Решение по делу № 2-707/2015 от 30.10.2015

<№>

                                                                  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловск                                   <ДД.ММ.ГГГГ>

    Павловский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Самойловой Л.В.,

при секретаре Заварзиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Ковалевой <ФИО>1 о понуждении выставить земельный участок на продажу,

УСТАНОВИЛ:

    Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с иском к Ковалевой Н.И. о понуждении выставить земельный участок на продажу указав, что он является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Воронежской области, осуществляющим от имени и в интересах Воронежской области государственное управление в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения. Из сообщения Управления Росреестра по Воронежской области стало известно о зарегистрированной за иностранным гражданином Н.И. Ковалевой доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, о чем <ДД.ММ.ГГГГ>. сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст. 5 указанного Федерального закона в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником. Письмом от <ДД.ММ.ГГГГ>. <№> ответчику были разъяснены вышеуказанные положения Федерального закона, а так же порядок действий, необходимых для продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Действий по отчуждению земельной доли ответчиком предпринято не было. <ДД.ММ.ГГГГ>. Управлением Росреестра по Воронежской области была предоставлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой за ответчиком зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

    Истец просит суд понудить ответчика к продаже земельного участка путем обязания его выставить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на проводимые специализированной организацией торги с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика.

    В судебное заседание представитель истца Пантелеева И.В., действующая на основании доверенности <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

    Третье лицо управление Росреестра по Воронежской области о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

    В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

    Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 года N 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 года N 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае, если при нарушении требований ст. 3 и (или) пункта 2 ст. 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 года N 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 и (или) пункта 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (в том числе на доли в земельных участках), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что Ковалевой Н.И., <ДД.ММ.ГГГГ>.р., гражданке <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес> принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12-14).

Извещением <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. государственный регистратор Павловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Вайландт О.В. уведомил Правительство Воронежской области о государственной регистрации права общей долевой собственности на <данные изъяты> долей на земельный участок с кадастровым номером <№> за Ковалевой Н.И., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., гражданкой <данные изъяты> (л.д. 15).

Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области гражданке <данные изъяты> Ковалевой Н.И. <ДД.ММ.ГГГГ>. международной почтой (л.д. 9-11) было направлено извещение о разъяснении вышеуказанных положений Федерального закона и об осуществлении действий по отчуждению принадлежащей ей земельной доли (л.д. 6-8).

    Однако действий по отчуждению земельных долей ответчиком предпринято не было, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДД.ММ.ГГГГ>. о правах ответчика на вышеуказанную земельную долю.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Поскольку при подаче иска в суд истец от уплаты государственной пошлины был освобожден, то на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

            Руководствуясь ст.ст. 197, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Понудить Ковалеву <ФИО>1 к продаже земельного участка путем обязания её выставить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> на проводимые специализированной организацией торги с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика.

Взыскать с Ковалевой <ФИО>1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме <ДД.ММ.ГГГГ>.

Председательствующий                                                Л.В. Самойлова