухиной ФИО25 ФИО29, Воробьевой ФИО33 ФИО37, Зементову ФИО41 ФИО45 и просит обязать ответчиков произвести демонтаж перегородки, установленной на лестничной площадке шестого этажа четвертой парадной многоквартирного дома <адрес>, г. Колпино, Санкт-Петербург; привести лестничную площадку шестого этажа четвертой парадной жилого дома <адрес>, г. Колпино, Санкт-Петербург, в прежнее состояние.

Истец указывает, что на основании договора управления многоквартирным домом № 5/2 является управляющей компанией по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, <адрес>. В связи с вынесенным ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу предписанием №2-13-33/1/1 об устранении нарушений требований пожарной безопасности, необходимо устранить/демонтировать перегородки с дверью на межквартирных лестничных площадках в парадных № 1,2,3,4 по адресу: г.Колпино, <адрес> в соответствии федеральным законом от 21.12.1994 г. № 69 «О пожарной безопасности». Жильцами квартир №211, № 212, № 213 дома <адрес> в г.Колпино самовольно и незаконно установлена перегородка на лестничной площадке шестого этажа четвертой парадной, что ограничивает доступ к общему имуществу многоквартирного дома и противоречит нормам пожарной безопасности. Управляющей компанией составлен акт от 20.09.2018 года, согласно которому в коридоре общего пользования на 6 этаже 4 парадной дома № №, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Колпино. <адрес>, установлена перегородка, которая отгораживает три квартиры № 211, 212, 213. 28.09.2018 года проживающим в квартирах № 211, 212, 213 направлены предписания о предоставлении разрешающих документов или произведении демонтажа перегородки. Однако демонтаж перегородки не произведен.

    Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям..

    Ответчики Воробьева В.В., Зементов С.О. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований истца, указывая, что перегородка установлена еще в 1970-80-х годах прежним жильцом квартиры № 213, в связи с чем полагали, что не являются надлежащими ответчиками по данному иску. Также указали, что данная перегородка носит капитальный характер, ее ремонт производится управляющей компанией, установленная в перегородке дверь открыта, эвакуации не препятствует, наличие технической возможности сноса данной монолитной перегородки силами жильцов истцом не подтверждено, предписание от ООО «ЖКС № 1» они не получали.

    Ответчики Паршина Ю.М., Паршин Н.В., Загнухина Н.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ранее возражали против удовлетворения требований истца по тем же основаниям, что и ответчики Воробьева В.В. и Зементов С.О.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

    Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее, имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.

В соответствии со ст.34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане обязаны: соблюдать требования пожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора.

Согласно ст.38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут: собственники имущества.

Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков или арендаторов, если иное не предусмотрено соответствующим договором.

Согласно п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме" на объектах защиты запрещается: к) устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В соответствии с п.33 указанных Правил при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Судом установлено, что в соответствии с предписанием Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Колпинского района №2-13-33/1/1 от 13.02.2018г. об устранении нарушений требований пожарной безопасности ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» предписано устранить/демонтировать перегородки с дверью на межквартирных лестничных площадках в парадных № 1,2,3,4 по адресу: Колпино, <адрес>. Как следует из предписания, в лестничных клетках не обеспечено соблюдение проектных решений по размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, в частности возведены дополнительные перегородки и устроены подсобные помещения.

     Согласно акту от 20.09.2018 г., составленному комиссией в составе мастеров участков ЖЭС-1 ООО «ЖКС № 1 Колпинского района»,    при проведении обследования по адресу: Колпино, <адрес>, 4 парадная, 6 этаж, где расположены квартиры 211, 212, 213, установлено, что на лестничной площадке произведена самовольная перепланировка посредством установки перегородки с дверью.

28 сентября 2018 года проживающим в квартирах № 211, 212, 213 направлены предписания о предоставлении разрешающих документов или произведении демонтажа перегородки.

    05 ноября 2018 г. составлен акт по результатам обследования, из которого следует, что предписание не исполнено, перегородка не демонтирована.

Согласно справкам о регистрации формы 9 собственником квартиры №211 по указанному адресу является Паршина Ю.М., в квартире также зарегистрирован член семьи собственника - Паршин Н.В. Собственником квартиры № 212 являются Загнухина Н.Е., в качестве члена семьи собственника в квартире зарегистрирована Воробьева В.В. Собственником квартиры № 213 является Зементов С.О.

Ответчики в ходе рассмотрения дела не оспаривали, что на лестничной клетке имеется перегородка, которая отгораживает их три квартиры от мест общего пользования парадной, в перегородке установлена дверь, ключи от которой находится у них. Документы, свидетельствующие о законности возведения данной перегородки с дверью, ответчики в материалы дела не представили.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры.

Согласно пп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Частью 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Пунктом 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года N 170, предусмотрено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку перегородка с дверью была возведена на лестничной площадке, которая в силу вышеприведенных норм действующего законодательства относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, то для ее установки требовалось получение согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.

Между тем, материалы дела не содержат сведений о том, что ответчиками получено согласие всех собственников помещений данного дома на установку перегородки, что предусмотрено ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, а также доказательств того, что данная перегородка возведена в соответствии с п. 3.2.16 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 года N 170 и обеспечивает выполнение требований п. 10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, и требований пожарной безопасности.

Таким образом, при возведении перегородки не были соблюдены права третьих лиц - собственников помещений многоквартирного дома, нарушены требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также норм противопожарной безопасности, поскольку установка двери в общем коридоре препятствует свободной эвакуации людей, а также ухудшает условия их эвакуации в экстренных случаях, в подтверждение чего представлено предписание Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Колпинского района №2-13-33/1/1 от 13.02.2018г. При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о возложении на ответчиков обязанности привести в первоначальное состояние общее имущество многоквартирного дома обоснованными.

Суд отклоняет доводы ответчиков о том, что они не имеют отношения к установке данной перегородки, поскольку ответчики являются собственниками и членами семьи собственников именно тех квартир, которые огорожены незаконно установленной конструкцией от мест общего пользования. Доказательств того, что огороженной частью пользуются иные лица, в материалы дела не представлено.

Ссылки ответчиков на отсутствие у них технической возможности произвести демонтаж монолитно-кирпичной перегородки не влекут отказ истцу в иске, поскольку ответчики не лишены возможности прибегнуть к помощи специалистов в области строительства для производства демонтажа данной конструкции. Представленные фотографии перегородки с дверью    отсутствие технической возможности ее сноса без повреждения общего имущества дома не подтверждают.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей, по 1200 рублей с каждого.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Обязать Паршину ФИО10 ФИО14, Паршина ФИО18 ФИО22, Загнухину ФИО26 ФИО30, Воробьеву ФИО34 ФИО38, Зементова ФИО42 ФИО46 произвести демонтаж перегородки, установленной на лестничной площадке шестого этажа четвертой парадной многоквартирного дома <адрес> в г. Колпино Санкт-Петербурга и привести лестничную площадку в исходное состояние.

    Взыскать с Паршиной ФИО11 ФИО15, Паршина ФИО19 ФИО23, Загнухиной ФИО27 ФИО31, Воробьевой ФИО35 ФИО39, Зементова ФИО43 ФИО47 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, по 1200 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                Н.Г. Ильина

                        Решение изготовлено 27 мая 2019 года