Решение по делу № 2-477/2015 от 05.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 1 » октября 2015 года

г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Заиграевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Чукановой Е.В., Чуканову В.Я., Чукановой О.В., Чуканову Ю.В., Омельченко Б.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском по тем основаниям, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются Чукановы О.В., Е.В. и Ю.В. Состав семьи 5 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилого помещения и члены их семьи несут расходы по содержанию и ремонту этого жилого помещения, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности по основному долгу составляет "сумма" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Просил взыскать солидарно с Чукановых О.В., Е.В., Ю.В. и Омельченко Б.Б. "сумма" и расходы по уплате госпошлины "сумма", с Чуканова В.Я. "сумма" и расходы по уплате госпошлины "сумма".

В судебном заседании представитель истца пояснил, что Чуканов В.Я. не является собственником данной квартиры и членом семьи Чукановых О.В., Е.В. и Ю.В., т.к. в квартире не проживает и находится в разводе с Чукановой Е.В., поэтому на него произведены начисления только за 1/5 доли коммунальных услуг. Омельченко Б.Б. является сожителем Чукановой О.В.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. По смыслу ч.6 данной статьи бывший член семьи собственника имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные ч.ч.2-4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. П.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются Чуканова О.В. в 1/2 доле, Чукановы Е.В. и Ю.В. по 1/4 доле, и в ней кроме них зарегистрированы Чуканов В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Омельченко Б.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Чукановы В.Я. и Е.В. разведены. Лицевой счет открыт на имя Чукановой Е.В. (л.д. 5, 8, 9, 29). Договорами управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, заключенными на основании ст.162 ЖК РФ с истцом как управляющей организацией, срок оплаты коммунальных услуг установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим (л.д. 13-28, 30-39). Ответчики не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги, и согласно представленному расчету общая задолженность за период с августа 2013 года по февраль 2015 года включительно составляет "сумма" (л.д. 6-7). Иного расчета не представлено, имеющийся по существу не оспаривается, в связи с чем суд руководствуется данным расчетом. С учетом наличия доказательств имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств обращения в установленном законом порядке в управляющую организацию по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в квартире при наличии регистрации в ней или иным основаниям, влекущим возможность ее уменьшения, не представлено.

При определении размера подлежащей взысканию с каждого ответчика задолженности суд исходит из того, что Чукановы Е.В., О.В., Ю.В. и Омельченко Б.Б. являются членами семьи, а Чукановы к тому же собственниками квартиры, в связи с чем соглашается с предложенным истцом порядком солидарного взыскания с них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Чуканов В.Я. является бывшим членом семьи, истец настаивает на взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельно, возражений против этого от ответчиков не поступило. С учетом этого исходя из имеющегося расчета задолженность Чукановых Е.В., О.В., Ю.В. и Омельченко Б.Б. за требуемый период составляет "сумма", задолженность Чуканова В.Я. за тот же период "сумма".

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Чукановой Е.В., Чукановой О.В., Чуканова Ю.В., Омельченко Б.Б. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» "сумма" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2013 года по февраль 2015 года, "сумма" в счет возврата госпошлины. Всего "сумма".

Взыскать с Чуканова В.Я. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» "сумма" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2013 года по февраль 2015 года, "сумма" в счет возврата госпошлины. Всего "сумма".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья                    В.В.Лопутнев