Решение по делу № 2-2074/2013 ~ М-1885/2013 от 10.06.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Григорьевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимашова Ю.В. к администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Тимашова Ю.В. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном виде.

В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником <адрес>. В период проживания истцом в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство. Считает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец – Тимашова Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца – В.Е,В, в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик – администрация Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Тимашова Ю.В. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Тимашова Ю.В. является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18 апреля 201 3года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией договора купли-продажи (л.д. 7-9); копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10); планом ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.14-15); копией технического паспорта (л.д. 17-19); копией кадастрового паспорта (л.д. 20); выписками из ЕГРП (л.д.26,27,28);

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, произведена перепланировка и переустройство в виде демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз 2 и 5 (план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ);

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из пояснений истца следует, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир № <адрес> не возражают против произведенной перепланировки в <адрес> (л.д.29,30,31).

Согласно техническому заключению ОГУП «Обл. ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольная перепланировка и переустройство в <адрес> в виде демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз 2 и 5 (план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не затрагивают и не влияют на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушают общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций (л.д.11).

Из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" за № К 2/4-3/490 от ДД.ММ.ГГГГ следует что, выполненные перепланировка и переустройство <адрес> соответствуют требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями №1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.16).

Поскольку перепланировка и реконструкция квартиры по адресу: <адрес>, в виде в виде демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз 2 и 5 (план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, то на основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ, могут быть сохранены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Тимашова Ю.В. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз 2 и 5 (план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тимашова Ю.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., в перепланированном (переустроенном) виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий С.М. Чернецова