Решение по делу № 2-5478/2014 ~ М-4487/2014 от 14.08.2014

Дело №2-5478/2014 РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

30 сентября 2014 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой В.Н. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Терентьева В.Н. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что постановлением Главы администрации <адрес> сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ ОНТ «<данные изъяты>» предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> лет. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг зарегистрировано огородническое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» в качестве юридического лица. Истица является членом ОНТ «<данные изъяты>», ей предоставлен в пользование земельный участок № общей площадью <данные изъяты>.м, границы участка согласованы со смежными землепользователями. ДД.ММ.ГГГГг. определены границы земельного участка № МУП «<данные изъяты>». Ответчиком отказано истцу в передаче земельного участка в собственность. Терентьева В.Н. считает данный отказ незаконным, и просит признать за ней право собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации по основанию ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ и ст.ст.15,78 Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства в границах геодезического плана МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты>.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 просит иск удовлетворить.

Представитель Администрация г.о.Балашиха в судебное заседание явился, против иска возражал. Считает, что законных оснований для удовлетворения иска не имеется.

3-е лицо ОНТ «Заречье» в лице представителя по доверенности ФИО6 не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения подсобного и дачного хозяйства» от 23.12.1992г №4196-1, Указом Президента РФ от 27.12.1991г № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Решением ФИО1 от 09.12.1992г № «О порядке регистрации, передаче и закреплении земель в собственность и пожизненно наследуемое владение гражданам в <адрес>» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №10/46, от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, которые имели земельные участки в пользовании либо пожизненно наследуемом владении до ДД.ММ.ГГГГ получили право на бесплатное получение земли в собственность, а также вновь предоставляемые для целей садоводства малопродуктивные угодья и нарушенные земли.

Согласно ст.28 Федерального закона от 15.04.1998г №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано либо организовано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации (ст.131 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ОНТ «<данные изъяты>», на котором принято решение о закреплении земельных участков за членами ОНТ, выделенных ранее <адрес> сельской администрацией, утверждении Устава огородного товарищества и Списка членов ОНТ «<данные изъяты>» в количестве <данные изъяты> человек.

Постановлением Главы <адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ОНТ «<данные изъяты>» в соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием членов ОНТ ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок площадью <данные изъяты> для использования под огороды.

Позднее, постановлением Главы администрации <адрес> сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ огородному товариществу «Заречье» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в аренду сроком на 25 лет, выделенный в ДД.ММ.ГГГГ под огороды, для использования под личное подсобное хозяйство с правом последующей частичной приватизации данных участков.

Во исполнение данного постановления ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельской администрацией с ОНТ «<данные изъяты>» заключен договор аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> для огородов сроком на 25 лет. В материалы дела представлен генеральный план ОНТ «<данные изъяты>», утвержденный <адрес> сельской администрацией.

Договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, и, как следует из пояснений истца и 3-его лица, действует по настоящее время, ОНТ «<данные изъяты>» производится арендная плата. Указанный договор ответчиком не оспаривается.

ОНТ «<данные изъяты>» имеет свой Устав, принятый общим собранием огородников ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ принята новая редакция Устава. ОНТ «<данные изъяты>» зарегистрировано как юридическое лицо и состоит на налоговом учете, что подтверждается соответствующими свидетельствами и выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии с п.1 и п.ДД.ММ.ГГГГг в члены огородного товарищества принимаются лица, имеющие на данной территории земельный участок, выделенный под о<адрес> сельской администрацией. Граждане, включенные в утвержденный общим собранием Список лиц, вступающих в организуемое огородное товарищество, считаются членами товарищества с момента регистрации Устава.

В случаях выбытия члена огородного товарищества, земельный участок переходит в ведение товарищества. Огородные участки выделяются по решению общего собрания.

Из материалов дела следует, что земельный участок № был предоставлен в пользование ФИО7, которая значится в списке членов ОНТ «<данные изъяты>» утвержденным решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ Решением общего собрания членов ОНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ уточнена площадь участка № ФИО7 в <данные изъяты>.м, на её имя выдана членская книжка в ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя истца, земельный участок № разделен на два земельных участка: № и №№, и был предоставлен в пользование смежным совладельцам.

Судом установлено, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ОНТ «<данные изъяты>» с заявлением о передаче по <данные изъяты> доли участка № западную часть ФИО8, восточную часть ФИО5 Данное заявление рассмотрено, ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов товарищества передан ФИО8 за № и ФИО5 за №№. Решением общего собрания членов ОНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок № общей площадью <данные изъяты>.м передан Терентьевой В.Н. согласно поданным заявлениям.

Согласно замерам МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка № составила <данные изъяты>.м, в материалы дела представлен акт согласования границ участка, споров по смежным границам с землепользователями не имеется.

Из заключения Правления ОН «<данные изъяты>» следует, что истец значится членом ОНТ «<данные изъяты>» по настоящее время, против удовлетворения иска не возражает.

В соответствии с п.5 Устава от ДД.ММ.ГГГГ вопросы приема в члены товарищества решает общее собрание.

В случае выбытия из членов товарищества по состоянию здоровья и другим уважительным причинам, один из членов семьи может вступить по решению общего собрания в товарищество на основании личного заявления о выбытии либо принятии в члены товарищества (ст.4 Устава). Во всех других случаях земельный участок переходит в ведение товарищества с последующим его распределением. Такое же положение содержится в п.ДД.ММ.ГГГГ<адрес>, включенные в утвержденный общим собранием Список лиц, вступающих в огородное товарищество, считаются членами товарищества с момента регистрации Устава.

Ответчиком отказано истцу в передаче в собственность спорного земельного участка по тому основанию, что земельный участок, полностью расположен в санитарно-защитной зоне от <адрес> кладбища.

По мнению суда, данные доводы Администрации г.о.<адрес> несостоятельны, поскольку постановление № о предоставлении земельного участка в аренду не отменено, договор аренды не расторгнут и зарегистрирован в установленном порядке в соответствии с действующим на момент его заключения законодательством.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование заявленных требований и возражений по иску.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Терентьева В.Н. принята в члены ОНТ «<данные изъяты>» в соответствии с Уставом, спорный земельный участок предоставлен ей в пользование, имеет описание границ, которые согласованы со смежными землепользователями, договор аренды общего земельного участка зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству в соответствии с действующим на момент его заключения земельным законодательством, решение общего собрания членов товарищества о принятии истца в ОНТ «<данные изъяты>» и передаче ей в пользование спорного земельного участка никем не оспорено.

Каких-либо доказательств о наличии запрета к передаче земельного участка в собственность истца, предусмотренных федеральным законом, ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Терентьевой В.Н. право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный в ОНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, в границах установленных Актом согласования местоположения границ земельного участка составленного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. по каталогу координат (система координат <данные изъяты>)

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и расположенного на землях населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья: