Решение от 03.06.2015 по делу № 2-2206/2015 от 27.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2015 года г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре Васильевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2206/15 по иску Старцевой Т. В. к Коровушкину Н. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Старцева Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Коровушкину Н.В. и просит признать ответчика Коровушкина Н.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: «адрес», и обязать ОУФМС по району Бескудниковский г. Москвы снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: «адрес». Между истцом и ответчиком 30.07.2010 г. был заключен договор безвозмездного (бессрочного) пользования 06.08.2010 года ответчик был зарегистрирован по основному месту жительства. При этом ответчик с момента регистрации по настоящее время по указанному месту жительства не проживает, его личных вещей в спорной квартире нет. Ответчик не несет расходы на содержание жилого помещения, не участвует в расходах на содержание общего имущества. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом. 15.03.20145 года истцом ответчику было передано письмо об отказе от договора.16.04.2015 года договор был расторгнут. Однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не соглашается.

Истец Старцева Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Коровушкин Н.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что он не имеет места, куда он мог бы встать на регистрационный учет.

Представитель Отделения по району Бескудниковский УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, с согласия участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, предусмотрены нормами Гражданского кодекса РФ, регулирующими как соответствующие виды договоров, так и отношения собственности (Глава 16, Глава 20 - общая собственность, защита права собственности).

В соответствии с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: «адрес». является Старцева Т. В.. В квартире по указанному адресу также зарегистрирован – Коровушкин Н. В. «дата» г.р. (л.д. 11).

Между истцом и ответчиком 30.07.2010 г. был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование для проживания жилое помещение по адресу: «адрес», с правом постоянной регистрации по месту жительства.

С момента регистрации, Коровушкин Н.В. в квартире не проживает, личных вещей в квартире нет, ответчик проживает в другом месте, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственника не является.

15 марта 2015 года истец передал ответчику письмо об отказе от договора (л.д. 18). 16 апреля 2015 года договор был расторгнут.

На предложение истца Старцевой Т.В. сняться с учета ответчик не отреагировал.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что заключенный между сторонами договор безвозмездного пользования жилым помещением расторгнут, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой по адресу: «адрес» ответчика «ФИО» подлежит прекращению, поскольку он не является членом семьи собственника, свидетельств тому, что между ответчиком и собственником имело место иное соглашение, ответчик суду не представил, оснований для сохранения за ответчиком «ФИО» права пользования жилым помещением судом не установлено.

Как указано в постановлении Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713». «Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства».

При таких обстоятельствах, суд полагает, что поскольку «ФИО» утратил законное основание для регистрации по месту жительства на спорной площади – он признан прекратившим право пользования жилым помещением, и как следствие этого, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░.. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: «░░░░░»

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: «░░░░░»

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: