Решение по делу № 2-2036/2011 ~ М-1547/2011 от 08.06.2011

№2-2036/2011

РЕШЕНИЕ /Заочное/

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

07 июля 2011 года             Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ермолова Г.Н. при секретаре Малаховой Н.А. с участием истцов Ильина С.А., Ильиной Е.В., одновременно действующей в интересах несовершеннолетней дочери Ильиной Н.С., представителя истцов Саяпиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ильин С.В., Ильина Е.В., одновременно действующей в интересах несовершеннолетней дочери Ильиной Н.С., к ФГУ 314 КЭЧ района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ильин С.В., Ильина Е.В., одновременно действующая в интересах несовершеннолетней дочери Ильиной Н.С., обратились в суд исковым заявлением к ФГУ 314 КЭЧ района о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы требования поддержали, указывая, что 31 августа 2010 года между ФГУ 314 КЭЧ района Минобороны России в лице начальника П.А.В. и Ильиным С.В. был заключён договор социального найма жилого помещения. Согласно данному договору Ильину С.В.и членам его семьи была передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности и закреплённое за ФГУ 314 КЭЧ района Минбороны России на праве оперативного управления, состоящее из двух комнат 72 кв.м. и расположенное по адресу: город Анапа, улица Крылова, дом № 23, корпус № 2, квартира №. Они постоянно проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги. В марте 2011 года они, Ильин С.В., Ильина Е.В., обратились в ФГУ Новосибирская КЭЧ с заявлением о бесплатной передаче в общую долевую собственность квартиры, занимаемой на условиях договора социального найма. Однако начальником ФГУ 314 КЭЧ района Минобороны России Подопригора А.В. был дан ответ, согласно которому в соответствии с приказом Министра обороны России от 30 сентября 2010 года «О предоставлении военнослужащим вооружённых сил РФ жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» ФГУ «314 КЭЧ района» Минобороны России не является уполномоченным органом по безвозмездной передаче квартир в собственность граждан. В связи с чем для оформления права общей долевой собственности на квартиру семье Ильиных необходимо в установленном законом порядке обратиться в суд. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они приобрели право на приватизацию жилого помещения однократно. По смыслу вышеуказанного закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Согласно Закону РФ «О статусе военнослужащих» Ильин С.В., являясь военнослужащим, имеет право на предоставление в собственность бесплатно жилого помещения на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами представления площади жилого помещения. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 1 июня 2011 года право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Правообладателем спорной квартиры на праве оперативного управления является федеральное государственное учреждение «314 квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации. Согласно справкам № 841, 842, 843 от 8 апреля 2011 года Ильин С.В., Ильина Е.В., Ильина Н.С. не использовали право на приватизацию квартиры. И.А.С. отказалась от приватизации жилого помещения - квартиры по адресу: город Анапа, улица Крылова, дом № 23, корпус № 2, квартира №, что подтверждается нотариально заверенным отказом от приватизации. Просят признать право собственности за Ильиным С.В., Ильиной Е.В., одновременно действующей в интересах несовершеннолетней дочери Ильиной Н.С., по 1/3 доле на квартиру по адресу: город Анапа, улица Крылова, дом № 23, корпус № 2, квартира №

Представитель истцов Саяпина О.П., действующая в суде согласно доверенностей со всеми правами, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, поддержала заявленные требования, ссылаясь на вышеприведённые обстоятельства.

Представитель ответчика ФГУ 314 КЭЧ района в судебное заседание не явился, направил отзыв, согласно которому исковые требования признал, указывая, что 31 августа 2010 года между ФГУ «314 КЭЧ района» Минобороны России и Ильиным С.В был заключён договор социального найма жилого помещения, а именно квартиры №, расположенной по адресу: город Анапа, улица Крылова, дом № 23, корпус № 2. Ильин С.В. обращался в ФГУ «314 КЭЧ района» Минобороны России с просьбой заключить с ним договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан. Однако ему было отказано в разрешении данного вопроса, поскольку в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 года «О предоставлении военнослужащим вооружённых сил РФ жилых помещений по договору социального найма и служебных помещений» ФГУ «314 КЭЧ района» Минобороны России не является уполномоченным органом, осуществляющим безвозмездную передачу квартир в собственность граждан. Кроме того, в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации № 1871 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» ФГУ «314 КЭЧ района» Минобороны России реорганизуется путём присоединения к ФГУ «СК ТУИО» МО РФ. 30 мая 2011 года все правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу: город Анапа, улица Крылова, дом № 23, корпус № 2 переданы в Федеральное государственное учреждение «Северо-кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. В связи с изложенным и на основании ст. 149 ГК РФ ФГУ «314 КЭЧ района» Минобороны РФ не возражает против удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации за Ильиным С.В., Ильиной Е.В., Ильиной Н.С.

