Решение по делу № 2-161/2017 (2-5679/2016;) ~ М-5475/2016 от 07.11.2016

Дело № 2-161/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Юдине Д.И., с участием представителей:

от истцов – Воронцовой М.А., Одуденко В.Г.,

от ответчика и третьего лица – Чигира Е.Н.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Ухта

07 февраля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Одуденко В.Н., Саримсаковой М.Е., Петряшевой Л.В., Рассамахиной Р.Н. о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений,

установил:

Одуденко В.Н., Саримсакова М.Е., Петряшева Л.В., Рассамахина Р.Н. – собственники жилых помещений, обратились с иском к Чепорухину М.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. .... (далее по тексту – МКД). В обоснование требований указали, что с <...> г. по инициативе Чепорухина М.Н. в вышеуказанном МКД было проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, на котором избраны председатель и секретарь собрания, счетная комиссия, избрана новая управляющая компания ООО « »; утверждены состав общего имущества МКД, договор управления, перечень услуг и работ, дополнительные виды работ и размер платы, согласовано безвозмездное использование общего имущества, порядок внесения платы за коммунальные услуги. Инициатором собрания являлся Чепорухин М.Н., сообщение о проведении было вывешено в нарушении установленного срока; участвующим в голосовании собственникам не была представлена информация о собрании (вопросы, цель проведения собрания); не присутствовал секретарь собрания; собственники не были ознакомлены с перечнем работ; не были предоставлены бюллетени и протокол внеочередного собрания; отсутствовал кворум на собрании, что, по их мнению, является безусловным основанием для признания его недействительным. Оспариваемым решением нарушены права и законные интересы истцов, поскольку на основании этого решения истцы должны оплачивать работы и услуги по более высокому тарифу, также нарушены права: право на получение информации об общем собрании, его повестке, право на ознакомление с перечнем работ и договором МКД, право на участие в собрании.

Истцы: Одуденко В.Н., Саримсакова М.Е., Петряшева Л.В., Рассамахина Р.Н. в суд не прибыли, их представители, выступив в суде, исковые требования поддержали.

Ответчик Чепорухин М.Н. правом личного участия в судебном разбирательстве не воспользовался, направив представителя Чигира Е.Н., уполномоченного также действовать в интересах третьего лица ООО УК «ВОДНЫЙ». Представитель иск не признал, указав на отсутствие оснований, влекущих отмену решения общего собрания.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд не усмотрел препятствий к разрешению дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителей участвующих в деле лиц и исследовав представленные в дело письменные материалы, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей (пункт 1). Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (пункт 2). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (пункт 4 статьи 45 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 – 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами (пункт 1). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (пункт 5).

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 47 ЖК РФ).

Статья 48 ЖК РФ определяет порядок голосования на общем собрании собственников помещений в МКД: правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (пункт 1); количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (пункт 3); голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (пункт 4.1).

Созыв и проведение общего собрания путем очно-заочного голосования между собственниками МКД в период с <...> г. происходило в соответствии с нормами права, регламентирующими данную процедуру.

Так, инициатор собрания Чепорухин М.Н. в сообщении от <...> г. известил собственников МКД о предстоящем собрании, указав: форму проведения данного собрания (очно-заочное голосование); дата, место, время проведения собрания по обсуждению вопросов и дату окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место, куда должны передаваться такие решения; повестку данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Участвовавшие в собрании лица имели возможность высказаться по вопросам, поставленным на повестку дня. Данное собрание происходило <...> г. в вечернее время во дворе дома № ..... Факт проведения данного собрания подтверждают истцы, однако, отсутствие кворума на нем явилось основанием для того, чтобы продолжить обсуждение повестки собрания заочным голосованием путем направления бюллетеней всем собственникам МКД и непосредственного волеизъявления.

Такой порядок голосования, вопреки мнению истцов, соответствовал требованиям статьи 48 ЖК РФ и способствовал обеспечению доступа к управлению МКД всем собственникам помещений.

Общая площадь помещений МКД, находящихся в собственности физических и юридических лиц составляет ....., поэтому число голосов в общем собрании должно составлять не более .... голосов (согласно установленному на собрании порядку подсчета голосов один голос равен 1 кв.м. общей площади помещения).

Поскольку истцами заявлено об отсутствии кворума, суд произвел расчет по бюллетеням голосования собственников на общем собрании, представленным управляющей компанией и использованием объективных источников информации в отношении площади объектов недвижимости и вида собственности. По результатам голосования установлено следующее.

