Решение по делу № null от 16.01.2013

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Гулькевичский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего    -    Бочко И.А.,

    при секретаре                     -    Замлелой Л.В.,

с участием представителя заявителя -    Ширинян Л.М. по доверенности от 16 декабря 2012 года,

представителя заинтересованного лица – Головко Н.В. по доверенности от 09 января 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Кириченко В.С. об обязании нотариуса совершить нотариальные действия,

            УСТАНОВИЛ:

Кириченко В.С. обратился в суд с заявлением и просит обязать нотариуса Гулькевичского нотариального округа включить в Свидетельство о праве на наследство по закону от 28 июня 2012 года, номер в реестре нотариуса № 2Н-467, выданное на имущество Кириченко С.П., 1931 года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка 23:06:0701000:105. Свои требования обосновал тем, что 28 июня 2012 года он получил свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, принадлежавшее его отцу Кириченко С.П., на земельную долю площадью 3,73 га в границах ЗАО Племзавода «Гулькевичский». Данное свидетельство было сдано им на государственную регистрацию в Гулькевичский отдел Управления федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако в связи с отсутствием в свидетельстве о праве на наследство кадастрового номера земельного участка, в границах которого должна быть произведена государственная регистрация права собственности на земельную долю, госрегистрация была приостановлена, в связи с чем он обратился к нотариусу Гулькевичского нотариального округа Вахтиной О.Р. с заявлением о включении в Свидетельство о праве на наследство по закону кадастрового №, и предоставил нотариусу письмо начальника Гулькевичского отдела филиала ФГБИ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, где разъяснялось, что актуальным земельным участком в границах ЗАО племзавод «Гулькевичский» является земельный участок с кадастровым №, а также то, что в силу закона выдача кадастрового паспорта на данный земельный участок невозможна, так как этот участок имеет декларированную площадь. Однако нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариальных действий в отношении свидетельства о праве на наследство по закону, ссылаясь на то, что заявителем не были предоставлены кадастровый паспорт и лист-перечень собственников земельных долей. Считает отказ в совершении нотариального действия незаконным и необоснованным по следующим основаниям. На сегодняшний день государственная регистрация права собственности на земельные доли в порядке наследования, чьи собственники (наследодатели) умерли еще до вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в границах ЗАО Племзавод «Гулькевичский» проводится в границах земельного участка с кадастровым № и имеет местоположение: Краснодарский край, Гулькевичский район, Комсомольское сельское поселение, ЗАО Племзавод «Гулькевичский». Согласно письму кадастровой палаты земельный участок с местоположением: Краснодарский край, Гулькевичский район, Комсомольское сельское поселение, ЗАО Племзавод «Гулькевичский» неоднократно присваивался кадастровый номер, и актуальным на сегодняшний день является земельный участок с кадастровым №. Иного земельного участка с указанным местоположением не существует. Кадастровый паспорт на данный земельный участок не предоставляется в силу закона, а также лист-перечень собственников не содержит фамилии наследодателей, так как наследодатели умерли еще до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и, соответственно, их право собственности на земельные доли не могло быть зарегистрировано в соответствии с данным законом.

В судебном заседании представитель заявителя Ширинян Л.М. поддержала заявленные требования.

Заинтересованное лицо нотариус Гулькевичского нотариального округа Вахтина О.Р. в судебное заседание не прибыла, в телефонограмме в адрес суда в решении вопроса полагается на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица ЗАО Племзавод «Гулькевичский» Головко Н.В. не возражал против удовлетворения требований заявителя, пояснил, что именно в составе указанного земельного участка регистрируются невостребованные доли.

Представитель Росреестра, надлежаще извещенный о месте и времени разбирательства, в суд не явился, дело просил рассматривать в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя заявителя, заинтересованных лиц, изучив материалы дела, находит, что требования заявителя подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

В судебном заседании установлено, что постановлением от 12 октября 2012 года нотариусом Гулькевичского нотариального округа Вахтиной О.Р. отказано представителю заявителя Кириченко В.С. – Ширинян Л.М. во внесении кадастрового № в свидетельство о праве на наследство от 28 июня 2012 года № 2Н-467 в связи с тем, что нотариусу не представлен кадастровый паспорт и лист-перечень собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения, вместо этого представлено письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 24 июля 2012 года, где разъяснялось, что земельный участок с кадастровым № является невостребованным и имеет невыделенную площадь. При таких условиях нотариус не вправе вписать в свидетельство кадастровый     номер, поскольку совершение такого действия противоречит закону.

Указанный вывод суд полагает несоответствующим закону по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 28 июня 2012 года Кириченко В.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего 14 февраля 1994 года Кириченко С.П., состоящее из земельной доли общей площадью 3,73 га, находящейся в общей долевой собственности Комсомольского поселения, ЗАО «Племзавод «Гулькевичский» Гулькевичского района Краснодарского края на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства. Указанная земельная доля принадлежит наследодателю на основании Постановления Главы администрации Гулькевичского района № 838 от 29 ноября 1994 года.

В соответствии со ст. 24.1 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, полномочия которого удостоверяются нотариально или уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.

Согласно письму ФБГУ «Федеральная кадастровая палата» № 06/12-04-347 от 24 января 2012 года по сведениям Государственного кадастра недвижимости актуальным земельным участком долевой собственности в границах ЗАО Племзавод «Гулькевичский» является земельный участок с кадастровым №, который имеет декларированную площадью и выдача на него кадастрового паспорта в силу закона невозможна, возможна выдача кадастровой выписки.

Заявителями представлена нотариусу кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером 23:06:0701000:105.

Учитывая изложенные выше положения законодательства, суд приходит к выводу, что указанные нотариусом в постановлении об отказе в совершении нотариального действия возникли независимо от воли заявителя, неустранимы и препятствуют заявителю в реализации его права на регистрацию своего права собственности на земельную долю.

Учитывая изложенное, суд полагает, что для реализации прав заявителя необходимо внести кадастровый номер 23:06:0701000:105 в свидетельство о праве на наследство.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 12 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 28 ░░░░ 2012 ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 2░-467, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 1994 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░