Решение по делу № А50-6567/2007 от 31.07.2007

Арбитражный суд Пермского края

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

31 июля 2007 г.                                                                  № А50-6567/2007-Г-4

Арбитражный суд в составе: судьи Белоцерковской Г.Д.

          при ведении протокола судебного заседания судьей

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Департамента имущественных отношений администрации г.Перми

к ответчику: ИП Соболеву Андрею Владимировичу

о взыскании 63 820 руб. 08 коп.

В судебном заседании присутствуют:

от  истца: Ефремова А.В., дов. от 06.03.07г.

от ответчика: не явился (извещен).

у с т а н о в и л :

         Истец просит  взыскать с ответчика задолженность по договору №680-04О от 13.05.04г. аренды объекта муниципального нежилого фонда, штраф в соответствии с п. 7.2 договора и проценты за пользование чужими денежными средствами  в сумме  63 820 руб. 08 коп.

         В заседании суда принял участие представитель истца.

         Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст.156 АПК РФ спор рассматривается по существу.

Истец полностью поддерживает исковые требования.

         Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд установил.

         Между Департаментом имущественных отношений администрации г.Перми  - «Арендодатель», МУ «Жилищная служба Орджоникидзевского района г.Перми» - «Балансодержатель»  и ИП Соболевым  Андреем Владимировичем - «Арендатор» заключен договор №680-04О от 13.05.04г. аренды объекта муниципального нежилого помещения, расположенного  по адресу:  г.Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Косякова,11, общей площадью 166,40 кв.м, установив срок аренды с 01.05.04г. по 29.04.05г.

Ответчик  обязался производить оплату по договору аренды от 13.05.04г. на условиях раздела 4 договора.

          Поскольку после окончания установленного договором срока аренды арендатор продолжал пользоваться помещением без возражения арендодателя, договор в силу п.2 ст. 621 ГК РФ возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

          16.10.06г. истец направил ответчику предупреждение об отказе от договора аренды в порядке ст. 610 ГК РФ. Указанное предупреждение получено ответчиком 21.10.06г. Учитывая требования п.2. ст. 610 ГК РФ по истечении 3-х месячного срока с момента получения предупреждения договор считается расторгнутым.

         Помещение было передано балансодержателю по акту приема-передачи от 26.02.07г.

 Свои обязательства по оплате ответчик исполнил ненадлежащим образом.  

          На момент подписания акта приема-передачи от 26.02.07г. сумма задолженности ответчика перед истцом по арендной плате составила 60 814 руб. 28 коп.

За задержку внесения арендной платы на основании п.7.2 договора истец начислил ответчику штраф  за период с 26.12.06г. по 21.01.07г. в размере 0,5% от величины недоимки арендной платы за расчетный период за каждый день просрочки в сумме 1246 руб. 19 коп., что подтверждается расчетом.

За пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ истец начислил ответчику проценты за период с 22.01.07г. по 16.05.07г. в размере рефинансирования – 10,5% годовых в сумме 1759 руб. 61 коп., что подтверждается расчетом.

          Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, штрафа за задержку внесения арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами  в сумме 63 820 руб. 08 коп.

          Требование истца о взыскании  задолженности по арендной плате подтверждается представленными истцом в дело документами.

          Факт передачи помещения в аренду подтвержден актом приема-передачи от 01.05.04г.

Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы установлен, в связи с чем требование истца о взыскании штрафа за задержку внесения арендной платы в размере 1246 руб. 19 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами  в сумме 1759 руб. 61 коп.  является правомерным.

          На основании вышеизложенного, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, штрафа и процентов в сумме 63 820 руб. 08 коп. обоснованными.

          Иск, заявленный на основании ст.ст. 309, 330, 614 ГК РФ,  подлежит удовлетворению,  судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Рос­сийской Федерации Арбитражный суд Пермского края

       РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить.

          Взыскать с ИП Соболева Андрея Владимировича (01.03.74г.р., уроженца г.Перми, проживающего по адресу: г.Пермь, ул. Новосибирская, 15-8, ИНН 590800590053) в пользу Департамента имущественных отношений администрации г.Перми долг всумме   60 814 руб. 28 коп., штраф за задержку внесения арендной платы в размере 1246 руб. 19 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами  в сумме 1759 руб. 61 коп.

          Взыскать с ИП Соболева Андрея Владимировича (01.03.74г.р., уроженца г.Перми, проживающего по адресу: г.Пермь, ул. Новосибирская, 15-8, ИНН 590800590053) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 2414 руб. 60 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия  (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства  в Федеральный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                           Г.Д. Белоцерковская