Решение по делу № null от 27.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» июня 2012 г. г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи: Зыряновой А.А.

при секретаре: Лапиковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1698/12 по исковому заявлению Беляева А.С. к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, третье лицо Администрация с.п. Филимонковское.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, в обосновании заявленных требований указал следующее.

Постановлением Главы Администрации Филимонковского сельского округа Ленинского района Московской области №62 от 18.05.1998г. истцу, предоставлен в собственность земельный участок в деревне Пушкино, д.22 Ленинского района Московской области, общей площадью 2280 кв. м.

Участок расположен в Филимонковском сельском округе Ленинского района Московской области местоположение, которого установлено и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 50:21:0150301:125, площадью 2280 кв. м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок является индивидуально-определенной вещью в силу своих специфических признаков (площадь, границы, кадастровый номер и другие юридические характеристики).

В Постановлении Главы Администрации Филимонковского сельского округа Ленинского района Московской области №62 от 18.05.1998г. содержится указание Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района о выдаче Беляеву А.С. свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Постановление Главы Администрации Филимонковского сельского округа Ленинского района Московской области №62 от18.05.1998г. выдано не уполномоченным органом.

Уполномоченный орган, обладающий правом выдачи данного Постановления на тот момент - Администрация Ленинского района.

Администрации сельских округов входили в структуру Администрации Ленинского района и не обладали правом распоряжаться земельными участками, находящимися на территории муниципального образования Ленинского района Московской области.

На основании указанного Постановления истцу выдано свидетельство от 18 мая 1998г. на право собственности по форме утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 « О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России».

Постановлением Администрации Ленинского муниципального района Московской области от 07.03.2012 года № 967 уточнен адрес спорного земельного участка.

В данном Постановлении указано считать адресом местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150301:125, общей площадью 2280 кв. м.: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Филимонковское, дер. Бурцево, участок № 11В.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, вынести решение с учетом отзыва, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Администрации с/п Филимонковское, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом представил отзыв.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорный земельный участок был получен на основании Постановления Главы Администрации Филимонковского сельского округа Ленинского района Московской области №62 от 18.05.1998г.

Судом, установлены обстоятельства фактического пользования истцом спорным земельным участком по целевому назначению.

Также материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что Администрацией Ленинского муниципального района Московской области издано постановление от 07.03.2012 года № 967 в соответствии, с которым уточнен адрес спорного земельного участка.

В данном Постановлении указано считать адресом местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150301:125, общей площадью 2280 кв.м.: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Филимонковское, дер. Бурцево, участок № 11В.

Спорный земельный участок стоит на кадастровом учете, с кадастровым номером 50:21:0150301:125, общей площадью 2280 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с положением Федерального закона № 154-ФЗ от 28 08.1995 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» администрации сельских округов входили в структуру Администрации Ленинского района и не обладали правом распоряжаться земельными участками, находящимися на территории муниципального образования Ленинского района Московской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

На основании п.1 ст.9 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах по месту нахождения недвижимого имущества.

Впервые закон был опубликован в Российской газете 30 июля 1997 г. и с этого момента отсчитываются 6 месяцев, по истечении которых он считается вступившим в силу (то есть закон вступил в силу 31 января 1998 г.)

Регистрирующий орган производил регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним с момента своего образования и передачи полномочий администрациями муниципальных образований Московской области, с февраля 1998 года.

Согласно п. 3 ст. 9 вышеуказанного Закона №122-ФЗ проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав относится к компетенции федерального органа по государственной регистрации.

Государственные регистраторы прав руководствуются нормой своего специального закона, т.е. Законом №122-ФЗ, как то предписывает п. 6. ст. 131 ГК РФ «порядок государственной и основания отказа в регистрации устанавливается в соответствии с законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.15 Земельного Кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, в соответствии с п.2 ст.25.2 Закона №122 – ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки являются: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 33. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.

В связи с чем, суд приходит к мнению, что Постановление истцу выданное Филимонковского сельского округа Ленинского района Московской области № 62 от 18.05.1998г, в соответствии с положением №154-ФЗ от 28 08.1995 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, выдано не полномочным органом

Суд, оценив собранные доказательства по делу как отвечающие требованиям относимости и допустимости согласно ст.ст.59,60 ГПК РФ, являющиеся достоверными и взаимосвязанными с иными доказательствам по делу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на земельный участок.

На основании вышеизложенного, в соответствии статьей 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, статьями 8,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.2007 года.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беляева Александра Сергеевича – удовлетворить.

Признать за Беляевым Александром Сергеевичем, 30 июня 1953 года рождения, паспорт серия: 45 99 № 869105, выдан РОВД «Хорошево-Мневники» города Москвы 18.01.2000г., право собственности на земельный участок № 11В, находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Филимонковский сельский округ, дер. Бурцево, кадастровый номер 50:21:0150301:125, общей площадью 2280 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской в течение месяца со дня вынесения в мотивировочной форме.

Судья Зырянова А.А.