Решение по делу № 2-206/2018 (2-2951/2017;) ~ М-2448/2017 от 25.10.2017

Дело №2-206/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2018 года                                                                                   г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи    Атрошенко Е.А.

при секретаре                                 Бордачевой С.Ю.,

с участием истца Чиграй Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиграй Юрия Анатольевича к Бежицкой районной администрации о признании незаконным постановления администрации о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    Чиграй Ю.А. обратился в суд с названным иском, ссылаясь то, что ему принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 23.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, то есть на его долю приходилось 5.95 кв.м., что составляло менее учетной нормы. Другая ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежала Ч. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ч. стало принадлежать ? доли в праве общей долевой собственности. С ДД.ММ.ГГГГ истец был принят на учет нуждающихся в жилой площади, предоставляемых по договорам социального найма на основании ст. 22 п.7 ч.1 ст.17 Закона РФ от 15.05.1991 №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС». Решением жилищной комиссии Бежицкой районной администрации г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ. истец был признан участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». Решением Жилищной комиссии Бежицкой районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ он был снят с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, так как на момент принятии решения, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником ? доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 92.9 кв.м., что составляет 23.22 кв.м. С данным решением истец не согласен в период с 2004 года по 2007 год Ч. самостоятельно, за счет своих личных средств были возведены самовольные постройки к жилому дому – Лит.А1 площадью 14.6 кв.м., ЛитА2 площадью 53.5 кв.м., а также холодная пристройка Лит.а площадью 13.8 кв.м. Общая площадь жилого дома с учетом пристроек Лит.А1 и ЛитА2 стала составлять 92.9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом. В указанные период истец участия в строительстве не принимал. Решением Трубчевского районного суда Брянской области от 10.07.2017г. были перераспределены доли собственников указанного жилого дома. За Чиграй Ю.А. признано право собственности на 1/15 долю указанного жилого дома, за Ч. – на 14/15 доли. Таким образом, на долю истца приходится 6.2 кв.м., что по прежнему составляет менее учетной нормы. На момент вынесения решения администрации о снятии истца с учета в ЕГРН внесены изменения относительно площади жилого дома, которая стала составлять 92.9 кв.м., однако еще не был решен вопрос об изменении размера долей в связи с произведенными Ч. за ее счет неотделимыми улучшениями. Просит признать распоряжение Бежицкой районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о снятии Чиграй Ю.А. с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, незаконным; обязать Бежицкую районную администрацию восстановить Чиграй Юрия Анатольевича на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

    В хода рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просил суд отменить распоряжение Бежицкой районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № и восстановить на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с ДД.ММ.ГГГГ с составом семьи один человек.

В судебном заседании истец Чиграй Ю.А. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись об изменении площади с 23.8 кв.м. на 92.9 кв.м. объекта недвижимого имущества (жилой дом) по адресу: <адрес>, следовательно, в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного жилого дома 92.9 кв.м. была указана ошибочно.

Ответчик представитель Бежицкой районной администрации г. Брянска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не известил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо представитель Департамента строительства Брянской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Чиграю Ю.А. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 23.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6). Сособственниками указанного жилого дома являлись: Ч. – ? доля, Ч. – ? доля.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» Бежицкой районной администрации г. Брянска, Чиграй Ю.А. (выехавший добровольно из зоны проживания с правом на отселение) принят на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с составом семьи один человек, в соответствии с решением Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Трубчевского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ признано за Ч. право собственности на 14/15 доли жилого дома общей площадью 92.9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом самовольно возведенных пристроек Лит.А1, Лит.А2, Лит.а. Признано за Чиграй Ю.А. право собственности на 1/15 доли жилого дома общей площадью 92.9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом самовольно возведенных пристроек Лит.А1, Лит.А2, Лит.а.

Жилищной комиссией Бежицкой районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ принято решение снять с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма (п.2 ч.1 ст.56 Жилищного кодекса Российской Федерации) (л.д.32,33).

Распоряжением Бежицкой районной администрации г. Брянска от 24.03.2017 №83-р «О снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях» Чиграй Ю.А. снят с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма (п.2 ч.1 ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются лица, не являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; а также являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (ч. 2 ст. 51 ЖК РФ).

Часть 4 статьи 50 ЖК РФ определяет понятие учетной нормы площади жилого помещения. Таковым является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Постановлением Брянской городской администрации от 25.05.2005 №1824-П установлена учетная норма площади жилого помещения на территории г. Брянска в размере 14.кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи. Размер нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма на территории г. Брянска – 18 кв.м. общей площади жилья на одного члена семьи из трех и более человек; 42 кв.м. – на семью из двух человек; 33 кв.м. – на одиноко проживающего человека.

Как следует из материалов дела истец Чиграй Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в <адрес>, общей площадью 44.8 кв.м., указанным жилым помещением пользуется на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между М. и Чиграй Ю.А.

Согласно свидетельства о расторжении брака №, выданного Отделом ЗАГС Трубчевского района управления ЗАГС Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, брак между Чиграй Ю.А. и Ч. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-50) Чиграю Ю.А. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14.09.2004г., акта приема-передачи недвижимости от 11.09.2004г., принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 92.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сособственником указанного жилого дома является: Ч. – ? доля и ? доля.

Таким образом, уровень обеспеченности истца будет составлять 23.22 кв.м. (92.9 кв.м. :4), что выше учетной нормы, утвержденной постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 92.9 кв.м. общей площади на одного человека.

Доводы истца о том, что, в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома 92.9 кв.м указана ошибочно, суд находит несостоятельным, поскольку доказательств о том, что площадь - 92.9 кв.м. жилого дома по адресу: <адрес> внесена в ЕГРН ошибочно не представлено. Управлением Росреестра по <адрес> данная ошибка не исправлена. Кроме того, согласно технического паспорта, выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Трубчевский филиал(отделение) на жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляла 92.9 кв.м.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования Чиграй Ю.А. не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░. №, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░                                               ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.04.2018 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░                                               ░░░░░░░░░ ░.░.