Решение по делу № 2-45/2016 (2-878/2015;) от 02.12.2015

№ Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 января 2015 года                                                                                                        г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Мерлиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агрофирма «Видлица» к Правительству Республики Карелия, Государственному комитету по управлению государственным имуществом и организации закупок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании за ОАО «Агрофирма «Видлица» права собственности на х/хх доли жилого дома, общей площадью хх,х кв.м., расположенного по адресу: .....

Требование мотивировано тем, что хх.хх.хх г. по договору купли-продажи жилого дома государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие Республики Карелия «Агрофирма «Видлица», приобрело у ФИО1 х/хх доли жилого дома, общей площадью хх,х кв.м. по адресу: ....., остальные х/хх доли жилого дома были приобретены администрацией Олонецкого национального муниципального района.

хх.хх.хх г. была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на х/хх доли вышеназванного жилого дома от продавца к ГУСП РК «Агрофирма «Видлица», однако на момент указанной регистрации оплата по договору произведена не была, ввиду чего свидетельство о государственной регистрации права было выдано ГУСП РК «Агрофирма «Видлица» с обременением: ипотека в силу закона.

Поскольку, оплата за приобретенное жилое помещение произведена не была, бухгалтер не поставила х/хх доли жилого дома на баланс предприятия.

хх.хх.хх г. на основании распоряжения № Министерства промышленности и природных ресурсов Республики Карелия имущественный комплекс ГУСП РК «Агрофирма «Видлица» был приватизирован путем преобразования в ОАО «Агрофирма «Видлица». хх.хх.хх г. распоряжением № Министерства промышленности и природных ресурсов Республики Карелия был утвержден передаточный акт с четырьмя приложениями, в которых х/хх доли жилого дома, не вошли, так как не были поставлены на баланс предприятия.

хх.хх.хх г. ОАО «Агрофирма «Видлица» платежным поручением № произвело продавцу оплату х/хх доли жилого дома согласно договора купли-продажи от хх.хх.хх г., в хх.хх.хх г. с х/хх долей жилого дома, было снято обременение.

В регистрации права собственности х/хх долей жилого дома за ОАО «Агрофирма «Видлица» управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК было отказано в связи с отсутствием документального подтверждения приобретения права на спорное имущество.

Определением Олонецкого районного суда от хх.хх.хх г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по ...., администрация ОНМР, Ананьева А.А.

Представитель истца ОАО «Агрофирма «Видлица» ФИО4 действующая на основании доверенности, требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик, Правительство Республики Карелия, в суд своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в ранее представленном отзыве указало, что не является надлежащим ответчиком по данному делу со ссылкой на следующие основания.

В силу п. 1 ст. 1 Закона Республики Карелия от 05.02.2013 № 1679-ЗРК «О Правительстве Республики Карелия (далее -закон о Правительстве), Правительство Республики Карелия является постоянно действующим высшим исполнительным органом государственной власти Республики Карелия. Правительство РК в пределах своих полномочий обеспечивает исполнение на территории Республики Карелия Конституции РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов и нормативных правовых актов РФ, Конституции РК, законов и иных нормативных правовых актов РК, осуществляет контроль за их выполнением органами исполнительной власти РК.

Правительство РК не осуществляет представление интересов собственника государственного имущества.

До приватизации имущественного комплекса ГУСП РК «Агрофирма «Видлица» имущество, находящееся на балансе предприятия принадлежало Республике Карелия. Ст. 124 ГК РФ допускает участие субъектов РФ в гражданских отношениях на равных условиях с другими участниками. Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени субъектов РФ могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, осуществляющими статус этих органов.

Пунктом 1 Положения о Государственном комитете Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок (Утверждено Постановлением Правительства РК от 25.11.2010 № 274-П) на Комитет возложены функции, в том числе в сфере управления и распоряжения государственным имуществом РК. Комитет является правопреемником Министерства промышленности и природных ресурсов РК в соответствии с Указом Главы Республики Карелия от 15.07.2007 № 135, Постановлением Правительства РК от 04.09.2010 № 177-П, Постановлением Правительства РК № 65-П от 08.03.2014.

Спорное имущество в реестре государственного имущества РК не числится (справка от хх.хх.хх г. № имеется в материалах дела)

Ответчик, Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок, своего представителя в суд не направил, в отзыве представителем, имеющим надлежащие полномочия, указано, что в соответствии с распоряжением № от хх.хх.хх г. «О подготовке к приватизации ГУСП РК «Агрофирма «Видлица» и на основании документов полной инвентаризации имущества и расчетов ГУСП РК «Агрофирма» Видлица» по состоянию на хх.хх.хх г., проведенной в соответствии с приказом предприятия № от хх.хх.хх г., был сформирован состав имущественного комплекса государственного унитарного предприятия сельскохозяйственного предприятия Республики Карелия «Агрофирма «Видлица», подлежащего приватизации, определен размер уставного капитала в размере (СУММА) и осуществлена эмиссия именных бездокументарных акций ОАО «Агрофирма «Видлица» в количестве ХХХХХХ штук.

В бухгалтерском учете ГУСП РК «Агрофирма «Видлица», а также в реестре государственной собственности Республики Карелия по состоянию на хх.хх.хх г. отсутствовало имущество в виде х/хх доли жилого .... доме по ....

Распоряжением от хх.хх.хх г. № Министерства промышленности и природных ресурсов Республики Карелия утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия Республики Карелия «Агрофирма «Видлица», а так же перечень объектов, подлежащих приватизации имущественного комплекса предприятия.

В состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия, а также в перечень объектов, не подлежащих приватизации имущественного комплекса предприятия спорное жилое помещение не включено.

хх.хх.хх г. распоряжением № Министерства промышленности и природных ресурсов Республики Карелия был утвержден Передаточный акт с четырьмя приложениями, в которые не вошло спорное жилое помещение.

Спорное жилое помещение Республикой Карелией у предприятия не изымалось, поскольку оно за ГУСП РК «Агрофирма «Видлица» Республикой Карелией на праве хозяйственного ведения не закреплялось, предприятию не передавалось, в реестре государственного имущества Республика Карелия спорное жилое помещение никогда не числилось и не числится в настоящее время. Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению № от хх.хх.хх г. оплата х/хх доли спорного жилого помещения по договору купли-продажи квартиры от хх.хх.хх г. в сумме (СУММА). произведена истцом -ОАО «Агрофирма «Видлица».

Третье лицо Ананьева А.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее поддержала доводы истца, просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица, администрации ОНМР в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Управление Росреестра по Республике Карелия в суд своего представителя не направило, в отзыве указало, что хх.хх.хх г. в ЕГРП на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом .... нотариального округа РК ФИО2, было зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: ....

хх.хх.хх г. на основании договора купли-продажи жилого дома от хх.хх.хх г. зарегистрировано право общей долевой собственности ОНМР (доля в праве х/хх), право хозяйственного ведения ГУСП РК «Агрофирма «Видлица»(доля в праве -х/хх) на указанный жилой дом.

хх.хх.хх г. в Управление обратилась ФИО3 действующая от имени ОАО «Агрофирма «Видлица» с заявлением о государственной регистрации права собственности нежилой дом, расположенный по адресу: ..... хх.хх.хх г. государственная регистрация была приостановлена по решению государственного регистратора по причинам, указанным в уведомлении о приостановлении государственной регистрации. хх.хх.хх г. государственная регистрация была приостановлена на основании заявления ФИО3, действующей от имени ОАО «Агрофирма «Видлица». хх.хх.хх г. государственная регистрация была прекращена на основании заявления ФИО3

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся и надлежащим образом извещенных сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Постановлением правительства Республики Карелия от хх.хх.хх г. № было создано Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятия «Агрофирма «Видлица» и хх.хх.хх г. зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц.

хх.хх.хх г. администрация ОНМР и ГУСП РК «Агрофирма «Видлица» заключили с ФИО1 договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: ..... Согласно указанного договора администрация купила в муниципальную собственность х/хх доли квартиры, а ГУСП РК «Агрофирма «Видлица» купило на праве хозяйственного ведения х/хх доли квартиры. Всего покупатели купили на праве общей долевой собственности жилой дом, находящийся по адресу: ...., с хозпостройками.

При регистрации права на жилой дом, право собственности на х/хх доли было зарегистрировано за администрацией как покупателем оплатившим стоимость покупки, а х/хх доли были зарегистрированы как принадлежащие ГУСП РК «Агрофирма «Видлица» на праве хозяйственного ведения с обременением в виде ипотеки. При регистрации прав на указанное жилье, х/хх доли спорной квартиры собственником имущества унитарного предприятия, на баланс поставлены не были.

хх.хх.хх г. юридическое лицо ГУСП РК «Агрофирма «Видлица» прекратило свое существование в связи с его приватизацией и преобразованием в открытое акционерное общество «Агрофирма «Видлица».

хх.хх.хх г. ОАО «Агрофирма «Видлица» платежным поручением № произвела продавцам оплату 3/10 доли квартиры, согласно договора купли-продажи от хх.хх.хх г. в размере (СУММА). В хх.хх.хх г. с х/хх доли квартиры было снято обременение в виде ипотеки. В настоящее время спорное имущество поставлено на баланс предприятия.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из вышеприведенных доказательств ГУСП РК «Агрофирма «Видлица» заключило договор купли продажи х/хх доли жилого дома, однако не исполнило условия сделки, не оплатив стоимость покупки, ввиду чего спорное имущество на баланс предприятия принято не было. Поскольку ГУСП РК «Агрофирма «Видлица» являлось унитарным предприятием, в силу его организационной формы принятое на баланс имущество должно было стать собственностью государства. После реорганизации ГУСП РК «Агрофирма «Видлица» в ОАО «Агрофирма «Видлица», последнее как правопреемник оплатило задолженность за приобретенную предшественником квартиру, то есть исполнило договор купли-продажи, приняло спорное имущество на баланс предприятия.

Таким образом, х/хх доли .... могут быть признаны собственностью ОАО «Агрофирма «Видлица», так как последнее является правопреемником ГУСП РК «Агрофирма «Видлица» заключившей договор купли -продажи доли в жилом доме и оплатившей стоимость покупки будучи акционерным обществом являющейся коммерческой организацией и способной приобретать в собственность имущество.

Согласно пункту 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличий, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на х/хх доли жилого дома расположенного по адресу: .....

В иске к Правительству Республики Карелия суд отказывает, так как в силу ч. 1 ст. 125 ГК РФ, надлежащим ответчиком является Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок, наделенным функцией в сфере управления государственным имуществом Республики Карелия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195, 197, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск открытого акционерного общества «Агрофирма «Видлица» к Государственному комитету Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок удовлетворить.

Признать за открытым акционерным обществом «Агрофирма «Видлица» право собственности на х/хх доли жилого дома, назначение жилое, общей площадью хх,х кв.м., находящегося по адресу: .....

В удовлетворении иска к Правительству Республики Карелия -отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                Судья:                                                                     А.Н. Хольшев