Решение от 31.03.2015 по делу № 2-382/2015 от 15.12.2014

Дело №2-382/2015

31.03.2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гусева А.И., с участием представителей истца Дачное некоммерческое товарищество «Ручьи» <данные изъяты> в лице председателя Расторгуевой В.А., адвоката Жолнеровского Д.Л., действующего на основании ордера, при секретаре Куликовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Дачного некоммерческого товарищества «Ручьи» к Алексеевой Л.И., о сносе самовольно возведенного строения на земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилось ДНТ «Ручьи» в котором просит обязать ответчика демонтировать незаконно (самовольно) возведенное ограждение, расположенное на участках № № (по проекту организации и застройки территории ДНТ «Ручьи») <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что Алексеева Л.И. является членом ДНТ «Ручьи», в пользование ответчику предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный на территории ДНТ «Ручьи».

Решением Сосновоборского городского суда по делу № 2-491/2014 Алексеевой Л.И. отказано в удовлетворении требований о признании незаконным перераспределения земельного участка, который ранее использовался Алексеевой Л.И., при рассмотрении дела и принятии решения судом было установлено, что:

межевание земельных участков в ДНТ не проводилось;

границы земельных участков в натуре не устанавливались;

каких либо ограждений участков не было.

12 марта 2015 года Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда своим определением оставило в силе вышеуказанное решение Сосновоборского городского суда Ленинградской

После вынесения решения судом от 27.11.14г. по делу №2-491/2014 Алексеева Л.И. произвела самовольные действия по сооружению ограждения земельного участка № № (по проекту организации и застройки территории ДНТ «Ручьи») ей не принадлежащего.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

ДНТ «Ручьи» владеет земельным участком по праву, на основании договора аренды, заключенного с <данные изъяты>, и вправе требовать устранения нарушений прав и законных интересов ДНТ со стороны члена садоводства.

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили суд иск удовлетворить.

Ответчик Алексеева Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила в адрес суда телефонограмму, в которой просила отложить рассмотрение дела в связи с болезнью, что подтверждается принятой судом телефонограммой.

Представители истца возражали против отложения рассмотрения дела, в связи с отсутствием ответчика.

В силу положений части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела, в отсутствие ответчика извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

При этом суд в удовлетворении заявленного ходатайства Алексеевой Л.И. об отложении судебного заседания ввиду болезни отказывает, поскольку доказательств, достоверно свидетельствующих об уважительности причин неявки, ответчиком представлено не было.

Ответчик направил в адрес суда возражения указав, что поскольку межевание земельных участков в ДНТ «Ручьи» не проводилось, границы земельных участков в натуре не устанавливались, спорное ограждение не находится на земельном участке № № (по проекту организации и застройки территории ДНТ «Ручьи»), доказательств обратного истцом не представлено.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, доказательства представленные суду в их совокупности суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст. 4 ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Согласно ст. 20 ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании положений п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

П. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что спорные земельные участки № № (по проекту организации и застройки территории ДНТ «Ручьи») входят в состав земельного участка, кадастровый № предоставленного ДНТ «Ручьи «на основании договора аренды <данные изъяты> от 27.01.2014 г.

Земельный участок № № ДНТ «Ручьи» площадью <данные изъяты> кв. метра, истцом в установленном законом порядке ответчику не предоставлялся, ответчику предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный на территории ДНТ «Ручьи».

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Суд исходит из того, что ответчик возвел ограждение на земельном участке № № ДНТ «Ручьи», владельцем которых ответчик не является, указанные земельные участки входят в состав земельного участка, находящегося в законном владении ДНТ «Ручьи», что подтверждается Актом членов правления ДНТ «Ручьи» от 30.11.2014 г. /л.д.88/., копией плана земельного участка переданного <данные изъяты> ДНТ «Ручьи».

В силу части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. п. 2 п. 3 ст. 46 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защита прав членов некоммерческих объединений осуществляется посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

Таким образом, в силу вышеприведенных требований закона и с позиции требований ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, ответчик при разрешении спора должен был доказать факт принятия истцом решения, о предоставлении ему в ДНТ "Ручьи" земельного участка № № ДНТ «Ручьи» площадью <данные изъяты> кв. метра, Таких доказательств ответчиком Алексеевой Л.И., в ходе рассмотрения дела не представлено.

Как следует из материалов дела, пояснений представителей истца, ответчику предоставлен в пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., входящий в состав земель переданных <данные изъяты> в аренду ДНТ «Ручьи». Указанный участок описания границ не имеет, на кадастровый учет не поставлен. Постановлением Администрации МО «Сосновоборский городской округ» Ленинградской области от 17.12.2013 г. утвержден проект застройки территории ДНТ «Ручьи» в соответствии с которым, произошли изменение границ земельных участков членов ДНТ, расширение мест общего пользования, увеличение площадей водоохраной зоны. В соответствии с проектом застройки территории ДНТ «Ручьи» участки площадью менее <данные изъяты> кв. метров не предусмотрены. Распределение земельных участков между членами ДНТ было произведено 05.10.2013 г./л.д.16/, решением собрания уполномоченных ДНТ «Ручьи», данное решение ответчиком в установленном законом порядке не оспорено.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 4).

В соответствии с п. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Как усматривается из материалов дела, на земельном участке № № ДНТ «Ручьи» площадью <данные изъяты> кв. ответчиком Алексеевой Л.И. возведен забор, что сторонами не оспаривалось.

Судом установлено, что в результате возведения забора ответчиком самовольно занята часть земельного участка № № ДНТ «Ручьи» площадью <данные изъяты> кв.м.

Доказательств, свидетельствующих о правомерности возведения ответчиком на земельном участке № № ДНТ «Ручьи» площадью <данные изъяты> кв. забора, не представлено.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, учитывая, что Алексеева Л.И. незаконно возвела забор, на земельном участке № № ДНТ «Ручьи» площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащем истцу ДНТ «Ручьи», что нарушает права истца, на основании изложенного, суд находит требования о сносе самовольно возведенного на участке № № ДНТ «Ручьи» забора, законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199; 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░░░░░ (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░»).

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.04. 2015 ░░░░.