Решение по делу № 2-9180/2010 ~ М-11119/2010 от 09.07.2010

Дело № 2-9180/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2010 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояджиевой Л.Д., Бояджиева И.П., Киселевой Е.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о представлении жилья,

у с т а н о в и л :

Бояджиева Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья, указывая на непригодность для проживания комнаты.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Бояджиев П.И.

В судебном заседании Бояджиева Л.Д., Бояджиев И.П., Киселева Е.В. исковые требования поддержали.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласился, указывая, что обязательства ответчика в пользу истцов исполнены надлежащим образом.

Бояджиев П.И. в судебном заседании участия не принял.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно ордера Бояджиевой Л.Д. на состав ее семьи на условиях социального найма представлено жилое помещение в виде одной комнаты, общей площадью 11,2 кв.м. по адресу: г.Сыктывкар, ул...., №-21.

В настоящее время по адресу: г.Сыктывкар, ул...., №-21 сохраняют регистрацию Бояджиева Л.Д., Бояджиев П.И., Киселева Е.В., н/л К., Бояджиев И.П.

Комната №6 по адресу: г.Сыктывкар, ул...., № Бояджиевым в установленном порядке не предоставлялась.

Собственником - Администрацией МО ГО «Сыктывкар» в признании права Бояджиевых на комнату №6 отказано постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 27.04.2006г.

В установленный законом срок (ст. 196 ГК РФ) постановление Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 27.04.2006г. Бояджиевыми не оспорено.

Жилой дом по адресу: г.Сыктывкар, ул...., № по состоянию инвентаризации на июнь 2001 года имел износ – 75%, и включен Администрацией МО ГО «Сыктывкар» в Муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории МО ГО «Сыктывкар» на период 2008-2009 годы.

В соответствии с договором найма Бояджиевы переселены Администрацией МО ГО «Сыктывкар» в жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: г.Сыктывкар, ... улица, №, предоставленного им временно согласно постановления Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 06.02.2009г.

В соответствии с п. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Аналогичные положения содержались ранее в ст. 91-93 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года.

Постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 06.08.2010г. Бояджиевой Л.Д. на ее состав семьи: Бояджиева Л.Д., Бояджиев П.И., Киселева Е.В., н/л К., Бояджиев И.П. предоставлена квартира, что соответствует общей площади ранее занимаемого жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул...., №-21.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, обязательства Администрации МО ГО «Сыктывкар» по обеспечению Бояджиевых равноценным благоустроенным жилым помещением взамен ветхого в порядке ст. 57,85,87,89 Жилищного кодекса РФ исполнены надлежащим образом путем предоставления постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 06.08.2010г. квартиры.

Соответственно доводы представителя Администрации МО ГО «Сыктывкар» о надлежащем исполнении ответчиком обязательств в пользу Бояджиевых по обеспечению семьи благоустроенным жильем требуемой площади обоснованы, подтверждены допустимыми доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Одновременно, суд находит необоснованными доводы Бояджиевых об обязанности Администрации МО ГО «Сыктывкар» в их обеспечении благоустроенным жилым помещением с целью улучшения жилищных условий семьи, учитывая следующее.

Согласно ст. 52 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01.03.2005г., принятие на учет граждан и оценка их нуждаемости в жилых помещениях является исключительным правом органов местного самоуправления по месту жительства гражданина.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане, обеспеченные жилой площадью на одного члена семьи менее учетной нормы.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РФ учетная норма и норма предоставления жилья устанавливаются органом местного самоуправления.

В соответствии с решением Совета МО «Город Сыктывкар» № 20/11-282 от 28.11.2005 г. «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения», учетная норма площади жилого помещения установлена в размере 10,5 квадратных метров общей площади жилого помещения. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма - 13,5 квадратных метров общей площади жилого помещения.

До указанного момента учетная норма в Республике Коми была установлена пунктом 8 Указа Главы РК от 27.05.1999 N 190 "О Правилах учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Коми", и гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий являлись - имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи, независимо от вида жилищного фонда - 7 и менее квадратных метров.

В силу статей 49, 57 Жилищного кодекса РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда с 01.03.2005 года предоставляется малоимущим гражданам.

Нормой ст.55 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане, поставленные до 01.03.2005г. на учет нуждающихся, сохраняют право состоять на учете до получения жилья.

Семье Бояджиевых статус малоимущей в установленном порядке не присваивался. Бояджиевы на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации МО ГО «Сыктывкар» не состоят, и о постановке на учет не обращались.

Поскольку Бояджиевы права на внеочередное обеспечение жильем за счет государства, кроме – ветхости комнаты не имеют, законных оснований для возложения на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечить Бояджиевых жильем в порядке улучшения ими жилищных условий по нормам предоставления (статьи 50, 58 Жилищного кодекса РФ) не имеется.

Иск Бояджиевых удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Бояджиевой Л.Д., Бояджиева И.П., Киселевой Е.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о представлении жилья отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления его мотивированной части.

Судья - Патрушева А.Г.