Решение по делу № 2-4204/2015 ~ М-1586/2015 от 02.03.2015

Дело <№>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 августа 2015 года

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никулина Д.Г.,

при секретаре Волковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Л. В., Демкиной М. С. к ООО «Жилищник», Ефимовой Ю. М., Белоус Д. А., СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» о заключении отдельного договора на внесение платы за жилое помещение по отдельному платежному поручению,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском просят обязать ООО «Жилищник» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> на Ефимову Л.В. и Демкину М.С., исходя из принадлежащих им по 1/4 доли праве общей долевой собственности, обязать ООО «Жилищник» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на Ефимову Ю.М. и Белоус Д.А., исходя из принадлежащих им по 1/4 доли праве общей долевой собственности, включив в платежный документ начисления по коммунальным услугам на несовершеннолетнюю Югову П. А., ссылаясь на то, что согласно справке о регистрации по форме 9, выданной ОВиРУГ ГУ «Жилищное <адрес>», Ефимова Л.В. и Демкина М.С. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/4 доле за каждой в <адрес>, на основании договора передачи в собственность А-48824-05 от <дата>. Совместно с ними собственниками в праве общей долевой собственности являются Ефимова Ю.М. (1/4 доля) и Белоус Д.А. (1/4 доля). Все собственники зарегистрированы постоянно в указанной квартире, помимо собственников в квартире зарегистрирована Югова П.А., которая является несовершеннолетней дочерью Белоус Д.А. Ранее Ефимова Л. В. и Демкина М. С. оплачивали все расходы, вытекающие из бремени содержания указанного жилого помещения, и с 2010 года ежемесячно оплачивали расходы, связанные с содержанием данной квартиры в размере 1/2 доли от стоимости всех услуг. Ответчики, Ефимова Ю. М. и Белоус Д. А. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Югову П. А., в связи с чем, ООО «Жилищник» подало иск в суд о взыскании задолженности. <дата> истцы обратились в ООО «Жилищник» с просьбой выписать им отдельный лицевой счет в связи со сложившейся ситуацией, в чем им было официально отказано. Договориться с Ефимовой Ю. М, и Белоус Д.А. о погашении задолженности на квартиру не удалось. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не было достигнуто, решить данный вопрос в досудебном порядке не удалось (л.д.2-3).

Истец Ефимова Л.В., в судебное заседание явился, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец Демкина М.С., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики Ефимова Ю.М., Белоус Д.А., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней Юговой П.А., в судебное заседание не явились, исковые требования признали о чем имеется письменное заявление адресованное суду, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.25-26).

Представитель ответчика лица СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.34).

Представитель ответчика ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался (л.д.33), письменным отзывом на исковое заявление в удовлетворении иска просил отказать, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.22-23).

Суд в силу части второй статьи 12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе уменьшить размер исковых требований, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру - <№>, <адрес> расположенную по адресу <адрес> (л.д.37), <адрес> состоит из трех комнат, общей площадью квартиры составляет 59,17 кв.м, жилая – 43,12 кв.м.

На основании договора передачи в собственность №А-48824-05 от <дата> Ефимовой Л.В., Демкиной М.С., Ефимовой Ю.М., Белоус Д.А. принадлежат ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.10-15). Все собственники зарегистрированы в квартире. Помимо собственников в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя Югова П.А., дочь Белоус Д.А. (л.д.37).

Из объяснений истца следует, что истцы оплачивают часть коммунальных расходов приходящихся на себя, в то время как ответчики Ефимова Ю.М., Белоус Д.А., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней Юговой П.А. платежи не вносят, что ведет к увеличению имеющейся задолженности.

Данное обстоятельство ответчиками не оспорено, кроме этого, исходя из причитающихся долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, истцы имеют право производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно от других собственников в соответствии с размером доли, что предполагает отдельное начисление сумм платежей компетентными органами ответчикам, выдачу им отдельных платежных документов.

Как установлено судом спорным к разделению является услуга радио и антенна, однако истец Ефимова Л.В в судебном заседании просила определить бремя несения услуги антенна и радио за ней.

Исходя из представленных в суд материалов, следует, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на Ефимову Ю.М., Белоус Д.А.- нет. Суд считает возможным разделить финансовые лицевые счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных двух лицевых счетов исходя из исковых требований а именно: лицевой счет 1 на Ефимову Л. В. включив в него платежи за Демкину М. С. исходя из пропорции ? доли всех платежей начисляемых исходя из площади помещения, лицевой счет 2 на Ефимову Ю. М. включив в него платежи за Белоус Д. А. и Югову П. А. исходя из пропорции ? доли всех платежей начисляемых исходя из площади помещения.

Платежи начисляемые исходя из количества зарегистрированных, проживающих граждан определить, как 2/5 в лицевой счет 1 и 3/5 в лицевой счет 2. Указанная выше пропорция применима к услугам водоснабжения, водоотведения, газоснабжения в случае отсутствия узлов учета (счетчиков).

Платежи за радио и антенну в случаи предоставления услуги определить в лицевой счет 1на Ефимову Л. В..

До момента вступления решения суда в законную силу начисления производить в соответствии с одним лицевым счетом.

Суд считает возможным выдать отдельные платежные документы, а также обязать ответчика ООО «Жилищник» заключить отдельное соглашение связанное с исполнением настоящего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ 2░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:     

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░>