Решение по делу № 2-3254/2012 ~ М-2520/2012 от 13.06.2012

Дело №2-3254/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» сентября 2012 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе

Судьи - Тягай Н.Н.,

При секретаре Даничкине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алифановой Е. Г., Степанова С. Г., Башкиной Н. Г., Лопатиной Е. В., Рожковой М. В. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Алифанова Е.Г., Степанов С.Г., Башкина Н.Г., Лопатина Е.В., Рожкова М.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании за ними права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование заявленного требования ссылались на то, Истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок не было надлежаще оформлено и зарегистрировано.

Истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности (в соответствии с долями на дом) на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании представитель Истцов по доверенности Морозов И.Е. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации городского округа <адрес> по доверенности Кириллова Л.Ю. возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что в связи с отсутствием документов, подтверждающих первоначальное предоставление спорного земельного участка, оформление в общую долевую собственность возможно только за плату.

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.2 ст.28 ЗК РФ).

Разрешая требование о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из материалов дела, согласно договору от /дата/ Степанову Г. С. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>. /дата/ было выдано разрешение на строительство. /дата/ вновь выстроенное жилое строение введено в эксплуатацию.

В настоящее время жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Истцам, а именно:

- Лопатиной Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, выданному нотариусом <адрес> Челышевым В.Б. Р№, принадлежит <данные изъяты> доля;

- Рожковой М.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, выданному нотариусом <адрес> Челышевым В.Б. Р№, принадлежит <данные изъяты> доля;

- Степанову С.Г. на основании исполнительного листа дело № от /дата/, выданным Химкинским горнарсудом, принадлежит <данные изъяты> доля;

- Башкиной Н.Г. на основании исполнительного листа дело № от /дата/, выданным Химкинским горнарсудом, принадлежит <данные изъяты> доля;

- Алифановой Е.Г. на основании исполнительного листа дело № от /дата/, выданным Химкинским горнарсудом, принадлежит <данные изъяты> доля.

Согласно справке, выданной Химкинским БТИ /дата/ площадь земельного участка по фактическому пользованию составляла <данные изъяты> кв.м.

По смыслу пункта 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", в том числе и в редакции ФЗ от 30.06.2006 N 93-ФЗ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были ненадлежащим образом оформлены и зарегистрированы, вправе бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

По делу с бесспорностью установлено, что Лопатиной Е.В. принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома по адресу: <адрес>, Рожковой М.В. – <данные изъяты> доля домовладения, Степанову С.Г. – <данные изъяты> доля домовладения, Башкиной Н.Г. - <данные изъяты> доля домовладения, Алифановой Е.Г. - <данные изъяты> доля домовладения.

Согласно ст. 87 ЗК РСФСР 1970 года, ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Указанное положение находится в системном единстве с ч.2 ст.28 ЗК РФ, которой предусмотрено предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, Истцам, к которым перешло право собственности на жилой дом, получили во владение и пользование земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, не оформленный надлежащим образом.

Границы земельного участка установлены землеустроительной организацией <данные изъяты> и площадь земельного участка, занимаемого Истцами в границах существующего ограждения составила <данные изъяты> кв.м., споров по границам с пользователями смежных земельных участков не имеется, иного в судебном заседании не доказано.

Факт владения и пользование Истцами спорным земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> г.) бесспорно установлен судом, возражений Ответчиком представлено не было.

Судом установлено, что спор возник по поводу участка, который первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка. Каких-либо данных, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

Суд считает, что главным основанием для признания права собственности за Истцами на спорный земельный участок является пользование им длительное время и не имеет значения, имеются ли документы по предоставлению данного земельного участка. Так как из исследованных в суде документов усматривается, что собственники домовладения и их правопредшественники с <данные изъяты>. пользовались земельным участком площадью <данные изъяты>.м. (<данные изъяты> г.), при этом споров по границам, ровно как и требований о самовольном захвате собственниками земли не имеется, суд считает возможным признать за Истцами право собственности на земельный участок в соответствии с их долями на домовладение.

Кроме того, в соответствии со ст.11 ЗК РСФСР 1970 г. бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока. Земельные участки независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. Представление земельных участков лицам, проживающих в сельской местности, осуществлялось по решению общего собрания членов колхоза либо администрации совхоза (ст.61, 64 ЗК РСФСР).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Алифановой Е. Г., Степанова С. Г., Башкиной Н. Г., Лопатиной Е. В., Рожковой М. В. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, - удовлетворить.

Передать в собственность Алифановой Е. Г. <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью 1005 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах по плану:

От т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> длина линии <данные изъяты> м, дирекционный угол <данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

Признать за Алифановой Е. Г., /дата/ рождения, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах по плану:

От <данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

Передать в собственность Степанова С. Г. <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах по плану:

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

Признать за Степановым С. Г., /дата/ рождения, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах по плану:

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

Передать в собственность Башкиной Н. Г. <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах по плану:

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

Признать за Башкиной Н. Г., /дата/ рождения, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах по плану:

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

Передать в собственность Лопатиной Е. В. <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах по плану:

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

Признать за Лопатиной Е. В., /дата/ рождения, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах по плану:

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

Передать в собственность Рожковой М. В. <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах по плану:

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

Признать за Рожковой М. В., /дата/ рождения, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах по плану:

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

<данные изъяты>?

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский горсуд в течение месяца.

Судья: Н.Н. Тягай