Итого, в голосовании приняли участие .... собственников помещений, которым принадлежит ..... помещений МКД, что составило 53,23% от общей площади жилых и нежилых помещений. Таким образом простое большинство, необходимое для легитимности общего собрания, было соблюдено.

Номер кв.

Площадь Кв.м. (соответственно доле в праве)

ФИО

Вид соб-ти

Результаты голосования

№ 1- изб. предс. и сек-ря

№ 2-изб. счетной комиссии

№ 3-смена управляющей орган-ии

№ 4- утв.состава общего им-ва

№ 5- утв. сущ-ых усл. дог.

№ 6-утв.перечня работ и услуг

№ 7-перечень доп-х работ

№ 8-об использовании общ. им-ва

№ 9-предос.ком-х услуг

№ 10-об утв.места хран. док-ов

....

....

Г.

....

за

за

за

за

за

за

7.1-7.3, 7.5, 7.7-за; 7.4,7.6-возд.

за

за

за

....

....

Г.Н.

....

за

за

за

за

за

за

7.1-7.2,7.4,7.6,7.7-за 7.3,7.5-возд.

возд.

за

за

....

Б.

....

за

за

за

за

за

за

7.1-7.2,7.4,7.6,7.7-за 7.3,7.5-возд.

возд.

за

за

....

....

Я.Н.

....

за

за

за

за

за

за

7.1-7.3,7.7.5,7.7-за; 7.4,7.6-против

за

за

за

....

К.Е.

....

за

за

за

за

за

за

7.1-7.3,7.7.5,7.7-за; 7.4,7.6-против

за

за

за

....

Я.К.

....

за

за

за

за

за

за

7.1-7.3,7.7.5,7.7-за; 7.4,7.6-против

за

за

за

....

К.Е.

....

за

за

за

за

за

за

7.1-7.3,7.7.5,7.7-за; 7.4,7.6-против

за

за

за

....

....

А.Т.

....

за

за

за

за

за

за

за, кроме 7.4-возд.

за

за

за

....

А.С.

....

за

за

за

за

за

за

за, кроме 7.4-возд.

за

за

за

....

....

В.

....

за возд.

за

против

против

против

против

возд

против

за

за

....

Общая ....

Ч.М,.

общ

за

за

за

за

за

за

7.1-7.3,7.7.5,7.7-за; 7.4,7.6-возд.

за

за

за

Ч.С.

общ

за

за

за

за

за

за

7.1-7.3,7.7.5,7.7-за; 7.4,7.6-возд.

за

за

за

....

....

М.

....

за

за

за

за

за

за

7.1-7.3,7.7.5,7.7-за; 7.4,7.6-возд.

за

за

за

....

....

М.В..

....

за

за

возд.

возд

возд

возд

7.1,7.2-за, 7.3-7.7-возд.

возд

за

возд

....

М.И.

....

за

за

за

за

за

за

7.1-7.2-за, 7.3-7.7-возд

за

за

за

....

М.Е.

....

за

за

за

за

за

за

7.1-7.2-за, 7.3-7.7-возд

за

за

за

....

....

К.А.

....

за

за

за

за

за

за

за

за

за

за

....

К.Н.

....

за

за

за

за

за

за

за

за

за

за

....

....

Е.

....

за

за

за

за

за

за

7.1-7.2, 7.5-7.7-за, 7.3-7.4-против

возд.

за

за

....

....

П.

....

за

за

за

за

за

за

за

за

за

за

....

....

Н.

....

за

за

за

за

за

за

за

за

за

за

....

И.Е.

....

за

за

за

за

за

за

за

за

за

за

....

....

П.Г.

....

за

за

за

за

за

за

за

за

за

за

....

С.Н.

....

за

за

за

за

за

за

за

за

за

за

....

....

А.О.

....

за

за

за

за

за

за

за

за

за

за

....

....

Е.Л.

....

за

за

за

за

за

за

7.1-7.2,7.7-за 7.3-7.6-возд.

за

за

за

....

....

П.И.

....

за

за

за

за

за

за

7.1-7.3,7.5,7.7-за 7.4,7.6-возд.

за

за

за

....

....

А.Р.

....

за

за

за

за

за

за

за

за

за

за

....

....

Т.В.

....

возд.

возд.

возд.

возд.

возд.

возд.

возд.

возд.

возд.

возд.

....

....

Б.К., Б.Д.

общ

за

за

за

за

за

за

7.1-7.2-за 7.3-7.4-против,7.5-7.7-возд.

возд.

за

за

....

....

В.Н.

....

против

против

против

против

против

против

против

против

против

против

....

....

П.Г.

....

за

за

за

за

за

за

7.1-7.3,7.5,7.7-за 7.4,7.6-возд.

за

за

за

....

....

П.Е.

....

за

за

за

за

за

за

7.1-7.3,7.5,7.7-за 7.4,7.6-возд.

за

за

за

....

....

Л.Н.

....

за

за

за

за

за

за

7.1-7.2,7.7-за 7.3-7.6-возд.

против

за

за

....

....

К.И.

....

против

против

против

против

против

против

против

против

против

против

....

....

Щ.

....

за

за

за

за

за

за

за

за

за

за

....

К.Е.

....

за

за

за

за

за

за

за

за

за

за

....

....

С.С.

....

против

против

против

против

против

против

против

против

против

против

....

К.А.

....

против

против

против

против

против

против

против

против

против

против

....

К.Я.

....

против

против

против

против

против

против

против

против

против

против

....

К.Т.

....

против

против

против

против

против

против

против

против

против

против

....

....

П.Я.

....

против

против

против

против

против

против

против

против

против

против

....

....

Б.М..

....

возд

возд

возд

возд

против

против

против

против

против

возд

....

....

К.А.

....

за

за

за

за

за

за

за

за

за

за

....

....

Т.Т.

....

против

против

против

против

против

против

против

против

против

против

....

Т.И.

....

против

против

против

против

против

против

против

против

против

против

....

....

П.Н.

....

против

против

против

против

против

против

против

против

против

против

....

....

О.Н.

....

против

против

против

против

против

против

против

против

против

против

....

....

С.Е.

....

возд

возд

против

против

против

против

возд

возд

за

против

....

....

А.В.

....

за

за

за

за

за

за

7.1-7.2,7.7-за 7.3-7.6-против

за

за

за

....

....

К.Е.

....

за

за

за

за

за

за

7.1-7.2,7.5,7.7-за,7.6-возд. 7.3-7.4-против

за

за

за

....

К.А.

....

за

за

за

за

за

за

7.1-7.2,7.5,7.7-за,7.6-возд. 7.3-7.4-против

за

за

за

....

....

Е.В..

....

за против

за

против

против

против

против

против

против

за

за

....

....

М.О.

....

против

против

против

против

против

против

против

против

против

против

....

....

Г.Е.

....

против

против

против

против

против

против

против

против

против

возд

....

....

М.О.

....

за

за

за

за

за

за

7.1-7.3,7.5,7.7-за,7.4,7.6-возд.

за

за

за

....

....

Ф.С.

....

против

против

против

против

против

против

против

против

против

против

....

Ф.В.

....

против

против

против

против

против

против

против

против

против

против

По результатам голосования приняты решения (исходя из приведенной выше таблицы):

- по вопросу № 1 - выбор председателя проголосовали «за» - 1052,76, что составляет 62,3% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании, «против» - 397,9, воздержались – 291,8; и секретаря собрания: проголосовали «за» - 983,70, что составляет 58,24% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании, «против» - 488,75, воздержались – 370,6;

- по вопросу № 2 – избрание счетной комиссии - проголосовали по кандидатурам, указанным в бюллетене: «за П.» - 1013,36, что составляет 59,99% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании, «за М.» - 983,71; «за Ч.» - 1052,76, что составляет 62,33%, «против» - 459,1, воздержались – 44,4;

- по вопросу № 3 – о смене управляющей компании: проголосовали «за» - 975,38, что составляет 57,75% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании, «против» - 587,85, воздержались – 52,73;

- по вопросу № 4 – утверждение состава общего имущества: проголосовали «за» - 975,38, что составляет 57,75% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании, «против» - 587,85, воздержались – 52,73;

- по вопросу № 5 – рассмотрение и утверждение существенных условий договора МКД: проголосовали «за» - 975,38, что составляет 57,75% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании, «против» - 587,85, воздержались – 52,73;

- по вопросу № 6 – утверждение перечня работ: проголосовали «за» - 975,38, что составляет 57,75% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании, «против» - 587,85, воздержались – 52,73;

