Решение по делу № 2-2978/2011 ~ М-1912/2011 от 15.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» мая 2011 года                                                                             г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Булатовой Е.Е.

при секретаре Рощиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчице ФИО2, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем трехкомнатной <адрес>. Данная квартира была предоставлена ему на основании ордера с учетом членов семьи: супруги ФИО5, падчериц ФИО2 и ФИО10 (ранее Щиголевых). С 1991 года и по настоящее время ФИО2 в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Фактически в квартире проживает ФИО4 со своей дочерью, супруга ФИО5 умерла, а он вынужден из-за сложившихся неприязненных отношений проживать на даче, тогда как является инвалидом, нуждающимся в покое и удобстве жилищных условий. Просит суд выселить ФИО2 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском ФИО1 не согласилась, считает его необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку не она, а он сам в квартире не проживает и расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Третьи лица ФИО10, МУ ЖКХ <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки суд не поставили в известность.

<адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.

В соответствии со ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с. ч 2 ст. 672 ГК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;2)с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;3)без предоставления других жилых помещений.

    По настоящему делу судом установлено.

Согласно копии лицевого счета, жилое помещение - <адрес> является муниципальной собственностью, состоит из трех комнат жилой площадью 38, 6 кв.; ДД.ММ.ГГГГ предоставлена для проживания и пользования ФИО1 и членам его семьи - супруге ФИО5, детям ФИО7 и ФИО8 на основании распоряжения Исполкома Дзержинского райсовета, что подтверждается также копией ордера (л.д.5).

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 49 ч.1, 3 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Данные жилые помещения предоставляются в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.

В настоящее время в указанной квартире проживают ФИО2 (ранее Щигалева) М.А., ФИО10 (ранее Щиголева) и ее дочь ФИО9, что подтверждается копией справки ЖЭУ (л.д.4) и не отрицалось сторонами в судебном заседании.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Таким образом, в силу вышеприведенной нормы, жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

Глава 35 ГК РФ объединяет договоры, предметом которых служат жилые помещения.

По определению законодателя, договор социального найма является соглашением, в силу которого собственник или уполномоченный им орган (наймодатель) передает нанимателю жилое помещение в пользование, а наниматель обязуется использовать его для проживания, своевременно вносить плату за пользование им и оплачивать коммунальные услуги. Основанием для заключения договора социального найма является выписка из решения органа исполнительной власти.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения - 1987 год, жилые помещения по договору найма предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, иной общественной организации, в ведении которых находились эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдавался ордер на жилое помещение.

Таким образом, и в силу подп. 2 п.1 ст. 8 ГК РФ выдача ордера на жилое помещение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности для последующего заключения договора найма жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

          Исходя из правого режима спорного жилого помещения, установленных судом обстоятельств, в том числе положений закона, ФИО2 обладает равными правами и обязанностями по отношению к спорному жилому помещению, наравне с нанимателем ФИО1

        В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Наниматель имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену жилого помещения и данное право ему предоставлено статьями 70, 72, 76, 80, 81 ЖК РФ.

В силу действующего жилищного законодательства, право на пользование жилым помещением не возникает автоматически только в силу факта прописки в жилом помещении. Одним из решающих условий возникновения права являются намерения нанимателя и вселяемого им лица на свою жилую площадь действительно постоянно пользоваться ею.

Согласно ст. 83 ч. 4 п.3 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения расторгается в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

        В силу ст. 91 Жилищного кодекса РФ наниматель и члены его семьи могут быть выселены из занимаемых жилых помещений без предоставления другого жилья, в случаях, если: систематически нарушают права и законные интересы соседей, а также граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

        Статья 1 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение в данном случае может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам.

       Исходя из вышеприведенных норм, для выселения гражданина из жилого помещения, необходимо систематически нарушать права и законные интересы соседей, либо быть лишенным в установленном законом порядке родительских прав в отношении несовершеннолетних детей, с которыми данный гражданин проживает.

Каких либо доказательств, отвечающих требованиям ст. 59, 60 ГПК РФ о систематическом нарушении действиями ответчика законных прав и интересов соседей, в том числе истца ФИО1, в силу ст. 59 ГПК РФ последним не представлено, судом таковых не добыто, а основания для выселения ФИО2, указанные истцом, законом не предусмотрены.

Кроме того, суд также учитывает, что ФИО2 проживает в спорной квартире, иного жилья не имеет, со слов последней, ее отсутствие по указанному адресу носило вынужденный и кратковременный характер, по мере финансовой возможности оплачивает коммунальные платежи.

      Доказательств в опровержение указанных обстоятельств, суду истцом не представлено, и в материалах дела таковые отсутствуют, тогда как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Более того, утверждая в требованиях о не проживании ответчика в спорной квартире с 1991 года, истец заявляет о наличии препятствий с ее стороны для его проживания, просит выселить ее, что само по себе находится в противоречии, и, соответственно, являются взаимоисключающими обстоятельствами.

Порядок регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания установлен законодательным актом - Правилами «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно п. 3 Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома и т.д.

Исходя из вышеизложенного, с учетом предоставления ответчику жилого помещения в спорной квартире на законных основаниях, проживания последней по месту регистрации, а также по причине того, что обстоятельств препятствий, делающих невозможным проживание истца в спорной квартире судом при рассмотрении спора не установлено, требования ФИО1 о выселении и снятии ФИО2 с регистрационного учета суд считает не основанными на законе, соответственно, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней.

Судья:             Булатова Е.Е.