Решение по делу № 2-108/2015 от 19.01.2015

2-108/2015 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 16 февраля 2015 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

с участием представителя истца Чернышова С.В., Попова И.Н. на основании заявления,

при секретаре Бобровских Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чернышова С. В. к администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Чернышов С. В. обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский Воронежской области умерла его мать Чернышова Е. А., 1928 года рождения. Он является её наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанную квартиру он не может, так как наследодатель при жизни без соответствующего разрешения произвела пристройку к квартире (литер А3), в связи с чем увеличилась как общая, так и жилая площадь, а также произвела перепланировку.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от 09.12.1994, АО «Грибановский сахзавод» передал в собственность Чернышовой Е.А. <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 44,9 кв. м., жилой 31,6 кв. м.

По данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, составленного БТИ Грибановского района Воронежской области по состоянию на 19.05.2008, установлен факт самовольного возведения пристройки к квартире - литер А 3. В результате самовольно возведенной пристройки общая площадь квартиры увеличилась до 60,4 кв. м., жилая площадь до 33,3 кв. м., подсобная до 27,1 кв. м.

Просит суд сохранить <адрес> <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии и признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Чернышовой Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на указанную квартиру, общей площадью 60,4 кв. м., в том числе жилой площадью 33,3 кв. м., подсобной площадью 27,1 кв. м.

В судебное заседание истец Чернышов С.В. не явился, просит о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель истца Чернышова С.В., Попов И.Н. по заявлению, изложенные в заявлении сведения поддержал в полном объеме, дала пояснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области и нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильева Н.И., надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представили заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ в пгт <адрес> умерла Чернышова Е. А., что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Грибановского района ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 11.

Право собственности Чернышовой Е.А. на <адрес> подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в исполнительном комитете Грибановского Совета народных депутатов за № и регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 13, 14-16.

В период проживания в данной квартире наследодатель в целях благоустройства без надлежащих согласований произвела пристройку к квартире в виде кухни и кладовой (литер А 3), а также перепланировала её, сделав из прежней кухни жилую комнату, в связи с чем изменилась площадь квартиры, что нашло свое отражение в техническом паспорте, составленном БТИ Грибановского района Воронежской области по состоянию на 19.05.2008, л.д. 17-20.

Согласно статье 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

ДД.ММ.ГГГГ Чернышовой Е. А. было составлено завещание, удостоверенное нотариусом нотариального округа <адрес> Васильевой Н.И., согласно которого все имущество, какое ко дню смерти завещателя окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе квартиру по адресу: <адрес>, Чернышова Е.А. завещала Чернышову С. В., л.д. 12.

Истец Чернышов С.В. является наследником Чернышовой Е.А. по завещанию.

Как следует из заявления нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильевой Н.И., после смерти Чернышовой Е.А. открыто наследственное дело № 63ДД.ММ.ГГГГ год, в наследство по завещанию вступил Чернышов С.В., которому выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады ДД.ММ.ГГГГ, реестр № 7314, л.д. 24.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч. 4 той же статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из изложенного, суд находит возможным признать за Чернышовым С.В. право собственности на <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти Чернышовой Е.А.

Часть 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения судебно-строительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № (литеры А, А 3, а2) общей площадью 60,4 кв. м., из них жилой 33,3 кв. м., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а также возведенная к ней жилая пристройка (литер А 3), соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого помещения составляет 60,4 кв. м., из неё жилая - 33,3 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии.

Признать за Чернышовым С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 60,4 кв. м., жилой 33,3 кв. м., в порядке наследования по завещанию после смерти Чернышовой Е. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: п/п Э.В. Дорофеева

Копия верна: Судья:

Секретарь: