Решение по делу № 2-1220/2017 ~ М-152/2017 от 17.01.2017

Дело № 2-1220/2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

в составе:

председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Макарцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», НО «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» об определении порядка пользования жилым помещением, определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении порядка: пользования жилым помещением <адрес>, по которому за ней закрепить комнаты: 17 кв.м. и 13, 1 кв.м., за ответчиком комнату 12, 4 кв.м.; оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязав оплачивать жилищно-коммунальные услуги, исходя из долевой собственности: ей 3/4 доли, без учета газа, холодной, горячей воды и электричества, так как она в квартире не живет, и пользоваться ею не собирается, а ответчику 1/4 долю общей долевой собственности со всеми услугами; возложить обязанность на ООО «ДВ-Союз» отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников жилого помещения <адрес>, указав, что является собственником 3/4 доли в трехкомнатной квартире в <адрес>, ответчик является собственником 1/4 доли. В квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который пользуется всей площадью. Договориться с ответчиком о порядке пользования квартирой порядком оплаты не смогли, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве ответчиков привлечены: ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», НО «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток».

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО4, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Представители ответчиков: ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», НО «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Газпром газораспределение Дальний восток» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая, что неявившиеся ответчики и их представители знали о данном деле, имели сведения об электронном адресе сайта суда, о дате и времени рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, отсутствие сторон не препятствует рассмотрению дела, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – судом. При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> являются: ФИО1 -3/4 доли, ФИО2- 1/4 доли. В квартире зарегистрирован: собственник ФИО2, вторым собственником числится истец без регистрации в квартире. Данные обстоятельства подтверждаются: договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации, справкой, выпиской из лицевого счета, справкой ООО «УК «Фортуна», поквартирной карточкой.

Из технического паспорта жилого помещения следует, что <адрес> трехкомнатная, состоит из: жилой комнаты № кв.м., жилой комнаты №,1 кв.м., жилой комнаты № – 12,4 кв.м., а также коридора-9,9 кв.м., кладовой-1,2 кв.м., шкафа-1,2 кв.м., шкафа-0,2 кв.м., туалета- 1,2 кв.м., ванной-2,6 кв.м., кухни-7,5 кв.м. <адрес> составляет 65, 5 кв.м., жилая -42,5 кв. м, подсобная- 23 кв.м.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что исходя из размера долей собственников, сложившихся обстоятельств, возможно определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование, согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1 -жилые комнаты: № кв.м., №,1 кв.м.ФИО2 -жилую комнату №, 4 кв.м. с балконом; места общего пользования общей площадью 23 кв. м., в том числе коридор-9,9 кв.м., кладовую-1,2 кв.м., шкаф-1,2 кв.м., шкаф-0,2 кв.м., туалет- 1,2 кв.м., ванную-2,6 кв.м., кухню-7,5 кв.м., определить в совместное пользование истца и ответчика.

Рассматривая требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг между ней и ФИО2, исходя из определенного судом порядка пользования указанным жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 30, 31, 155 ЖК РФ, ст. ст. 426, 544 ГК РФ собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо

В соответствии ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 4 ст. 30, ч. ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ собственник, члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено в судебном заседании истец и ответчик не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода. ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», НО «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» выставляют по <адрес> квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по оплате за тепловую энергию.

Учитывая положения ч.ч.4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ, что между сторонами не достигнуто соглашение в определение имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд полагает возможным определить порядок и размер участия их в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определенного судом порядка пользования жилым помещением <адрес>, с возложением обязанности на ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», НО «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток производить начисление по <адрес>, из расчета собственников, исходя из установленного норматива по предоставленным коммунальным услугам, из определенного порядка пользования квартирой, с учетом общей площади жилого помещения 65,5 кв. м., проживания сторон и членов семьи собственников в ней, показаний прибора учета: ФИО1 за жилые комнаты: № площадью 17 кв.м., №,1 кв.м.; ФИО2 за жилую комнату № площадью 12, 4 кв.м., места общего пользования квартирой площадью 23,0 кв.м. ФИО1 3/4 доли, ФИО2-1/4 доли каждому пропорционально долям в праве собственности, на жилое помещение <адрес>, с выставлением раздельных счетов на оплату.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░.░., №,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ №, 4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23 ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №,91 ░░.░, ░░░░░░░░ №,2 ░░.░., ░░░░ №,2 ░░.░., ░░░░ №,4 ░░.░., ░░░░░░ №,2 ░░.░., ░░░░░░ №,6 ░░.░, ░░░░░ №, 5 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░-░░░░», ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░», ░░ «░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░>», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 65,5 ░░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: ░░░1 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░: № ░░░░░░░░ 17 ░░.░., №,1 ░░.░.; ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12, 4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23,0 ░░.░. ░░░1 3/4 ░░░░, ░░░2-1/4 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░. ░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21.03.2017 ░░░░.