Решение по делу № 2-7052/2015 от 20.10.2015

К делу № 2-7052/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2015 года Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Соловьевой А.Ю.

при секретаре: Дордуля Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» к Романовой Л. Д., Романову А. А., Романовой Т. Н. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратился в суд с иском к Романовой Л.Д., Романову А.А., Романовой Т.Н. о взыскании солидарно задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей. В обоснование своих требований истец пояснил, что Романова Л.Д. является собственником квартиры № по <адрес> в г. Краснодаре. Романов А.А. и Романова Т.Н. являются членами семьи собственника, обладающими равными правами и обязанностями с собственниками данной квартиры. Данный дом находится под управлением ООО «ГУК-Краснодар». С 01.10.2011 года по 31.08.2015 года ответчиками не оплачивались коммунальные услуги, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> (размер задолженности <данные изъяты>, пеня <данные изъяты>). В добровольном порядке вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена, что и явилось основанием обращения в суд. Направленное в адрес должников досудебное предупреждение о погашении задолженности не исполнено, в связи с чем, мировым судьей судебного участка № 238 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ от 09.09.2014 года о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги солидарно с Романовой Л.Д., Романова А.А., Романовой Т.Н.. Однако Романов А.А. обратился с заявлением об отмене судебного приказа, на основании чего, 07.09.2015 года было вынесено определение об его отмене. Просили взыскать с ответчиков в пользу ООО «ГУК-Краснодар» сумму задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, а всего задолженность в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила суд взыскать с Романовой Л.Д., Романова А.А., Романовой Т.Н.солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, государственную пошлину, оплаченную при подаче иска, в сумме <данные изъяты>.

Ответчик Романова Л.Д. в судебное заседание не явилась, была извещена, в материалах есть акт о невозможности вручения повестки, о причинах неявки не сообщила, рассмотреть в свое отсутствие не просила.

Ответчик Романов А.А. в судебное заседание не явился, был извещен, в материалах есть акт о невозможности вручения повестки, о причинах неявки не сообщил, рассмотреть в свое отсутствие не просил.

Ответчик Романова Т.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена, в материалах есть акт о невозможности вручения повестки, о причинах неявки не сообщила, рассмотреть в свое отсутствие не просила.

В судебном заседании представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, 30 марта 2009 года на основании решения общего собрания собственников от 30.03.2009 года, оформленного протоколом от 30.03.2009 года между ООО «ГУК-Краснодар» и собственниками помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в г. Краснодаре заключен договор № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Предметом договора на управление является, в том числе, выполнение ООО «ГУК - Краснодар» работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме.

Романова Л.Д. является собственником квартиры № по <адрес> в Карасунском округе г. Краснодара, что подтверждается договором о передаче в собственность квартиры от 20.07.1993 года.

Согласно выписке из лицевого счета № от 16.09.2015 года, Романов А.А. и Романова Т.Н. являются членами семьи собственника.

На основании п. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, в период с 01.10.2011 года по 31.08.2015 года ответчики не производили оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по коммунальным платежам перед ООО «ГУК-Краснодар» на 31.08.2015 года составляет <данные изъяты> основного долга и пеня в размере <данные изъяты>.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать солидарно с Романовой Л.Д., Романова А.А., Романовой Т.Н.. задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 комментируемой ст. 155 ЖК РФ лица, не исполнившие или исполнившие ненадлежащим образом свои обязательства (несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги), обязаны уплатить своему кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты.

Согласно расчету представленному истцом с ответчиков подлежит взысканию пеня в сумме <данные изъяты>, которая также подлежит взысканию с ответчиков.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, оплаченная истцом при подаче иска, что подтверждается платежным поручением № от 30.09.2015 года.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» удовлетворить.

Взыскать с Романовой Л. Д., Романова А. А., Романовой Т. Н. солидарно в пользу ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: