Решение по делу № 2-1321/2015 от 09.12.2014

Дело № 2-1321/2015                                                       28 апреля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игумновой Е.Ю.,

с участием адвоката Гогиной И.Н.,

при секретаре Романовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ниловой Л. А., Тимофеева Л. А., Тимофеева А. Л. и Тимофеева С. Л. к <ЮР.Л.1> о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Нилова Л.А., Тимофеев Л.А., Тимофеев А.Л. и Тимофеев С.Л. обратились в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к <ЮР.Л.1>, просили включить в состав наследственного имущества после умершей ДД.ММ.ГГГГ Т. ? долю в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, а также признать за истцами право собственности по <данные изъяты> доле в праве собственности на указанную квартиру за каждым.

В обоснование заявленных требований истец указывал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Т. Наследниками по закону после умершей являются <данные изъяты> Нилова Л.А., <данные изъяты> Тимофеев Л.А., <данные изъяты> Тимофеев А.Л. и Тимофеев С.Л. После смерти Т. открылось наследство, состоящее из ? доли квартиры № в доме <адрес> и другого движимого и недвижимого имущества. Т. принимала участие в инвестиционной деятельности по строительству жилого дома в Санкт-Петербурге по строительному адресу: <адрес> на основании договора № о долевом участии в строительстве жилого дома, заключенного с <ЮР.Л.2> 09 марта 2005 года.                Т. 09 февраля 2006 года приняла ? долю квартиры. Вместе с тем, право собственности Т. на спорную долю квартиры зарегистрировано не было, в связи с чем истцы не могут в настоящее время оформить свои права в порядке наследования на принадлежавшую Т. долю квартиры.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности и             ордеру – адвокат И.Н. Гогина исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика <ЮР.Л.1> Волкова К.А., действующая на основании выданной доверенности и в рамках предоставленных полномочий, в суд явилась, против удовлетворения иска возражала.

Третьи лица Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, нотариус Кечик Н.П., КУГИ Санкт-Петербурга и <ЮР.Л.2> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток, в связи с чем, а также с учетом ходатайства от нотариуса о рассмотрении дела без его участия суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив и оценив представленные в дело доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 09 марта 2005 года между                       <ЮР.Л.2> и Ниловой Л.А., Т.,               Тимофеевым А.Л. и Тимофеевым С.Л. заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома (л.д. <данные изъяты>).

Согласно разделу 1 договора <ЮР.Л.2>, являющееся застройщиком, принимает дольщика в долевое строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Дольщики участвуют в финансировании всех затрат по проектированию, строительству, вводу в эксплуатацию объекта пропорционально своей доле в объекте. Стороны осуществляют совместное инвестирование строительства объекта. Результат инвестирования является общей долевой собственностью дольщиков и общества. Доля дольщиков в инвестировании строительства соответствует одной квартире со следующими проектными характеристиками: <данные изъяты>. По завершении строительства дольщики приобретают право собственности на указанную квартиру при условии полной оплаты стоимости ее строительства (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с актом приема-передачи квартиры от 09 февраля 2006 года на основании договора № от 09 марта 2005 года <ЮР.Л.2> передал, а Нилова Л.А., Т., Тимофеев А.Л. и Тимофеев С.Л. приняли квартиру № по адресу: <адрес>, со следующим разделением долей: Нилова Л.А. – ?, Т. – ?, Тимофеев А.Л. – ?, Тимофеев С.Л. – ?. Характеристика жилой площади: <данные изъяты>. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Указанная сумма выплачена полностью. С момента подписания настоящего акта обеими сторонами обязательства сторон по договору № от 09 марта 2005 года считаются выполненными в полном объеме, стороны претензий друг к другу не имеют (л.д. <данные изъяты>).

Право собственности истцов и Т. на указанные в акте доли квартиры не было зарегистрировано в установленном законом порядке, на настоящий момент сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. <данные изъяты>).

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Положениями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:               1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;                          6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» устанавливает, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Оценивая приведенные выше обстоятельства дела согласно данным правовым положениям, исходя из того, что отношения, возникающие на основе договора долевого участия в строительстве, являются обязательственными правоотношениями, суд приходит к выводу, что выполнение Т. взятых на себя обязательств по долевому участию в строительстве влечет возникновение у нее права на объект долевого участия, определенный договором, поскольку именно она имела правообразовательное правомочие на него.

На основании изложенного суд полагает установленным, что Т. на день ее смерти принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти Т. ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д. <данные изъяты>).

Из материалов наследственного дела следует, что ее наследниками по закону, принявшими наследство в установленном законом порядке, являются <данные изъяты> Тимофеев Л.А., <данные изъяты> Нилова Л.А., <данные изъяты> Тимофеев С.Л. и              Тимофеев А.Л. – истцы по настоящему делу (л.д. <данные изъяты>).

При оформлении наследства нотариус указал на невозможность выдать свидетельства о праве на наследство по закону на спорную ? долю квартиры в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на объект долевого строительства.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Иных наследников первой очереди Т и наследников по завещанию судом не установлено.

С учетом того, что истцы являются единственными наследниками Т., принявшими наследство в установленный законом срок, они в силу положений ст.ст. 218, 1110, 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрели права собственности на наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Пункт 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установил, что наследники одной очереди наследуют в равных долях.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о включении доли квартиры в наследственную массу и признании за истцами права собственности на доли квартиры подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

включить в состав наследственного имущества после умершей ДД.ММ.ГГГГ Т. ? долю в праве собственности на квартиру № в <адрес>.

Признать за Тимофеевым Л. А., <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, гражданином <данные изъяты>, пол: <данные изъяты>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>.

Признать за Ниловой Л. А., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, гражданкой <данные изъяты>, пол: <данные изъяты>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №.

Признать за Тимофеевым А. Л., <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, гражданином <данные изъяты>, пол: <данные изъяты>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №.

Признать за Тимофеевым С. Л., <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, гражданином <данные изъяты>, пол: <данные изъяты>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

    Решение в окончательной форме принято 30 апреля 2015 года.