Решение по делу № 2-464/2010 ~ Материалы дела от 21.07.2010

Дело № 2-464/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2010 года город Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

Судьи Жгутовой Н.В.

При секретаре Кульмичевой С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серова В.М. к администрации Ч. муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом с постройками,

У с т а н о в и л :

Серов В.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав в его обоснование, что постановлением Д. сельской администрации Ч. района от ХХ октября 200Х года № ХХХ «О выделении земельного участка в аренду» ему был выделен земельный участок площадью 1116 кв.м., расположенный в д. Ж. Д. с/с Ч. района Вологодской области, для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома сроком на два года. ХХ июля 200Х года между ним и Д. сельской администрацией был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка №ХХХ. ХХ октября 200Х года он получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома в д.Ж. Строительство жилого дома осуществлено им своими силами. ХХ декабря 200Х года договор аренды земельного участка был заключен на новый срок с ХХ декабря 200Х года по ХХ ноября 200Х года. На основании постановления администрации Ч. района №ХХХ от ХХ ноября 200Х года «О заключении договора аренды земельного участка с Серовым В.М.» с ним был заключен новый договор аренды. По результатам межевания площадь земельного участка составила 986 кв.м., участку присвоен кадастровый номер 35:22:ХХХХХ. Постановлением Д. сельской администрации построенному им дому присвоен адрес: д.Ж., ул.В., дом №Х. Строительство дома завершено в 200Х году, что подтверждается техническим паспортом. Он обратился в УФРС по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом. Сообщением от ХХ марта 20ХХ года ему было отказано в регистрации права собственности на жилой дом по тем основаниям, что нарушен установленный законом порядок заключения договора аренды земельного участка. Считает, что он не допускал нарушения действующего законодательства, обратился в Д. сельскую администрацию до введения в действие Земельного кодекса РФ с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома, с 200Х года по настоящее время вносил арендную плату за землю, построил жилой дом с соблюдением законодательства, договор аренды земельного участка в силу ст.621 ГК РФ считается возобновленным на неопределенный срок, т.к. он продолжает пользоваться земельным участком и полагает, что приобрел на дом право собственности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом №Х с хозяйственными постройками, расположенный по ул.В. в д.Ж. Д. с/с Ч. района.

В судебном заседании представитель истца Серова В.М. – Сикорский В.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным при подаче иска.

В судебное заседании ответчик – представитель администрации Ч. муниципального района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Серова В.М., считает, что дом возведен в соответствии с требованиями и процедурой, установленной градостроительной документацией, самовольной постройкой не является.

Третье лицо – представитель администрации муниципального образования Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования Серова В.М. удовлетворить на основании ч.1 ст. 218 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено документально, что на земельном участке, правообладателем которого является Серов В.М., он, с соблюдением закона и иных правовых актов, осуществил для себя строительство жилого дома и хозяйственных построек, поэтому суд полагает признать на ним право собственности на жилой дом и постройки, находящиеся на предоставленном ему для этих целей земельном участке. Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Серова В.М. к администрации Ч. муниципального района о признании права собственности на жилой дом с постройками удовлетворить.

Признать за Серовым В.М. право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 110,8 кв.м., жилой площадью 69 кв.м., с гаражом Г1, колодцем Г2, баней Г3, расположенный по адресу: Вологодская область, Ч. район, Д. с/с, д.Ж., ул.В., дом №Х, инвентарный номер ХХХХ, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости 35:22:ХХХХХ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней.

Судья