Решение по делу № 2-776/2016 ~ М-779/2016 от 22.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 08 июля 2016 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

с участием помощника прокурора Новоалександровского района РепченкоА.А.,

при секретаре Никулиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новоалександровского муниципального района <адрес> к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из него,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новоалександровского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения. После увеличения исковых требований они мотивированы тем, что трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, приобреталась за счет средств бюджета <адрес> ГУЗ «Новоалександровская ЦРБ» в государственную собственность <адрес> на праве оперативного управления по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право оперативного управления ГУЗ «Новоалександровская ЦРБ» на данную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О безвозмездной передаче государственных учреждений здравоохранения из государственной собственности <адрес> в муниципальную собственность муниципальных районов <адрес>» ГУЗ «Новоалександровская ЦРБ» было передано в муниципальную собственность Новоалександровского муниципального района <адрес> как юридическое лицо вместе с имуществом, находящимся на его балансе.

На основании данного распоряжения <адрес> было зарегистрировано право собственности Новоалександровского муниципального района <адрес> на трехкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу.

В соответствии с данным распоряжением <адрес> ГУЗ «Новоалександровская ЦРБ» было переименовано в МУЗ «Новоалександровская ЦРБ», затем в связи с изменением законодательства было переименовано в МБУЗ «Новоалександровская ЦРБ».

В соответствии с распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О принятии в государственную собственность <адрес> муниципальных бюджетных учреждений здравоохранения как имущественных комплексов и земельных участков, безвозмездно муниципального района <адрес>» МБУЗ «Новоалександровская ЦРБ» было передано в государственную собственность <адрес> и в настоящее время имеет наименование ГБУ СК «Новоалександровская ЦРБ».

Постановлением администрации Новоалександровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная квартира, была изъята из оперативного управления МБУЗ «Новоалександровская ЦРБ», включена в муниципальную казну Новоалександровского муниципального района, принята к бюджетному учету отделом имущественных и земельных отношений администрации Новоалександровского муниципального района.

Прекращение права оперативного управления МБУЗ «Новоалександровская ЦРБ» на данную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации Новоалександровского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира включена в специализированный жилищный фонд Новоалександровского муниципального района <адрес> с отнесением к служебному жилому помещению.

Данная квартира была предоставлена МУЗ «Новоалександровская ЦРБ» для проживания своему работнику - ФИО1. Однако, при передаче данной квартиры с баланса МБУЗ «Новоалександровская ЦРБ» на баланс отдела имущественных и земельных отношений администрации Новоалександровского муниципального района не было передано никаких документов, подтверждающих, что данная квартира кому - либо предоставлялась.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (в настоящее время <данные изъяты>) была зарегистрирована в данной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 в данной квартире не зарегистрирована и не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована в данной квартире как член семьи ФИО1 С момента прекращения регистрации <данные изъяты>. (ДД.ММ.ГГГГ) из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, АксеноваА.В. занимает данную квартиру незаконно.

В связи с тем, что ФИО2 не является сотрудником муниципальных органов Новоалександровского муниципального района <адрес>, администрация Новоалександровского муниципального района <адрес> не имеет правовых оснований для предоставления ей данной квартиры в качестве служебного жилого помещения.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, ДД.ММ.ГГГГ администрация Новоалександровского муниципального района <адрес> направила ФИО2 уведомление с просьбой освободить занимаемую ею трехкомнатную квартиру, в течение трех месяцев с момента получения данного уведомления, и передать ее по акту приема-передачи администрации района.

Уведомление было получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ФИО2 квартира не освобождена и администрации Новоалександровского муниципального района не передана.

Решением Новоалександровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Новоалександровского муниципального района <адрес> об установлении факта проживания в жилом помещении на условиях социального найма, признании недействительным акта муниципального органа власти и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказано. На основании изложенного истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить из него.

В судебном заседании представитель истца администрации Новоалександровского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать. На дополнительно заданные вопросы пояснила, что спор о ее проживании в указанной квартире имеется с 2014 года, т.е. на протяжении 2-х лет.

Прокурор ФИО6 в судебном заседании посчитал необходимым удовлетворить исковые требования администрации Новоалександровского муниципального района <адрес>.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Новоалександровского муниципального района <адрес> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае расторжения или прекращения договоров специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Согласно со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на должность в орган государственной власти или орган местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорная квартира), приобреталась за счет средств бюджета <адрес> в государственную собственность <адрес> для нужд ГУЗ «Новоалександровская ЦРБ» на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ГУЗ «Новоалександровская ЦРБ» спорная квартира принадлежала с ДД.ММ.ГГГГ на праве оперативного управления.

ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире поставлена на регистрационный учет по месту проживания ФИО7 (в дальнейшем – <данные изъяты> и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ответчик по настоящему делу

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О безвозмездной передаче государственных учреждений здравоохранения из государственной собственности <адрес> в муниципальную собственность муниципальных районов <адрес>» ГУЗ «Новоалександровская ЦРБ» было передано в муниципальную собственность Новоалександровского муниципального района <адрес> как юридическое лицо вместе с имуществом, находящимся на его балансе.

На основании данного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности Новоалександровского муниципального района <адрес> на спорную квартиру.

На основании данного распоряжения <адрес> ГУЗ «Новоалександровская центральная районная больница» было переименовано в муниципальное учреждение здравоохранения «Новоалександровская центральная районная больница», затем в связи с изменением законодательства было переименовано в муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения «Новоалександровская центральная районная больница». В соответствии с распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О принятии в государственную собственность <адрес> муниципальных бюджетных учреждений здравоохранения как имущественных комплексов и земельных участков, безвозмездно передаваемых из муниципальной собственности Новоалександровского муниципального района <адрес>» МБУЗ «Новоалександровская центральная районная больница» было передано в государственную собственность <адрес> и в настоящее время имеет наименование государственное бюджетное учреждение <адрес> «Новоалександровская центральная районная больница».

Постановлением администрации Новоалександровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира была изъята из оперативного управления МБУЗ «Новоалександровская центральная районная больница», включена в муниципальную казну Новоалександровского муниципального района, принята к бюджетному учету отделом имущественных и земельных отношений администрации Новоалександровского муниципального района. Прекращение права оперативного управления МБУЗ «Новоалександровская ЦРБ» на данную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Новоалександровского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира, включена в специализированный жилищный фонд Новоалександровского муниципального района <адрес> с отнесением к служебному жилому помещению.

Ответчик не является сотрудником муниципальных органов Новоалександровского муниципального района <адрес>, администрация Новоалександровского муниципального района <адрес> не имеет правовых оснований для предоставления ей данной квартиры в качестве служебного жилого помещения.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, администрация Новоалександровского муниципального района <адрес> направила ФИО2 уведомление с просьбой освободить занимаемую ею трехкомнатную квартиру, в течение трех месяцев с момента получения данного уведомления, и передать ее по акту приема-передачи администрации района.

Уведомление было получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ФИО2 квартира не освобождена и администрации Новоалександровского муниципального района не передана.

Более того, ответчику на протяжении двух лет известно о том, что право проживания в спорной квартире у нее отсутствует.

Решением Новоалександровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Новоалександровского муниципального района <адрес> об установлении факта проживания в жилом помещении на условиях социального найма, признании недействительным акта муниципального органа власти и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказано.

Право пользования жилым помещением, не принадлежащим ответчику на праве собственности имуществом, прямо корреспондируется с ее обязанностью освободить это помещение по требованию собственника и прямо согласуется с такой волей собственника имущества.

Ответчик ФИО2 занимает квартиру по адресу: <адрес> не на законных основаниях.

И напротив администрация Новоалександровского муниципального района <адрес> не имеет правовых оснований для предоставления ответчику ФИО2 данной квартиры в качестве служебного жилого помещения, поскольку последняя не является сотрудником муниципальных органов Новоалександровского муниципального района <адрес>.

Фактическое проживание ответчика препятствует собственнику жилого помещения по указанному адресу в полной мере осуществлять свои права, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому ФИО2 должна быть выселена из жилого помещения.

Судом рассмотрен вопрос о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой. Такая возможность предусмотрена действующим законодательством только в одном случае – когда такой вопрос разрешается в отношении бывшего члена семьи собственника жилого помещения (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В настоящем случае рассматриваемый спор таких признаков не содержит, действующее законодательство не предоставляет ответчику возможности сохранения за ней права пользования жилым помещением на определенный период, а с учетом того, что до рассмотрения настоящего гражданского дела ответчику задолго было известно о наличии настоящего спора, право пользования ответчиком спорной квартирой должно быть прекращено и она подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Частью 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов.

В соответствии со ст. 89 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО7 А.В. какие-либо льготы по уплате государственной пошлины не предоставлены.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины составляет <данные изъяты> рублей, которые необходимо взыскать с ответчика ФИО2 в бюджет Новоалександровского муниципального района <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Новоалександровского муниципального района <адрес> к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из него удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 выселить из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет Новоалександровского муниципального района <адрес> в сумме <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, которое составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.Н. Карпенко