Решение по делу № 2-213/2016 (2-3427/2015;) от 25.12.2015

Дело № 2-213/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2016 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Ситуниной К.Г.,

с участием

представителя истца Панчехиной Г.Г. – Лашманова А.А.,

ответчика Кашинцева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панчехиной Г.Г. к Кашинцеву В.И. о государственной регистрации перехода права

УСТАНОВИЛ:

Панчехина Е.Г. обратилась в суд с иском к Кашинцеву В.И. о государственной регистрации перехода права.

Заявленные требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. За проданный земельный участок продавец Кашинцев В.И. получил сумму 5000 рублей. Заключенный договор был удостоверен председателем правления СНТ. Вышеуказанный земельный участок принадлежал ответчику на основании договора дарения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Ивановского района выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XIII №. Заключенный между истицей и ответчиком договор подлежал государственной регистрации в органах юстиции, однако такую регистрации стороны в 2004 году не произвели, поскольку считали достаточным основанием для перехода права собственности удостоверительной надписи председателя СНТ. После заключения вышеуказанного договора истица пользовалась земельным участком как своим собственным, оплачивала все необходимые взносы, была включена в члены садоводческого товарищества. Ответчик был исключен из членов СНТ на основании заключенного договора. Обратившись в кадастровую палату за получением кадастрового паспорта на земельный участок, истица узнала, что земельный участок до настоящего времени числится за ответчиком. В настоящее время истица не может обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области для регистрации права в связи с невозможностью предоставления заявления ответчика. В связи с указанными обстоятельствами истица просит провести государственную регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кашинцевым В.И. и Панчехиной Г.Г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и провести государственную регистрацию перехода права на данный земельный участок к Панчехиной Г.Г.

В судебное заседание истица Панчехина А.А. не явилась, доверив представление своих интересов представителю.

Представитель истицы Панчехиной А.А. по доверенности Лашманов А.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кашинцев В.И. признал заявленные исковые требования в полном объеме, представил суду письменное заявление о признании иска. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, СНТ «Лесное», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявленное ответчиком признание иска не противоречит закону, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Обоснованность заявленных истцом требований подтверждается представленными суду доказательствами: уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, согласно которому по данным государственного фонда данных земельный участок № в СТ «Лесное» в районе д. Бухарово числится за Кашинцевым В.И. (л.д. 12), свидетельством на право собственности на землю серии РФ-XIII № на имя Кашинцев В.И. (л.д. 45-47), договором купли-продажи садового участка от ДД.ММ.ГГГГ между Кашинцевым В.И. и Панчехиной Г.Г. (л.д. 10), распиской-договором в получении денежных средств (л.д. 11), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 13), справкой СНТ «Лесное» о членстве Панчехиной Г.Г. в СНТ (л.д. 32), заявлением Панчехиной Г.Г. о принятии в члены СНТ и решением о принятии ее в члены СНТ (л.д. 49, 50).

Правовым основанием заявленных требований являются ст. 153, п.1 ст. 160, пп.1 п.1 ст. 161, п.1 ст. 164, п.3 ст. 165, п.1 и п.4 ст. 421, п.1 ст. 422, п.1 ст. 454, п.1 ст. 549, п.1 ст. 555, п.1 ст. 551 и п.2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считаем возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка действующим законодательством не предусмотрена, необходимости в рассмотрении и разрешения данного требования не имеется. Заключение договора является основанием для разрешения требования о регистрации перехода права.

На основании изложенного и ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панчехиной Г.Г. к Кашинцеву В.И. о государственной регистрации перехода права удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, имеющий вид разрешенного использования – для садоводства от Кашинцева В.И. к Панчехиной Г.Г..

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 04.02.2016 года.