Представитель ТУ ФАУГИ по Краснодарскому краю в судебное не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ФГУ «Северо-кавказское территориальное управление имущественных отношений» Мин обороны РФ в судебное не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав истцов и их представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из объяснений истцов, их представителей, представителя ответчика, материалов дела в суде установлено, что истец Ильин С.В. является военнослужащим. Согласно договору социального найма жилого помещения от 31 августа 2010 года Ильину С.В. и членам его семьи Ильиной Е.В., И.А.С., Ильиной Н.С. была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира по адресу: город Анапа, улица Крылова, дом № 23, корпус № 2 квартира №. Данная квартира находится в федеральной собственности.

В суде установлено, что Ильин С.В. обращался в ФГУ 314 КЭЧ района с заявлением о передаче данной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако в разрешении данного вопроса ему было отказано. В связи с чем он был вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1001 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Указанная квартира по адресу: город Анапа, улица Крылова, дом № 23, корпус № 2, квартира № была передана Ильину С.В. на основании договора социального найма, не является служебным помещением.

Поэтому отсутствуют ограничения, препятствующие приватизации квартиры по адресу: город Анапа, улица Крылова, дом № 23, корпус № 2, квартира №.

В материалах дела имеются справки, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, согласно которым Ильин С.В., Ильина Е.В., Ильина Н.С. не участвовали в приватизации. В деле имеется отказ И.А.С., удостоверенный нотариусом Анапского нотариального округа от 21 февраля 2011 года, от приватизации квартиры по адресу: город Анапа, улица Крылова, дом № 23, корпус № 2, квартира №.

Ответчик в обоснование отказа в передаче в собственность квартиры по адресу: город Анапа, улица Крылова, дом № 23, корпус № 2, квартира № ссылается на то, что не уполномочено принимать такие решения. Кроме того, правоустанавливающие документы на жилой дом по адресу: город Анапа, улица Крылова, дом № 23, корпус № 2 переданы ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Однако согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 1 июня 2011 года правообладателем квартиры по адресу: город Анапа, улица Крылова, дом № 23, корпус № 2, квартира № является Федеральное государственное учреждение «314 квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации. Согласно указанной выписки от 1 июня 2010 года видом права указано оперативное управление.

Согласно имеющемуся в деле письму руководителя ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ осуществляет деятельность в соответствии с Уставом, утверждённым Министерством Обороны Российской Федерации. Полномочий по принятию решений о приватизации жилого фонда Уставом ФГУ «Северо-Кавказское» ТУИО» МО РФ не предусмотрено.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает, что отказ     Федеральное государственное учреждение «314 квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации в приватизации жилого помещения со ссылкой на неправомочность ущемляет право истцов на приобретение в собственность жилого помещения.

Федеральное государственное учреждение «314 квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, являясь правообладателем жилого помещения, заключило с Ильиным С.В. договор социального найма квартиры на основании решения о предоставлении жилого помещения от 19 апреля 2010 года. Истцы Ильин С.А., Ильиной Е.В., одновременно действующая в интересах несовершеннолетней дочери Ильиной Н.С., впервые выразили свою волю на приобретение занимаемого жилья в собственность в порядке приватизации.

При указанных обстоятельствах отказ в приватизации повлечёт нарушение прав истцов на приватизацию.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, предусмотренном Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Ильин С.В., Ильина Е.В., одновременно действующей в интересах несовершеннолетней дочери Ильина Н.С., в порядке приватизации право собственности по 1/3 доле на квартиру по адресу: город Анапа, улица Крылова, дом № 23, корпус № 2, квартира №

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Председательствующий: