Решение по делу № 33-3530/2012 от 26.11.2012



ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

Судья Попова А.О.

Дело № 33 – 3530                         дело поступило 26 ноября 2012 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Шагдаровой Т.А., судей коллегии Ихисеевой М.В., Ивановой В.А., при секретаре Бадмажаповой С.Б., рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Улан-Удэ 10 декабря 2012 г. частную жалобу Климовой М.М. на определение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 31 октября 2012 г., которым исковое заявление Климовой М.М. к Климову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возвращено со всеми приложенными документами.

Заслушав доклад судьи Ивановой В.А., ознакомившись с материалами дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, Климова М.М. просит признать Климова Н.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> и снять его с регистрационного учета.

Определением Советского районного суда г. Улан-Удэ от 31 октября 2012 г. исковое заявление возвращено Климовой М.М. в связи с неподсудностью дела данному суду, разъяснено, что за разрешением данного вопроса заявитель вправе обратиться в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ по месту нахождения ответчика.

В частной жалобе Климова М.М. просит определение суда отменить. Указывает, что суд не учел положения части 1 статьи 30 ГПК РФ о том, что иски о правах на жилые помещения подаются в суд по месту нахождения спорных объектов недвижимости, в связи с чем полагает, что дело подлежит рассмотрению в Советском районном суде г. Улан-Удэ, по месту нахождения квартиры.

В соответствии с частью 2 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Обсудив доводы частной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Возвращая исковое заявление, суд исходил из того, что иск не может быть принят к производству в связи с нарушением правил подсудности, предусмотренных статьей 28 ГПК РФ, так как ответчик проживает в п. Сосновый Бор Октябрьского района г. Улан-Удэ.

Между тем, возвращая исковое заявление по данному основанию, суд не учел, что имеет место жилищный спор между нанимателем жилого помещения и ответчиком, который, по мнению истицы, утратил право пользования квартирой, находящейся в Советском районе г. Улан-Удэ.

При таких обстоятельствах суду первой инстанции необходимо было руководствоваться положениями части 1 статьи 30 ГПК РФ, согласно которой иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Климова М.М. обратилась в суд с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в котором последний зарегистрирован, следовательно, в данном случае действуют правила исключительной подсудности, и иск обоснованно был предъявлен в Советский районный суд г. Улан-Удэ по месту нахождения спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах обжалуемое определение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с направлением искового заявления в суд первой инстанции для принятии его судом к своему производству.

Руководствуясь ст. 331, ст. 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 31 октября 2012 г. отменить, направить материал с исковым заявлением и приложенными к нему документами в тот же суд для принятия иска к производству суда.

Председательствующий:                      Т.А. Шагдарова

Судьи коллегии:                          М.В. Ихисеева

В.А. Иванова