Решение по делу № 2-654/2017 (2-7274/2016;) от 30.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е дело №

ИФИО1

15 февраля 2017 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО5, представителя ответчиков адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указал, что он на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 жилой <адрес> в <адрес>. Однако ответчики не сняли свои сведения с регистрационного учета по адресу квартиры

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований, указал, что ответчики проживают в Португалии, что ответчик ФИО2 в 2013 году специально приезжал для продажи дома.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчиков назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат ФИО7 с заявленными требованиями не согласилась, указала, что в деле не достаточно доказательств, подтверждающих не проживание ответчиков в спорном доме, не подтвержден факт выезда ответчиков в Португалию.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 10 ЖК РФ определяет, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 2 ст.209 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец приобрел у ФИО2 в собственность <адрес> в <адрес>. Представлена выписка из реестра.

Согласно сведениям ОУФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: <адрес>. При этом дата регистрации ФИО2 указана ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованных судом доказательств следует, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении до заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетеля ФИО8, допрошенной по ходатайству истца, следует, что она с 1954 года проживает по <адрес>, является соседкой. Знает, что до ФИО5 в доме проживала ФИО9, являющаяся матерью ФИО2, ФИО2 длительное время проживал за границей в Португалии. В 2013 году приезжал для продажи дома, больше она его и его семью не видела.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем не требуется отдельного разрешения вопроса о снятии сведений ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 государственную пошлину в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Кундикова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2017