Решение по делу № 2-881/2016 ~ М-516/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-881/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2016 года, г Добрянка         

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи Дьяченко М.Ю.,

при секретаре Минлиной Э.М.,

с участием представителя истца Шавалеевой Л.Р., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Декос» к Пешкову ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, судебные расходы по уплате государственной пошлины при получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере №., расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением в размере № Свои требования истец мотивирует тем, что по договору на предоставление услуг по управлению жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление жилищным фондом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик Пешков В.И., являясь собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность за период с <адрес> в размере №., за период с <адрес> в размере №. На момент подачи иска в суд задолженность за квартиру и коммунальные услуги ответчиком не погашена. В связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №

    Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. В своих объяснениях подтвердила изложенные в исковом заявлении доводы.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

    Судом установлено, что согласно акту приема-передачи общего имущества многоквартирного дома в управление от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передало ТСЖ «ФИО8» в управление общее имущество жилых домов, в том числе жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д. 32)

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «ФИО9» и ООО «ФИО10» заключен договор на предоставление услуг по управлению жилищным фондом (л.д. 33-36).

По сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности являются ФИО1, доля в праве ?, ФИО2, доля в праве №. (л.д. 42)

Согласно выписке из финансового лицевого счета по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме №., за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме №. (л.д. 20-31)

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает, в данном случае у собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. (ст. 310 ГК РФ)

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО1, доля в праве ?, ФИО2, доля в праве ?.

    Из пояснений представителя истца следует, что лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг собственников указанного жилого помещения разделены, начисление и внесение платы за жилищно-коммунальные услуги производится собственниками квартиры пропорционально их долям.

В обоснование исковых требований ООО «Декос» представило выписку из финансового лицевого счета, согласно которой за период с <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом проживающего 1-го человека ФИО1, по адресу: <адрес> составила №.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Оценив представленные доказательства в совокупности, а также с учетом приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ г. собственник жилого помещения ФИО1, в нарушение требований ст. ст. 30, 153 ЖК РФ надлежащим образом не выполнял обязанности по внесению оплаты за предоставленные коммунальные услуги.

В этой связи у ООО «Декос», осуществлявшего на спорный период управление многоквартирным жилым домом по <адрес> <адрес>, возникло право на взыскание образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире номер № указанного жилого дома и пени за ненадлежащее исполнение обязательств.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме №. и пеня, начисленная за нарушение обязательства, в сумме №

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы, понесенные истцом, по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим исковым заявлением в сумме №. подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), судебные расходы по уплате государственной пошлины при получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере № руб. подтверждаются чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Принимая во внимание, что, рассматривая заявленный истцом спор, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при обращении в суд с исковым заявлением в размере №., судебные расходы по уплате государственной пошлины при получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере № руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Декос» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Декос» задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., судебные расходы по уплате государственной пошлины при получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере № руб., расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением в размере № руб. №

На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья М.Ю. Дьяченко