Решение по делу № 2-5310/2018 ~ М-4730/2018 от 04.04.2018

К делу № 2-5310/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2018 года                                                                        г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

        Председательствующего                              Бережинской Е.Е.,

    с участием секретаря судебного заседания                  Безуглой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цирюта Л.А,, Гусаченко В.Г.,                                        Корытько В.А., Судиловского С.А., Табакова А.П., Коляда И.К,, Шилдовского А.В., Миронова К.Ж., Харахординова В.Л., Дударь С.П,, Пархутик И.М., Братусь И.И., Шубиной Е.Е., Васильевой Н.Н,, Власова В.В,, Пашковской И.В., Тяпченко В.Н,, Авдеевой Л.Г., Анфимова И.Н., Фарафановой Е.В., Андрущенко Р.П. к                                ЖСК «Троицкий», Овчинниковой З.Г. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Цирюта Л.А,, Гусаченко В.Г., Корытько В.А., Судиловского С.А., Табакова А.П., Коляда И.К,, Шилдовского А.В., Миронова К.Ж., Харахординова В.Л., Дударь С.П,, Пархутик И.М., Братусь И.И., Шубиной Е.Е., Васильевой Н.Н,, Власова В.В,, Пашковской И.В., Тяпченко В.Н,, Авдеевой Л.Г., Анфимова И.Н., Фарафановой Е.В., Андрущенко Р.П. к ЖСК «Троицкий», Овчинниковой З.Г. о признании права собственности.

Требования истцов мотивированы тем, что в период времени с 2013 года по июнь 2017 года, между Истцами (далее по тексту - Пайщики) и ЖСК «Троицкий» были заключены Договора о членстве в ЖСК «Троицкий» и внесении целевых паевых взносов, по условиям которых в соответствие с п. 1.1 Договора, ЖСК принимает на себя обязательства по строительству (созданию/реконструкции), с использованием привлекаемых ЖСК денежных средств Пайщика: «Многоэтажного жилого дома                        со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> (далее по тексту – «Объект»), передаче Пайщику помещения, основные характеристики которого указаны в п. 1.3. настоящего Договора (далее по тексту – «квартира» или «помещение»). Пайщики, в соответствие                 с п. 1.2 Договора, свои обязательства по Договорам выполнили в большей части или                     в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам                      о принятии денег и справками об отсутствии задолженности по Договорам. ЖСК «Троицкий» с использованием денежных средств Пайщиков в 2015 году возвел многоквартирный жилой дом литер А, под/А с нежилыми помещениями на 1-м                      и цокольном этажах по адресу: <адрес>. В соответствие с Договорами ЖСК обязан был передать Пайщикам: Цирюта Л.А, - <данные изъяты> квартиру, строительный №, общей проектной площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома; Гусаченко В.Г. - <данные изъяты> квартиру, строительный №, общей проектной площадью - <данные изъяты> кв.м., а также площадью балкона 0 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома; Корытько В.А. - <данные изъяты> квартиру, строительный №, общей проектной площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома (право требования к Корытько В.А. перешло на основании Договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО13 (Цедент) и Корытько В.А. (Цессионарий)); Судиловского С.А. - <данные изъяты> квартиру, строительный №, общей проектной площадью - <данные изъяты> кв.м., а также площадью балкона 3 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома; Судиловского С.А. - <данные изъяты> квартиру, строительный №, общей проектной площадью - <данные изъяты> кв.м., а также площадью балкона 3 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома; Табакова А.П. - <данные изъяты> квартиру, строительный №, общей проектной площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома; Коляда И.К, - <данные изъяты> квартиру, строительный №, общей проектной площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома (право требования к Коляда И.К, перешло на основании Договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО14 (Цедент) и Коляда И.К, (Цессионарий)); Шилдовского А.В. - <данные изъяты> квартиру, строительный №, общей проектной площадью - <данные изъяты> кв.м., а также площадью балкона 0,0 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома; Миронова К.Ж. - <данные изъяты> квартиру, строительный №, общей проектной площадью - <данные изъяты> кв.м., а также площадью балкона 0 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома; Харахординова В.Л. - <данные изъяты> квартиру, строительный №, общей проектной площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью балкона             с коэффициентом, расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома;                     Дударь С.П, - <данные изъяты> квартиру, строительный №, общей проектной площадью - <данные изъяты> кв.м., а также площадью балкона <данные изъяты> кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома; Пархутик И.М. - <данные изъяты> квартиру, строительный №, общей проектной площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью балкона с коэффициентом, расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома; Братусь И.И. - <данные изъяты> квартиру, строительный №, общей проектной площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома;                 Шубиной Е.Е. - <данные изъяты> квартиру, строительный №, общей проектной площадью - <данные изъяты> кв.м., а также площадью балкона 3,0 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома; - ФИО15 - <данные изъяты> квартиру, строительный №, общей проектной площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома; - Власова В.В, - <данные изъяты> квартиру, строительный №, общей проектной площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома; - Пашковской И.В. - <данные изъяты> квартиру, строительный №, общей проектной площадью - <данные изъяты> кв.м., а также площадью балкона <данные изъяты> кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома; - Тяпченко В.Н, - <данные изъяты> квартиру, строительный №, общей проектной площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома; Авдеевой Л.Г. – нежилое помещение, строительный №, общей проектной площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенное на цокольном этаже многоквартирного жилого дома; Пашковской И.В. – нежилое помещение, строительный №, общей проектной площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенное на цокольном этаже многоквартирного жилого дома; Анфимова И.Н. - нежилое помещение, состоящее из <данные изъяты>, строительный №, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на цокольном этаже;    ФИО16 – нежилое помещение, строительный №, общей проектной площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенное на цокольном этаже многоквартирного жилого дома; Андрущенко Р.П. – <данные изъяты> доли нежилого помещения, строительный номер — №, общей проектной площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенное на 1-м этаже многоквартирного жилого дома.

