Решение по делу № 2-104/2016 (2-5608/2015;) от 04.08.2015

Дело № 2-104/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж                                                                                   12 января 2016 г.

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Стуровой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая компания Коминтерновского района» к Колядиной Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК Коминтерновского района» обратилось в суд с иском к Колядиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, исходя из уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ в размере 79 193,63 рублей за период с 01.08.2012 года по 01.12.2014 года, 15 367,91 рублей за период с 21.09.2012 года по 10.11.2015 года, 2 834,20 рублей соответственно.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой многоквартирный дом <адрес> находится в управлении АО «УК Коминтерновского района», которое оказывает лицам, проживающим в указанном многоквартирном доме, услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Колядина Н.В. проживает в квартире <адрес> совместно с несовершеннолетним (ФИО1) на условиях социального найма, пользуется услугами, которые оказывает истец. За период с 01.08.2012 года по 01.12.2014 года у ответчика перед АО «УК Коминтерновского района» сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 79 193,63 рублей, которая до настоящего момента не погашена. За задержку оплаты коммунальных платежей ответчику начислены пени (л.д. 4-5).

Истец - АО «УК Коминтерновского района», извещенный о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке (л.д. 53), из адресованного суду заявления просил рассматривать дело в отсутствие его представителя (л.д.52).

Ответчик – Колядина Н.В. о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке по адресу регистрации (л.д. 34). Почтовая корреспонденция возвращена отправителю за истечением сроков хранения (л.д.55).

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца судом 12.01.2016 года вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира <адрес> относится к муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8), сведениями Управления Росреестра по Воронежской области об отсутствии информации в ЕГРП на указанный объект недвижимости (л.д. 41).

В отношении указанной квартиры, общей площадью 42,50 кв.м., открыт лицевой счет (№), нанимателем числится (ФИО2). Состав семьи два человека (л.д. 9-17).

В настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы (ФИО2) и несовершеннолетний (ФИО3), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения.

Таким образом, исковые требования правомерно заявлены к (ФИО2)

В силу п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Согласно протоколу (№) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16.03.2012 года управляющей организацией жилого дома <адрес> выбрана АО «УК Коминтерновского района», утверждены условия договора управления, заключен договор между собственниками и управляющей компанией (л.д. 26-27).

На основании п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В силу вышеуказанных норм, фактическое пользование потребителями услугами обязанной стороны (управляющей организации) следует считать принятием условий договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией и общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме, даже если с отдельно взятым собственником такой договор управления многоквартирным домом не заключался индивидуально. А, следовательно, отношения между АО «УК Коминтерновского района» и ответчиком судом расцениваются как договорные.

Таким образом, АО «УК Коминтерновского района», обеспечивая эксплуатацию дома <адрес>, является исполнителем коммунальных услуг и получателем платежей с 16.03.2012 года, и плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься собственниками и пользователями помещений в указанном многоквартирном доме этой управляющей компании.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги для различных категорий граждан определен в п. 2 ст. 153 ЖК РФ. В частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесению этой платы возникает с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 682 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п.п. 34, 63, 69 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

О необходимости внесения обязательных платежей ответчику ежемесячно управляющая компания выставляла счета с указанием текущего платежа и задолженности, однако до настоящего времени обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не выполнены.

Ответчик не исполнял своих обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на протяжении длительного периода с 01.08.2012 года по 01.12.2014 года, в связи с чем у нее возникла задолженность перед истцом в размере 79 193,63 рублей, что подтверждается информацией о состоянии лицевого счета (№) (л.д. 9-17).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца пеня за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 21.09.2012 года по 10.11.2015 года составила 15 367,91 рублей (л.д. 50). Правильность произведенного истцом расчета судом проверена, соответствует представленной информации.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В определениях Конституционного Суда Российской Федерации (от 22.03.2012 № 531-О-О, от 25.01.2012 № 208-О-О, от 29.09.2011 № 1169-О-О) неоднократно указывалось, что взаимосвязанные положения ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ приняты во исполнение положений ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и не могут рассматриваться как нарушающие право граждан на судебную защиту.

Из вышеизложенного следует, что стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности гражданского процесса, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Поскольку доводы истца и обстоятельства, на которые он ссылается, в ходе судебного разбирательства опровергнуты не были, расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен, Колядиной Н.В. не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности, суд приходит к выводу, что требования АО «УК Коминтерновского района» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Учитывая длительный характер неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, которая не исполнена на день принятия судебного решения, суд полагает возможным взыскать с Колядиной Н.В. неустойку в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК ПФ состоят из государственной пошлины и издержек, связных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления в суд АО «УК Коминтерновского района» оплатило госпошлину в размере 2 834,20 рублей, что подтверждается платежными поручениями (№) от 19.12.2014 года и (№) от 21.05.2015 года (л.д. 6, 7).

Исковые требования удовлетворены в сумме 94 561,54 руб. (79 193,63 + 15 367,91), в связи с чем госпошлина составит – 3 036,85 руб.: 800 + 3% х (94 561,54 – 20 000), которая подлежит возмещению Колядиной Н.В. истцу в порядке возврата в сумме 2 834,20 рублей, в доход местного бюджета в сумме 202,65 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая компания Коминтерновского района» к Колядиной Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Колядиной Н. В. в пользу акционерного общества «Управляющая компания Коминтерновского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 79 193,63 рублей за период с 01.08.2012 года по 01.12.2014 года, пени за задержку оплаты коммунальных услуг в размере 15 367,91 рублей за период с 21.09.2012 года по 10.11.2015 года, государственную пошлину в порядке возврата в размере 2 834,20 рублей, а всего: 97 395,74 рублей.

Взыскать с Колядиной Н. В. в доход местного бюджета государственную пошлины в размере 202,65 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                  Рязанцева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2016 г.