Решение по делу № 33-494/2011 от 05.04.2011

Судья Барышева Т.В. Дело № 33-494/2011 г.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе:

председательствующего Чаднова О.В.,

судей Миронова А.А. и Мелентьевой Ж.Г.,

при секретаре Сиятелеве К.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском ДД.ММ.ГГГГ дело по кассационной жалобе представителя ФИО1 – ФИО11 и кассационному представлению прокурора <адрес> на решение Петропавловск-Камчатского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

иск Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городско­го округа удовлетворить.

Истребовать комнату позиция № в <адрес> в <адрес> из незаконного владения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 путём их выселения и освобождения комнаты от принадлежащих им вещей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2­ны, ФИО3 в пользу Комитета по управлению имуществом Пе­тропавловск-Камчатского городского округа в возмещение расходов на уплату государст­венной пошлины в размере 1 492 рублей 85 копеек.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа, ФИО17 Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права поль­зования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - комнаты позиция №, жилой площадью 11,3 кв.м., расположен­ной по адресу: <адрес>, - отказать.

Заслушав доклад председательствующего, объяснения ФИО2, поддержавшей доводы кассационной жалобы, заключение прокурора Платоновой М.Л., поддержавшей доводы кассационного представления и кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского ок­руга обратился в суд с иском к ФИО1 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путём выселения и освобождения от принадлежащих ему ве­щей. В обоснование заявленных требований указал, что трёхкомнатная <адрес> является муниципальной соб­ственностью. Комната (позиция №) в коммунальной квартире юридически свободна, в ней никто не зарегистрирован, лицевой счёт закрыт. Ответчик является нанимателем двух других комнат в данной квартире, однако занимает всю квартиру без правоустанавливаю­щих документов на спорную комнату. Требование об освобождении незакон­но занимаемой комнаты ответчик не исполняет. Согласно уточнённым исковым требованиям, просил истребовать комнату (по­зиция №) в коммунальной <адрес> из незаконного вла­дения ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 путём их выселения и освобождения кварти­ры от принадлежащих им вещей, взыскать с ФИО1, ФИО2, Кошеле­вой О.А. в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины сумму в размере 1 492 рублей 85 копеек.

Не согласившись с заявленными требованиями, ФИО1 обратился в суд со встречным иском к Комитету по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа и ФИО17 Петропавловск-Камчатского город­ского округа, в котором просил признать за ним право пользования жилым помещением комнатой (позиция №) жилой площадью 11,3 кв.м. в трёхкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ФИО17 <адрес> городского округа заклю­чить с ним договор социального найма на данную комнату. В обоснование указал, что он проживает в спорной коммунальной квартире вместе с дочерью ФИО2, внучкой ФИО3 и её несовершеннолетней дочерью Коше­левой В.А. По решению жилищной комиссии войсковой части № ему был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой площадью в составе двух комнат об­щим размером 21,6 кв.м. на состав семьи из 4 человек, включая его жену ФИО7 и дочерей: ФИО8 и ФИО9 Поскольку предоставленное жилое помещение было меньше нормы обеспечения жилой площадью, он продолжал состоять в очереди на улучшение жилищных условий. В 1987 году жильцы комнаты (позиция №) выехали из квартиры, и данное помещение числилось свободным. На­чальник УДОС № на его обращение разрешил проживать и занимать данную комнату, обещав оформить документы позже. В период с 2001 года по 2004 года жилой фонд Министерства обороны РФ передан в собственность Петропавловск-Камчатского городского округа. С 2006 года ему приходят квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг и на спорную комнату. Фактически со своей семьей проживает в трёхкомнатной квартире с 1987 года и полагает, что приоб­рёл право пользования спорным жилым помещением.

Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городско­го округа своего представи­теля для участия в судебном заседании не направил.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

ФИО17 Петропавловск-Камчатского городского округа своего представи­теля для участия в судебном заседании не направила.

Отдел опеки и попечительства департамента социального развития ФИО17 Петропавловск-Камчатского городского своего представи­теля для участия в судебном заседании не направил.

Участвовавший в деле прокурор ФИО10 полагала требования Комитета по управлению имущест­вом Петропавловск-Камчатского городского округа обоснованными и подлежащими удовлетворению, а требования встречного искового заявления – не подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.

В кассационной жалобе представитель ФИО1 – ФИО11, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм процессуального права, просит решение отменить, дело направить на новое рассмотрение.

В кассационном представлении прокурор <адрес>, полагая решения необоснованным, просит его отменить, дело направить на новое рассмотрение. Указывает, что в материалах дела отсутствуют доказательства закрытия лицевого счёта по спорной комнате. Суд не дал надлежащей оценки доводу ФИО1 о том, что он оплачивает начисляемые на данную комнату коммунальные платежи. Также указывает на отсутствие доказательств, подтверждающих проживание несовершеннолетней в спорной комнате.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и кассационного представления, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда в обжалуемой части.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собствен­ник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения при­надлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назна­чением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей в период возникновения спорных пра­воотношений, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помеще­ние являлся ордер на жилое помещение.

Судом первой инстанции установлено, что жилое п░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░­░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░ 11,3 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░13, ░░░14 ░ ░░░15, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░­░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,6 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ 3), ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░1 ░ ░░.░░.░░░░, ░░░2 ░ ░░.░░.░░░░, ░░░3 ░ ░░░4 ░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░­░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░­░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ 1987 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░­░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░­░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░­░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░­░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1

░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░­░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░­░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░­░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 1987 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 347, 361, 366 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░