Решение по делу № 2-2755/2011 от 14.10.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-2755/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.10.2011г. г.Сыктывкар

Мировой судья Октябрьского судебного участка города Сыктывкара Республики Коми Чуткина В.Н.

при секретаре Логиновой К.Ю., с участием истца Власовой М.Д., представителей истца <ФИО1>, ответчика <ФИО2>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Власовой М.Д.  к ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 1» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению за период с января по июль 2011г., взыскании расходов на услуги представителя,

Установил:

Власова М.Д. обратилась к мировому судье с иском к ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 1» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в размере 21 738 руб. 37 коп. за период с января по июль 2011г., взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 7000 руб., указав  в обоснование, что  является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. В данной квартире никто не проживает и не зарегистрирован. В связи с этим в период  по декабрь 2010г.  счета на оплату жилищно-коммунальных услуг ей выставлялись  без учета потребления холодной и горячей воды. С января 2011г. управляющая организация стала выставлять счета на оплату  жилищно-коммунальных услуг исходя из количества проживающих четырех человек. За период  с января по июль 2011г. ответчик излишне начислил плату  за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение исходя из количества четырех проживающих человек в размере 21 738 руб. 37 коп. Данные действия управляющей организации истец считает не законными и необоснованными.

В судебном заседании истец, ее представитель <ФИО1>, ордер <НОМЕР> от <ДАТА1>,  исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика <ФИО2>, по доверенности от <ДАТА2>, с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что  ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 1» самостоятельно в добровольном порядке уже произвело истцу перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги  в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, д.57 кв.38, за период с 01.01.2011г. по 30.09.2011г., исходя из количества зарегистрированных ноль человек. В счете на оплату жилищно-коммунальных услуг  за октябрь 2011г. расчет  платы за жилищно-коммунальные услуги  также  произведен  управляющей  организацией  Власовой М.Д.исходя из количества зарегистрированных ноль человек. В связи с  тем, что  перерасчет произведен  ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 1»  в добровольном порядке представитель ответчика  просил уменьшить  размер возмещения расходов, понесенных истцом на оплату услуг представителя.

Выслушав объяснения сторон,  исследовав материалы дела, суд находит исковые требования   подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.4 Закона РФ «Об основах федеральной  жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить квартирную плату, а также производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с  ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу  ч.1, ч.3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, правила содержания которого устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии  со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 7 ст.155  ЖК РФ установлено, что  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы  товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.7 ст.156 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ  размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.23 Правил  предоставления   коммунальных  услуг  гражданам, утвержденных Постановлением  Правительства  РФ от 23.05.2006г. №307  при  оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и  в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для холодного  водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Для определения объема коммунального ресурса, потребленного в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, применяются нормативы потребления  коммунальных услуг.

Как установлено судом и подтверждается свидетельством   о государственной регистрации права <НОМЕР> от <ДАТА6>     Власова М.Д.  является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР>  по <АДРЕС>   в <АДРЕС>. Согласно  справке  специалиста  Отдела регистрационного учета граждан  от <ДАТА7> в указанной квартире количество зарегистрированных ноль человек.  Индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды установлен в квартире  с  12 июня 2011 г.

Управление многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС>  <АДРЕС> осуществляет ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 1».  Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги до января  2011г.  производилось ответчиком по квартире <НОМЕР> указанного дома  исходя из количества ноль  проживающих  в жилом помещении человек согласно нормативу потребления.

Как усматривается  из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2011г. управляющей организацией произведено начисление платы за жилищно-коммунальные услуги  в указанный период  исходя из количества проживающих в жилом помещении четырех человек. Плата за  коммунальные услуги составила: в январе, феврале, марте, апреле, мае, июне   2011г. за  холодное водоснабжение  584 руб. 83 коп.,  водоотведение холодной воды 520 руб. 13 коп.,  горячее водоснабжение 1882 руб. 44 коп., водоотведение горячей воды  409 руб. 60 коп.;  в июле 2011г.  в связи с оборудованием  жилого помещения индивидуальными приборами учета  холодной и горячей воды плата составила:   за  холодное водоснабжение  430 руб. 73 коп.,  водоотведение холодной воды 383 руб. 08 коп.,  горячее водоснабжение 692 руб. 86 коп., водоотведение горячей воды  150 руб. 76 коп., а всего  21 738 руб. 37 коп.

Истец полагает, что  начисление  платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января по  июль 2011г. исходя из количества проживающих в жилом помещении четырех человек  произведено незаконно и необоснованно.

Как следует из представленных ответчиком письменных доказательств,  ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 1»   в добровольном порядке произвело Власовой М.Д.  перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги  в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, д.57 кв.38, за период с 01.01.2011г. по 30.09.2011г., исходя из количества зарегистрированных ноль человек. В счете на оплату жилищно-коммунальных услуг  за октябрь 2011г. расчет  платы за жилищно-коммунальные услуги  также  произведен  управляющей  организацией  Власовой М.Д. исходяиз количества зарегистрированных ноль человек. В  письме управляющей организации от <ДАТА9> за <НОМЕР>  ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 1»   просит ОАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>»  производить  в дальнейшим    начисления   платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, д.57 кв.38, соответственно.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Власовой М.Д.об обязании   ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 1»  произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжение, водоотведению за период с января по июль 2011г. не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из квитанции № 05 серии 01 от 05.09.2011г., истцом за услуги представителя оплачены денежные средства в размере 7000 руб. Принимая во внимание, что требования Власовой М.Д. о производствеперерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги  удовлетворены ООО «Ремонтно-эксплуатационным управлением № 1» в добровольном порядке после предъявления иска в суд, а также учитывая  сложность дела и количество времени, затраченного представителем в суде, суд находит требование  о взыскании  расходов на оплату  услуг представителя подлежащим удовлетворению частично,  в   сумме 4000 рублей.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в  доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме  400 руб. 00 коп.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 1»  в пользу  Власовой М.Д. 4000 руб. 00 коп.  расходы на услуги  представителя.

В остальной части исковых требований Власовой М.Д.  к ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 1» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведение за период с января по июль 2011г., о взыскании расходов на услуги представителя отказать.

Взыскать с ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 1» в доход государства пошлину в размере 400 руб.

Решение  суда  может  быть  обжаловано  сторонами в  Сыктывкарский городской суд через мирового  судью в течение  10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2011г.

Мировой  судья                                     <ФИО4>