Решение по делу № А45-20090/2008 от 22.01.2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

630102, город Новосибирск, улица Нижегородская, д.6

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-20090/2008

г. Новосибирск

22 января 2009г.                                                         

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2009г.

Полный текст решения изготовлен 22 января  2009г.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Чалых Л.В.,  

при ведении протокола судебного заседания судьей Чалых Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, г.Новосибирск

к индивидуальному предпринимателю Басову Сергею Анатольевичу, г.Новосибирск

об освобождении помещения,

при участии представителей:

истца: Перцева А.В., доверенность от 151012.2009г.,

ответчика: не явился,

УСТАНОВИЛ:

  В исковом заявлении истец просит обязать ответчика освободить нежилое помещение общей площадью 114,70 кв.м., расположенное  на первом этаже  отдельно стоящего здания по адресу: г.Новосибиск, Ленинский район, ул.Троллейная, 128.

Ответчик явку полномочного представителя не обеспечил, о времени и о месте разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом - арендодателем и ответчиком - арендатором  был заключен договор аренды №029502-010 от 01.12.2007г.  нежилого помещения общей площадью 114,70 кв.м., расположенного  на первом этаже  отдельно стоящего здания по адресу: г.Новосибиск, Ленинский район, ул.Троллейная, 128, предназначенного для осуществления деятельности по производству мебели.

Срок аренды по договору был установлен с 01.12.2007г. по 01.11.2008г. (п.8.1 договора).

В связи с истечением срока действия договора, и принимая во внимание решение комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г.Новосибирска о сносе объектов недвижимости по ул.Троллейная, 128,  (выписка №1.10 из протокола от 29.11.2007г. №205, соглашение от 16.05.2008г. №44/2008 и письмо мэрии города Новосибирска от 10.07.2008г. №1-10-758), уведомлением от 28.10.2008г. №31/06-7255 арендатору было сообщено о том, что истец не будет заключать с ответчиком договор аренды на новый срок и предложено ему в срок до 01.11.2008г. освободить помещение.

Таким образом, указанный договор аренды считается прекращенным с 01.11.2008.

Однако помещение арендатором не освобождено, что подтверждается актом проверки нежилого помещения от 06.11.2008г.

В связи с вышеизложенным, ответчик занимает указанное нежилое помещение с 01.11.2008г. без правовых оснований.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с принятыми условиями. Односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть  арендодателю  имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, требования истца, подтверждаются документально, исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

По правилам распределения судебных расходов в соответствии  ст.110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                                          

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, 16.06.1961 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░░, 23-4, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 114,70 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░, 128.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, 16.06.1961 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░░, 23-4, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2000 (░░░ ░░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░