В соответствие со свидетельством о перемене имени, серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара Управления ЗАГС Краснодарского края, фамилия Пайщика ФИО15 изменена на Васильевой Н.Н,. Ответчик оформил технический паспорт многоквартирного жилого дома и передал истцам вышеуказанные объекты. После обмера помещений и оформления технического паспорта многоквартирного жилого дома, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Южного филиала ОАО "Госземкадастрсъемка"-ВИСХАГИ ФИО32 нумерация и площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном на участках по адресу: <адрес> изменились. Несмотря на то, что истцы фактически пользуются помещениями, указанными в заключенных ими с ЖСК Договорах, осуществить регистрацию права собственности на эти квартиры, нежилые помещения и получить право устанавливающие документы не представляется возможным, в связи с чем, истцы обратились в суд с заявленными исковыми требованиями.

Представитель истцов по доверенности Дмитриенко С.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков по доверенности Кононец Р.С. в судебном заседании подтвердила изложенное представителем истцом и признана исковые требования в полном объеме.

                Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

В силу ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчик признает исковые требования в заявленном размере, признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его и удовлетворить исковое заявление без приведения мотивировки.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цирюта Л.А,, Гусаченко В.Г., Корытько В.А., Судиловского С.А., Табакова А.П., Коляда И.К,, Шилдовского А.В., Миронова К.Ж., Харахординова В.Л., Дударь С.П,, Пархутик И.М., Братусь И.И., Шубиной Е.Е., Васильевой Н.Н,, Власова В.В,, Пашковской И.В., Тяпченко В.Н,, Авдеевой Л.Г., Анфимова И.Н., Фарафановой Е.В., Андрущенко Р.П. к ЖСК «Троицкий», Овчинниковой З.Г. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности за:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

     Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанных жилых и нежилых помещений в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и основанием для государственной регистрации права собственности за истцами, в соответствие с данным решением суда, на вышеуказанные жилые и нежилые помещения в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

      Объединить земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

     Поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, предназначенный для строительства четырехэтажного многоквартирного жилого дома, образованного путем объединения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

     Право собственности Овчинниковой З.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - прекратить.

     Право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле ФИО34 и Овчинниковой З.Г. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - прекратить.

     Признать за собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> исходя из соотношения общей площади квартиры или нежилого помещения к общей площади объекта, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, предназначенный для строительства четырехэтажного многоквартирного жилого дома, образованный путем объединения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №18, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, осуществить государственную регистрацию права собственности за собственниками указанного выше многоквартирного жилого дома на вышеуказанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

     Осуществить постановку на государственный кадастровый учет следующих мест общего пользования (МОП) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, состоящих из:

- нежилые помещения расположенные на цокольном этаже: коридор (комната 3), площадью 3,9 кв.м.; коридор (комната 4), площадью 14,2 кв.м.; коридор (комната 6), площадью 3,2 кв.м.;

туалет (комната 7), площадью 1,1 кв.м.; туалет (комната 8), площадью 1,1 кв.м.; коридор (комната 9), площадью 2,4 кв.м.; нежилое помещение (комната 16), площадью 3,2 кв.м.; нежилое помещение (комната 17), площадью 2,4 кв.м.; нежилое помещение (комната 18), площадью 1,1 кв.м.; нежилое помещение (комната 19), площадью 1,1 кв.м.; коридор (комната 22), площадью 3,9 кв.м.; лестница (комната 26), площадью 6,2 кв.м.; коридор (комната 27), площадью 38,3 кв.м.;

- нежилые помещения расположенные на первом этаже: нежилое помещение (комната 30), площадью 8,9 кв.м.; лестничная клетка (комната 31), площадью 18,0 кв.м.; санузел (комната 32), площадью 1,7 кв.м.; лестничная клетка (комната 38), площадью 17,9 кв.м.; нежилое помещение (комната 39), площадью 9,0 кв.м.; тамбур (комната 43), площадью 2,5 кв.м.; лестница (комната 44), площадью 3,3 кв.м.; коридор (комната 46), площадью 30,3 кв.м.;

- нежилые помещения расположенные на втором этаже: лестничная клетка (комната 47), площадью 17,9 кв.м.; коридор (комната 48), площадью 2,7 кв.м.; коридор (комната 49), площадью 23,7 кв.м.; лестничная клетка (комната 54), площадью 17,7 кв.м.;

- нежилые помещения расположенные на третьем этаже: лестничная клетка (комната 50), площадью 17,9 кв.м.; коридор (комната 51), площадью 23,4 кв.м.; лестничная клетка (комната 55), площадью 17,7 кв.м.;

- нежилые помещения расположенные на четвертом этаже: лестничная клетка (комната 52), площадью 17,8 кв.м.; коридор (комната 53), площадью 23,1 кв.м.; лестничная клетка (комната 56), площадью 17,7 кв.м.;

     Признать за собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из соотношения общей площади квартиры или нежилого помещения к общей площади объекта, право собственности на помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудования, а также крыши, ограждающие несущие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

         Технический паспорт, содержащий уникальные характеристики квартир, нежилых помещений и мест общего пользования многоквартирного жилого дома литер А, под/А, находящегося по адресу: <адрес>, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ Южным филиалом                           ОАО «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №) является неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара                в течение месяца.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 28.04.2018г.

Председательствующий: