Решение по делу № 33-20414/2018 от 30.08.2018

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. № 33-20414/2018     Судья: Мазнева Т.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Кордюковой Г.Л.,
Судей	Малининой Н.Г., Утенко Р.В.,
при секретаре	Лонгортовой М.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании 31 октября 2018 года гражданское дело № 2-1834/2018 по апелляционной жалобе Савельева Романа Игоревича на решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 22 мая 2018 года, по иску Гармаева Алексея Валерьевича к Савельеву Роману Игоревичу о прекращении права пользования жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Кордюковой Г.Л., объяснения представителя Гармаева Алексея Валерьевича – Поснова Ивана Владимировича, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований, указав, что на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между Гармаевой В. В. и Гармаевым А. В., истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 195/661 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, комната №..., площадью 19,50 кв.м. С <дата> на данной жилой площади зарегистрирован ответчик, на момент покупки квартиры ответчик в спорной квартире не проживал, как и не проживает в настоящее время. Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом никогда не вел, никаких соглашений о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, в связи с чем действия ответчика препятствуют истцу пользоваться, владеть, распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать Савельева Р. И., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением -квартирой расположенной по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета (л.д.5-6).

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования Гармаева А.В. удовлетворены, суд признал Савельева Р. И. прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, взыскал с Савельева Р. И. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей в пользу Гармаева А. В.

В апелляционной жалобе Савельев Р.И. просит отменить решение Петроградского районного суда <адрес> от <дата>, считая его незаконным, необоснованным, с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились истец Гармаев А.В., реализовал свое право на ведение дела через представителя, ответчик Савельев Р.И. извещен телефонограммой, третье лицо отдел вселения и регистрационного учета граждан по Санкт-Петербургу №... по <адрес> Санкт-Петербурга Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела в судебную коллегию неявившие лица не представили.

При таких обстоятельствах судебная коллегия определила возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Гармаеву А. В. на праве общей долевой собственности принадлежат 195/661 долей квартиры, площадью 19,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи <адрес> №... от <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана соответствующая запись о регистрации №...(л.д.9-11).

В спорном жилом помещении коммунальной квартире, общей площадью 108,10 кв. метров, №..., расположенной в <адрес>, на регистрационном учете состоит истец Гармаев А.В. с <дата> и ответчик Савельев Р.И. с <дата> в качестве мужа бывшего собственника.

Из представленных в суд апелляционной инстанции документов установлено, что Гармаева В.В. до брака с ответчиком Савельевым Р.И. приобрела 195/661 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с правом пользования комнатой, площадью 19,50 кв.м, по договору купли –продажи <дата>, была зарегистрирована в спорной квартире с <дата>, снята с регистрационного учета <дата> /л.д. 7/.

Согласно архивной справке о заключении брака №... между Савельевым Р.И. и Гармаевой В.В. был заключен брак <дата>, согласно архивной справки №... брак расторгнут <дата>.

Ответчик Савельев Р.И. с <дата> зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве мужа собственника Гармаевой В.В.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении в <адрес> в <адрес>, вселиться не пытался, не несет расходов по содержанию указанного жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, препятствий к проживанию ответчику не чинилось, письменного соглашения о сохранении за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещение между сторонами не заключалось, обременения права на спорное жилое помещение в виде права пользования жилым помещением ответчика не зарегистрировано в ЕГРН, сведения о правопритязаниях отсутствуют, на основании чего сделал вывод о том, что имеются основания для прекращения права пользования Савельевым Р.И. квартирой со снятием его с регистрационного учета по спорному адресу.

Судебная коллегия не находит оснований для несогласия с решением суда первой инстанции.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 35 ░. 1 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░). ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 292 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 195/661 ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 19,50 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> 33, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░. 31 "░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ <░░░░> N 713 (░░░. ░░ <░░░░>).

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 165.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░> N 100-░░ (░░░. ░░ <░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░>) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ <░░░░> N 25 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 165.1 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 165.1 ░░ ░░). ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ 63).

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>- 33, <░░░░░>, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ / ░.░. 23, 28, 48/, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░