Решение по делу № 2-1171/2012 ~ М-1102/2012 от 23.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2012 г. г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1171/12 по иску Алисултанова Ломали Рамзановича к СПК «Приморец» о признании утратившим право общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Алисултанов обратился в суд с иском к СПК «Приморец», с учетом уточненных требований, просил признать его утратившим право общей долевой собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером №, в связи с выделом ему в натуре доли в виде земельного участка площадью 1469 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Приморский, <адрес>, участок №, в собственность и сохранить за ним право общей долевой собственности на измененный земельный участок общего пользования с кадастровым номером № площадью 11747 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, в районе СК «Приморец» в следующей доле - 218/11747. Свои требования мотивировал тем, что в настоящее время земельный участок площадью 91833,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе СК «Приморец» принадлежит на праве общей долевой собственности СПК «Приморец» и 95 его членам. Общее собрание членов СПК «Приморец» ДД.ММ.ГГГГ приняло решение о разделе указанного земельного участка на отдельные земельные участки его собственников. Однако, в связи с невозможностью достичь соглашения о площади и границах выделяемых земельных участков, был подан иск о разделе указанного земельного участка. На основании решения Ставропольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ему в счет доли в праве общей долевой собственности был выделен земельный участок, а также определена доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, остающийся местом общего пользования. В настоящее время земельному участку присвоен почтовый адрес, он поставлен на кадастровый учет. Однако, право собственности на выделенный земельный участок не может быть зарегистрировано, так как регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Данное требование невыполнимо, так как вышеуказанным решением суда было отказано в выделе земельных участков лицам, являющимся ответчиками по делу, а также земельного участка, принадлежащего СПК «Приморец». Поэтому выделенные земельные участки в сумме не образуют площадь разделяемого земельного участка, то есть 91833 кв.м.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Аксентьев И.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Рябченко Н.Т. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица - УФСГ регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Часть 1 ст. 15 ЗК РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Алисултанов Л.Р. является долевым собственником (доля 1687/91833) земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в районе СК «Приморец», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу в счет доли в праве общей долевой собственности выделен земельный участок в натуре, площадью 1469 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства (земли населенных пунктов), расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, в районе СПК «Приморец». Определением кассационной инстанции Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Распоряжением Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Приморский, <адрес>, участок №.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, площадь участка соответствует материалам межевания, выделен в счет земельной доли на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При этом образуются один или несколько земельных участков. Земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), а выделившийся участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности.

В силу ст. 252 ГК РФ, выделившийся в натуре собственник, утрачивает право на долю в общем имуществе.

Пунктом 4 ст. 22.2 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен порядок государственной регистрации прав в отношении образуемых земельных участков. При этом, необходимо учитывать, что в соответствии с п. 4 ст. 11.4 и п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ, п. 18 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», измененный земельный участок не является образуемым земельным участком, а сохраняется с тем же кадастровым номером, но в измененных границах.

В тоже время, согласно п. 6 ст. 22.2 вышеназванного Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, отсутствие государственной регистрации права на измененный земельный участок не является препятствием для государственной регистрации прав на образуемые из него участки.

Таким образом, учитывая, что Алисултанову, с учетом принадлежащей ему доли был выделен земельный участок в натуре, он утратил право общей долевой собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером №

Однако за ним сохраняется право общей долевой собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером № общего пользования площадью 11747 кв.м. доля - 218/11747, на основании решения Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ним признано право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12, 56,192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Алисултанова Ломали Рамзановича утратившим право общей долевой собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером №, в связи с выделом ему в натуре доли в виде земельного участка площадью 1469 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Приморский, <адрес>, участок №, в собственность.

Сохранить за Алисултановым Ломали Рамзановичем право общей долевой собственности на измененный земельный участок общего пользования с кадастровым номером № площадью 11747 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, в районе СК «Приморец» в следующей доле - 218/11747.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2012 года