Решение по делу № 2-300/2017 (2-11892/2016;) от 03.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 06 февраля 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Полетаевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-300/2017 по иску Администрации города Тюмени к Беляеву ФИО15 ФИО10 об освобождении земельного участка от самовольно установленного на нем временного объекта,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации города Тюмени ФИО4, действующий на основании доверенности, (далее по тексту – истец) обратился в Ленинский районный суд г. Тюмени с иском к Беляеву В.А. (далее по тексту – ответчик) с иском о возложении обязанности произвести снос самовольно установленной постройки – металлического гаража.

Требования мотивированы тем, что в результате работы проведенной управой Ленинского АО администрации г. Тюмени было выявлено, что по <адрес> самовольно установлена временная постройка - металлический гараж серого цвета, размером 3мх5м, кровля двускатная, принадлежащий ответчику. Владелец гаража выявлен после размещения на гараже информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, вышеуказанная информация была размещена на официальном сайте администрации города Тюмени ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-пк «Об утверждении порядка выявления и сноса (демонтажа) самовольно установленных металлических гаражей, погребов, контейнеров на территории города Тюмени» управой Ленинского АО администрации г. Тюмени составлен акт выявления объекта, обладающего признаками самовольно установленного временного объекта, ответчику лично ДД.ММ.ГГГГ вручено уведомление о необходимости сноса (демонтажа) самовольно установленного временного объекта, от подписи на уведомлении ответчик отказался. В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счёт.

От департамента земельных ресурсов Администрации города Тюмени, который является органом, имеющим полномочия по предоставлению земельных участков для размещения временных объектов (Закон Тюменской

области от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в статью 14 закона Тюменской области «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области») получена информация о том, что данный земельный участок ответчику не предоставлялся, сведения об этом отсутствуют.

Из указанного выше следует, что самовольно установленная временная постройка – металлический гараж – расположенная по адресу: <адрес> является самовольной постройкой, так как в соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского Кодекса РФ недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей либо созданное без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой. Просит обязать ответчика произвести снос самовольно установленной временной постройки в виде металлического гаража, красного цвета, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, в окончательной редакции истец просит обязать Беляева ФИО11 освободить земельный участок по <адрес> от самовольно установленного временного объекта - металлического гаража серого цвета, примерный размер 3х5 метра, кровля двускатная.

Представитель истца Данько С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Беляев В.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Судом установлено, что в результате работы, проведенной управой Ленинского административного округа Администрации города Тюмени выявлено, что по <адрес> установлена временная постройка – металлический гараж серого цвета, принадлежащий ответчику, Владелец был выявлен ДД.ММ.ГГГГ после размещения на гараже информационного письма о необходимости сноса

(демонтажа) самовольно установленного временного объекта.

В соответствии с постановлением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-пк «Об утверждении порядка выявления и сноса (демонтажа) самовольно установленных металлических гаражей, погребов, контейнеров на территории города Тюмени» управой ЛАО составлен акт выявления объекта, обладающего признаками самовольно установленного временного объекта, ответчику лично ДД.ММ.ГГГГ вручено уведомление о необходимости сноса (демонтажа) самовольно установленного временного объекта, от подписи ответчик отказался.

Согласно представленному суду уведомлению № о необходимости сноса (демонтажа) самовольно установленного временного объекта от ДД.ММ.ГГГГ владельцу объекта Беляеву В.А. установлен срок в течение семи дней с момента получения настоящего уведомления, в течение которого он должен осуществить снос (демонтаж) самовольно установленного объекта. Данное уведомление ответчик не получил и от подписи отказалась.

ДД.ММ.ГГГГ ведущим инженером комитета по благоустройству и озеленению управы Ленинского административного округа Администрации <адрес> ФИО6 составлен акт № о выявлении объекта, обладающего признаками самовольно установленного временного объекта, владельцем которого является Беляев В.А.Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ владельцу временного сооружения металлического гаража необходимо обратится в управу Ленинского административного округа г. Тюмени до ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление было размещено на гараже.

Согласно ответу начальника управления землеустройства Департамента земельных ресурсов Администрации г. Тюмени ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ сведения о предоставлении земельных участков под металлические объекты по <адрес> отсутствуют.

На основании акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составленного специалистами управы Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени установлено, что на придомовой территории по <адрес> установлен металлический гараж без разрешительных документов. Уведомление о добровольном сносе гаража Беляевым В.А. не исполнено.

Доказательств обратного суду не представлено.

От Департамента земельных отношений и градостроительства города Тюмени получена информация о том, что спорный земельный участок Зряниной Л.Г. не предоставлялся, что подтверждается письмом департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №. Земля, на которой расположен спорный металлический гараж, имеет форму собственности государственную (не разграничена), свободна от прав третьих лиц.

Департамент имущественных отношений Тюменской области в письме

от ДД.ММ.ГГГГ № сообщил, что предоставление земельного участка в аренду под существующие некапитальные объекты - металлические гаражи Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрено. Размещение металлических гаражей на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сформированного под многоквартирным домом по <адрес>, может быть принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно письму Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № в границах испрашиваемой территории <адрес>, по заявлению АО «<данные изъяты>» Департаментом издано решение от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации. Кроме того в границах испрашиваемой территории по заявлению ПАО «<данные изъяты>» Департаментом издано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ на использование земель для размещения линии электропередачи классом напряжения <данные изъяты> а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование. Также в испрашиваемую границу по <адрес> входят земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> в аренде у ООО «<данные изъяты>» по ДД.ММ.ГГГГ; № разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с абзацем вторым пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.10.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушенного права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Из указанного выше следует, что металлический гараж по адресу: <адрес>, самовольно установлен на земельном участке, не отведенном для этих целей и без получения на это необходимых разрешений.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Ответчик в судебном заседании, доказательств, свидетельствующих о

том, что у него имеются документы, свидетельствующие, что гараж находится на территории гаражного кооператива, земельных участков, используемых для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, находящегося в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, аренде юридических и физических лиц, что на момент рассмотрения дела осуществлен снос гаража не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае, взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с ответчика в доход местного бюджета г. Тюмени надлежит взыскать государственную пошлину в <данные изъяты> рублей

Руководствуясь ст.ст. 301, 304 ГК РФ, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Тюмени к Беляеву ФИО12 об освобождении земельного участка от самовольно установленного на нем временного объекта – удовлетворить.

Обязать Беляева ФИО13 освободить земельный участок по <адрес> от самовольно установленного временного объекта - металлического гаража серого цвета, примерный размер 3х5 метра, кровля двускатная.

Взыскать с Беляева ФИО14 в пользу Муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени Тюменской области в течение месяца со дня изготовления его мотивированного решения.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2017 года с применением компьютера.