Решение по делу № 2-4380/2018 ~ М-3787/2018 от 13.11.2018

№ 2-4380/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2018 года г.Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.А.

при секретаре Хорзовой Н.А.,

с участием прокурора Тищенко А.А.,

представителя истца                          Тишер А.Е.,

ответчика                                  Носова Б.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ к Носову Борису Владимировичу, Носовой Татьяне Николаевне, Носову Александру Валерьевичу, Носову Даниилу Борисовичу о выселении и возложении обязанности

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с данным иском указав, что 18.07.2011 между Носовым Б.В. и ФГКУ «Востокрегионжилье» заключен договор найма служебного жилого помещения № 477, в соответствии с которым ответчикам во временное пользование предоставлена квартира по адресу: г. Владивосток, <адрес>. Решением ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ от 19.12.2017 Носову Б.В. и совместно проживающим с ним членам семьи предоставлена жилищная субсидия для приобретения или строительства жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. в связи с признанием его нуждающимся в жилых помещениях. Решением от 19.12.2017 Носов Б.В. и члены его семьи сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Кроме того, между ФГКУ «Востокрегионжилье» и Носовым Б.В. заключено соглашение о расторжение договора найма служебного жилого помещения и освобождении занимаемого спорного служебного жилого помещения, однако ответчик и члены его семьи по настоящее время обязательство не исполнили. 10.08.2018 Носову Б.В. направлено предупреждение о добровольном освобождении служебного жилого помещения. Ответчики служебное помещение в установленном порядке не сдали. Просит суд выселить ответчиков из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Владивосток, <адрес> без предоставления другого жилого помещения и обязать предоставить справку о закрытии финансово-лицевого счета на спорную квартиру, акт приема – передачи служебного жилого помещения.

    В судебном заседании представитель истца, который также является представителем третьего лица, заявленные требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

    Ответчик Носов Б.В. с требованиями истца не согласился и просил отказать в их удовлетворении указав, что в настоящее время он продолжает военную службу на прежней должности, срок его увольнения 18.06.2019. В связи с тем, что в г.Владивостоке он не имеет жилого помещения, то проживает в спорном служебном жилом помещении. 03.04.2018 он обратился в ФГКУ «Востокрегионжилье» с просьбой считать подписанное соглашение о сдаче служебного жилья не действительным и оставить в его пользовании спорное жилье до окончания военной службы. Однако истец предоставил ему предупреждение о необходимости освободить служебное жилое помещение. Договор найма служебного жилого помещения заключен с ним на время прохождения службы, в связи с чем полагает, что имеет право проживать в спорном жилом помещении до окончания срока службы.

    Носова Т.Н., Носов А.В., Носов Д.Б.просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом № № по ул.<адрес> в г.Владивостоке находится в федеральной собственности и закреплен на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений», что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно распоряжения Территориального управления по Приморскому краю Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом квартира <адрес> в г.Владивостоке включена в специализированный жилищный фонд с отнесением её к числу служебных жилых помещений.

На основании решения ФГКУ «Востокрегионжилье» № 477 от 18.07.2011, с <данные изъяты> Носовым Б.В. заключен договор найма служебного жилого помещения № 477, по которому Носову Б.В. передано во владение и пользование на период прохождения службы жилое помещение, расположенное по адресу: г.Владивосток, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены супруга Носова Т.Н., сын Носов А.В. и сын Носов Д.Б.

По данному адресу, вселены и зарегистрированы с 12.01.2012 по настоящее время ответчики, что подтверждает поквартирная карточка.

Решением ФГКУ «Востокрегионжилье» № 8995 от 19.09.2017 Носову Б.В. предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. (л.д.22-23).

20.07.2017 между Носовым Б.В. и ФГКУ «Востокрегионжилье» заключено соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения и сдаче спорного жилого помещения в течение 4-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет (л.д.20-21).

Согласно платежного поручения № 645218 от 26.12.2017 Носову Б.В. перечислена жилищная субсидия на приобретение жилья в размере <данные изъяты> руб. (л.д.28).

Вместе с тем, из акта от 31.08.2018 следует, что в кв. <адрес> в г.Владивостоке по настоящее время проживают ответчики.

В судебном заседании ответчик также подтвердил, что проживает с членами семьи в спорном служебном помещении.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 305 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

    На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования заявлены надлежащим истцом.

Судом установлено, что ответчику Носову Б.В. спорное помещение было предоставлено во временное пользование на время военной службы.

В соответствии с п. 1 ст. 92, п. 2 ст. 99 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся и служебные жилые помещения.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи.

Соглашением от 20.07.2017 расторгнут договор найма специализированного жилого помещения. Данное соглашение подписано не только Носовым Б.В., но и всеми членами семьи.

Следовательно, ссылка истца на но, что он занимает спорное жилое помещение на основании договора найма служебного жилого помещения необоснованны.

То обстоятельство, что в апреле 2018 года им было направлено истцу заявление с просьбой считать подписанное ранее соглашение недействительным, не влечет признание соглашения недействительным.

Также необоснован довод ответчика о том, что спорное жилое помещение он имеет право занимать в связи с тем, что до настоящего времени проходит военную службу в г.Владивосток, где не имеет иного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Носов Б.В. окончил обучение 24.06.1995 и в июне 1995 года с ним заключен первый контракт.

    Так как первый контракт о прохождении военной службы заключен с Носовым Б.В до 01.01.1998, он не относится к категории лиц, обеспечиваемых в соответствии с абз. 4 п. 1 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" служебными жилыми помещениями на весь срок военной службы.

Из приведенных выше норм права следует, что при обеспечении военнослужащего, заключившего первый контракт до 01.01.1998, жилищной субсидией, ранее предоставленное на период военной службы служебное жилое помещение должно быть освобождено, поскольку военнослужащий имеет возможность приобретения жилого помещения для постоянного проживания, утрачивая нуждаемость в предоставлении служебного жилья по месту прохождения службы.

Возможность расторжения договора найма специализированного жилого помещения по соглашению сторон допускается также положениями 101 ЖК РФ.

Позиция же ответчика, в соответствии с которой он, получив субсидию на приобретение жилого помещения, намерен уклониться от совершения данных действий, сохранить за собой право пользования служебным жилым помещением, не основана на нормах действующего законодательствах и условиях заключенного им соглашения, фактически свидетельствует о злоупотреблении ответчиками своими правами, что недопустимо в силу положений ст. 10 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Установленные законом исключения, предусмотренные ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, на ответчиков не распространяются.

На основании изложенного суд считает, что требования о выселении подлежат удовлетворению.

Требования о возложении обязанности предоставить справку о закрытии финансово-лицевого счета на спорную квартиру, акт приема – передачи служебного жилого помещения суд полагает необоснованными, так как в настоящее время нет оснований полагать, что ответчики намерены уклоняться от выполнения данных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ к Носову Борису Владимировичу, Носовой Татьяне Николаевне, Носову Александру Валерьевичу, Носову Даниилу Борисовичу о выселении и возложении обязанности - удовлетворить частично.

Выселить Носова Бориса Владимировича, Носову Татьяну Николаевну, Носову Александру Валерьевичу, Носова Даниила Борисовича о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: г.Владивосток, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ отказать.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 29.12.2018.

Председательствующий