Решение по делу № 2-3033/2018 ~ M-3119/2018 от 13.11.2018

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Салават                                                                         24 декабря 2018 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                                    Ерофеева Е.Н.

при секретаре Чернове И.С.

с участием ответчика Султангуловой Г.Ф., представителя ответчика Абдеевой Р.Т., представителя третьего лица СНТ № 65 Несветаева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан к Султангуловой Гузалии Фаизовне о признании недействительным права собственности на земельный участок,

установил:

Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Султангуловой Г.Ф. о признании недействительным права собственности на земельный участок, указав в обоснование своих требований, что постановлением Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан от 28 апреля 2016 года № 1135-п ответчику предоставлен в собственность земельный участок № ... в садоводческом товариществе № 65 г. Салават общей площадью 451 кв.м., для ведения садоводства, по мнению истца, право собственности Султангуловой Г.Ф. на указанный земельный участок является недействительным, вследствие предоставления недействительных документов, на основании которых было вынесено постановление от 28 апреля 2016 года. Кроме того, земельный участок № ... никогда не значился в кадастровом плане СНТ № 65 «Айгуль». На основании изложенного истец просит признать недействительным право собственности ответчика на указанный земельный участок и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Представители Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Султангулова Г.Ф. и ее представитель Абдеева Р.Т. в суде исковые требования не признали, пояснив, что оформление права собственности на земельный участок произведено в установленном законом порядке, основанием для такой регистрации послужило постановление Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан от 28 апреля 2016 года № 1135-п, которое в настоящее время не отменено и недействительным не признано. Указанным земельный участком ответчик пользуется с 2005 года, с момента его приобретения на основании договора купли-продажи, в тот же год ей была выдана членская книжка. Отсутствие участка с данным номером на кадастровом плане объясняется возникшей путаницей с номерами, которая была устранена решением внеочередного общего собрания садоводов СНТ № 65 от 25 мая 2015 года, на котором земельному участку присвоен № ..., вместо № ....

Представитель СНТ № 65 «Айгуль» Несветаев Н.А. в суде поддержал исковые требования истца, указав, что в реестре садоводческого общества земельного участка с таким номером нет, основанием для вынесения постановления о предоставлении земельного участка в собственность стали справки, которые были признаны недействительными решением суда.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы рассматриваемого гражданского дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

На основании статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Судом установлено, что 12 мая 2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № 02-04/115-04/215/001/2016-938/1 права собственности Султангуловой Г.Ф. на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 451 кв.м., адрес: (адрес), участок № .... Документом-основанием для проведении регистрации послужило постановление Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан от 28 апреля 2016 года № 1135-п.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно статьи 39.17 Земельного кодекса РФ в заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов гражданином указываются: фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя; кадастровый номер испрашиваемого земельного участка; основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований; вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав; реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд; цель использования земельного участка; реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом; реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения; почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

Статья 39.5 Земельного кодекса РФ предусматривает, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется, в том числе, в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Постановлением Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан от 28 апреля 2016 года № 1135-п внесено изменение в местоположение земельного участка, площадью 541 кв.м, с кадастровым номером ..., постановлено считать его местоположением: Республика Башкортостан, г. Салават, садоводческое товарищество № 65, участок № .... Этим же постановлением данный земельный участок предоставлен в собственность бесплатно Султангуловой Г.Ф., для ведения садоводства.

Основанием для вынесения указанного постановления стало заявление Султангуловой Г.Ф. от 24 марта 2016 года о предоставлении земельного участка в собственность, к которому ответчиком было приложено: описание местоположения земельного участка; кадастровый паспорт земельного участка; справка председателя СНТ № 65 о принадлежности земельного участка; заключение СНТ № 65 о местоположении земельного участка; членская книжка; выписка из протокола № 5 внеочередного собрания членов СНТ № 65; паспорт заявителя, решение об отводе земель для организации коллективных садов от 04 мая 1989 года № 5/113; постановление о предоставлении земельных участков от 04 ноября 1992 года № 7/2/2.

Справка о принадлежности земельного участка Султангуловой Г.Ф. и заключение о его местоположении выданы 15 февраля 2016 года и подписаны председателем СНТ № 65 «Айгуль» (данные изъяты)

Решением Салаватского городского суда РБ от 14 апреля 2016 года, вступившим в законную силу 23 мая 2016 года, документы, подписанные и выданные (данные изъяты) от имени председателя СНТ № 65 «Айгуль» в период с октября 2015 года признаны недействительными.

При этом, доказательств отмены или признания недействительным постановления Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан от 28 апреля 2016 года № 1135-п, ставшего основанием для государственной регистрации права собственности ответчика на спорный земельный участок, сторонами суду не представлено.

Султангулова Г.Ф. является членом СНТ № 65 с 2005 года, то есть задолго до назначения его председателем (данные изъяты)., действующее законодательство не предусматривает в качестве единственного основания для предоставления земельного участка в собственность гражданину справку председателя соответствующего СНТ.

Документы, предоставленные Султангуловой Г.Ф. в подтверждении принадлежности ей спорного земельного участка выданы в периоды работы разных председателей правления СНТ № 65: первичная членская книжка выдана 28 октября 2005 года, в последующем председателем правления (данные изъяты). 26 мая 2015 года, решение о присвоении участку № ... принято на общем собрании уполномоченных в СНТ № 65 25 мая 2015 года, под председательством (данные изъяты) Также подтверждением членства ответчика в данном СНТ и пользование земельным участком является справка от 25 декабря 2014 года, выданная председателем СНТ (данные изъяты)., аналогичные справки от 09 июня 2015 года и без даты, выданные председателем СНТ (данные изъяты)

Таким образом, признание решением Салаватского городского суда РБ от 14 апреля 2016 года документов, подписанных и выданных (данные изъяты). от имени председателя СНТ № 65 «Айгуль» в период с октября 2015 года недействительными не может являться достаточным основанием для признания недействительным права собственности ответчика на земельный участок и исключении соответствующей записи из единого государственного реестра.

Принимая указанное решение суд учитывает, что представителем СНТ № 65 в ходе судебного разбирательства было подтверждено, что за время пользования земельным участком Султангуловой Г.Ф. споров между членами кооператива о принадлежности этого участка иным лицам не возникало. Разногласия возникли только по его адресации. Доказательств выделения спорного участка иным лицам истцом и представителем СНТ № 65 в суд также не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░               ░░░░░░░                    ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░. ░░░░░                            ░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 29.12.2018 ░░░░░░░░░ ░░░░___________

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ___________ ░░░░░░░░░ ░░░░__________

░░░░░___________ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2 - 3033/2018 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░