Решение от 27.02.2015 по делу № 2-1544/2015 от 12.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Люберцы                              27 февраля 2015 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,

при секретаре: Росчислове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тупицына П. А. к Администрации Люберецкого муниципального района Московской области и Администрации городского поселения Томилино Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что с 1992 года он владеет гаражным боксом № с подвальным помещением общей площадью 42,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, городское поселение Томилино, <адрес>, ПГСК «Китеж», пом.27.

Гаражный бокс, как и другие гаражные боксы ПГСК «Китеж, был построен хозспособом в соответствии с разрешением командира войсковой части № № от ДД.ММ.ГГ, которым, в соответствии просьбой военнослужащих, рабочих и служащих войсковой части № 41101, была разрешена постройка гаражей на территории войсковой части с прирезкой к ГСК-5. После окончания строительства, с декабря 1992 года гаражный бокс стал использоваться истцом и членами его семьи в соответствии с его непосредственным предназначением.

Для оформления имущественных прав на построенные и используемые гаражные боксы и для дальнейшей эксплуатации и обслуживания гаражей, правообладателями указанных выше гаражных боксов, в 2009 году был организован потребительский гаражно-строительный кооператив «Китеж». В 2010 году, за средства истца и других правообладателей сотрудниками Люберецкого филиала ГУП МО «МОБТИ» была произведена инвентаризация гаражных боксов (32 шт.). Площадь застройки составила 893,5 кв.м. Площадь по фактическому пользованию - 1744,0 кв.м.

В 2012 году, после оформления землеотвода, между Администрацией Люберецкого муниципального района Московской области и ПГСК «Китеж» заключен договор аренды земельного участка, с кадастровым номером 50:22:0040104:60, общей площадью 1744 кв.м., застроенного гаражными боксами, сроком на пять лет. Земельный участок, с кадастровым номером 50:22:0040104:60, площадью 1744 кв.м. категория: земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для размещения гаражей.

Оплату за аренду данного земельного участка производят непосредственно члены ПГСК «Китеж».

ДД.ММ.ГГ члены ПГСК «Китеж» обратились в администрацию городского поселения Томилино с просьбой разрешить ввод в эксплуатацию гаражных боксов. В ответе администрации городского поселения Томилино от ДД.ММ.ГГ года, членам ПГСК «Китеж» было рекомендовано дополнительно представить документы.

На основании изложенного, истец просит признать за Тупицыным П. А., право собственности на гаражный бокс № с подвальным помещением, с кадастровым номером 50:22:0000000:47703, общей помощью 42,4 кв.м., адрес местоположения: <адрес>, ПГСК «Китеж», пом.27, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0040104:60.

Истец и его представитель по доверенности Марков В.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Администрация городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области и Администрация муниципального образования городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области надлежащим образом извещались о месте и времени судебного разбирательства, представители ответчиков в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представили.

Третьи лица - ПГСК «Китеж» и Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии Управление по Московской области, надлежаще извещались судом о месте и времени рассмотрении дела, представители в судебное заседание не явились, представитель ПГСК «Китеж» направил письменное объяснение на иск, в котором не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ПГСК «Китеж».

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требования обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с разрешением командира войсковой части № № от ДД.ММ.ГГ года, по просьбе военнослужащих, рабочих и служащих войсковой части № была разрешена постройка гаражей на территории войсковой части с прирезкой к ГСК-5.

В 2009 году организован потребительский гаражно-строительный кооператив «Китеж», ДД.ММ.ГГ утвержден Устав ПГСК «Китеж», организация зарегистрирована в МИФНС 28.05.2009г. ДД.ММ.ГГ между администрацией Люберецкого муниципального района и ПГСК «Китеж» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040104:60, площадью 1744 кв.м. с видом разрешенного использования для размещения гаражей, сроком на пять лет.

Истец своими средствами и за свой счет построил гаражный бокс № с подвальным помещением на указанном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 1744 кв.м., кадастровый номер 50:22:0040104:60, предоставленным в аренду для гаражного строительства. Построив гараж своими силами и за свои средства, истец таким образом, полностью внес пай и приобрел право собственности на гараж.

Согласно справке ПГСК «Китеж» от ДД.ММ.ГГ Тупицын П.А. является членом ПГСК «Китеж» и имеет гаражный бокс № (кадастровый номер 50:22:0000000:47703) площадью 21,8 кв.м. с подвальным помещением площадью 20,6 кв.м., паевой взнос не вносился, так как гараж был построен хозспособом.

Согласно заключению ООО «ЭНСА» возведенные на земельном участке <адрес> здания литеры Г, литера Г1, литера Г2, имеющие в своем составе гаражные боксы 1-32 соответствует нормам СНИП. При обследовании не выявлено каких-либо критических и значительных дефектов, при которых какие-либо конструктивные элементы непригодны для дальнейшей эксплуатации, либо существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики, как этих элементов, так и здания в целом, факторов, указывающих, что здание создает угрозу жизни и здоровью граждан не выявлено. Исследуемые здания гаражей пригодны для эксплуатации по заявленному функциональному назначению, основные конструктивные элементы здания находятся в удовлетворительном состоянии и обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

Гараж находится во владении истца, истец производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрированные права на спорное имущество отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить иск и признать за истцом право собственности на гаражный бокс № 27, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Китеж», пом.27.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № 27, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50:22:0000000:47703, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ «░░░░░», ░░░. 27, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:22:0040104:60.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                          ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░.░░.░░