- по вопросу №7 – утверждение перечня дополнительных услуг 7.1: проголосовали «за» - 982,96, что составляет 58,20% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании, «против» - 550,55, воздержались – 123,5; 7.2: проголосовали «за» - 982,96, что составляет 58,20% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании, «против» - 550,55, воздержались – 123,5; 7.3: проголосовали «за» - 699, что составляет 41,38% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании, «против» - 687,83, воздержались – 270,93; 7.4: проголосовали «за» - 359,34, что составляет 21,27% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании, «против» - 718,73, воздержались – 608,79; 7.5: проголосовали «за» - 799, что составляет 47,30% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании, «против» - 557,33, воздержались – 274,33; 7.6: проголосовали «за» - 447,74, что составляет 26,51% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании, «против» - 588,23, воздержались – 582,39; 7.7: проголосовали «за» - 884,42, что составляет 52,36% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании, «против» - 550,55, воздержались – 190,18;

- по вопросу № 8 – об использовании общего имущества: проголосовали «за» - 791,64, что составляет 46,87% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании, «против» - 619,9, воздержались – 175,97;

- по вопросу № 9– предоставление коммунальных услуг: проголосовали «за» - 993,96, что составляет 58,85% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании, «против» - 520,9, воздержались – 44,4;

- по вопросу №10 – об утверждении места хранения: «за» - 1044,43, что составляет 61,83% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании, «против» - 459,2, воздержались – 154,13.

Таким образом, по итогам голосования простым большинством от количества принимавших участие в голосовании собственников приняты положительные решения по вопросам повестки дня, обозначенным в пунктах №№ 1-7.3, 7.7, 9, 10, а по вопросам № 7.4-7.6, 8 – не принято.

В настоящем случае кворум на собрании имелся, возможное участие в голосовании истцов Саримсаковой М.Е., Петряшевой Л.В., Рассамахиной Р.Н. являющихся собственниками помещений МКД и владеющих площадью .... кв.м., .... кв.м. и .... кв.м., соответственно, не могло повлиять на результаты голосования, за исключением вопроса № 7.7- о формировании резервного фонда.

При подсчете голосов судом исключен бюллетень, ранее учтенный счетной комиссией при подведении итогов голосования, заполненный и подписанный Г. (квартира ....), т.к. согласно выписке из ЕГРП сособственником указанной квартиры является Г.С.. (....).

Вопросы, принятие которых требовало квалифицированного большинства, как от числа собственников помещений, так и от числа проголосовавших в собрании, в повестке общего собрания не значились и решения по данным вопросам не принимались.

Далее следует отметить, что в силу пункта 3 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания может быть признано судом недействительным только в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ). Согласно пункту 4 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и если решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В то же время, необходимая совокупность признаков, позволяющих признать общее собрание собственников недействительным, в настоящем случае отсутствует. Так, было созвано внеочередное собрание, далее проведено очное обсуждение повестки собрания; по причине отсутствия кворума, проведено заочное голосование и при наличии кворума приняты соответствующие решения.

Смена управляющей компании, вопреки утверждениям стороны истцов, не является существенным и неблагоприятным последствием общего собрания, так как объем прав и обязанностей вновь привлеченного к управлению МКД юридического лица остается неизменным, а рассуждения о ненадлежащем исполнении ООО УК «ВОДНЫЙ» своих обязательств может быть предметом иного судебного разбирательства.

Довод иска о нарушении правил порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещений подтверждения не нашел, лица, намеревавшиеся принять участие в управлении МКД, реализовали такое право путем участия в заочном голосовании.

Незначительные ошибки технического характера, выразившиеся в отсутствии в бюллетенях данных о собственниках, количестве площади и документах, удостоверяющих личность, не оказания существенного влияния на волеизъявление собственников при произведенном судом пересчете результатов голосования.

Выводы стороны истцов об отсутствии секретаря на общем собрании и не доведения инициатором собрания информации о перечне работ и услуг суд также считает необоснованными, так как участие секретаря засвидетельствовано его подписью под протоколом, а порядок ознакомления с перечнем работ и услуг был указан в сообщении о проведении общего собрания.

Более того, несмотря на утверждение стороны истцов о многочисленных нарушениях и несоответствии волеизъявления собственников значащимся в бюллетенях результатам голосования, никто из собственников помещений в МКД не изъявил желания на присоединение к иску в подтверждение указанных нарушений.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Оставить без удовлетворения иск о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого ...., выраженного в протоколе общего собрания от <...> г..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2017 года.

Судья- М.О. Никулин