Решение по делу № А33-6094/2011 от 04.07.2011

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

04 июля 2011 года

Дело № А33-6094/2011

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 июня 2011 года.

В полном объёме решение изготовлено 04 июля 2011 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Медведевой О.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилкоммунхоз» (ИНН 2443025777, ОГРН 1052443020167), г. Ачинск Красноярского края,

к индивидуальному предпринимателю Подкидышеву Юрию Владимировичу (ИНН  244303390284, ОГРНИП 304244314800087), г. Ачинск Красноярского края,

о взыскании задолженности и пени,

при участии в судебном заседании:

от истца: Трофимовой Л.Д., представителя по доверенности от 07.02.2011, Мийна О.В., представителя по доверенности от 22.03.2011,

в отсутствие ответчика,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ануфриевой С.Н.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилкоммунхоз» (далее – ООО «Жилкоммунхоз») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Подкидышеву Юрию Владимировичу (далее – ИП Подкидышев Ю.В.) о взыскании задолженности по договору на оказание услуг № 7-Б-7-1 от 03.04.2008 в размере 39 190,27 руб. и пени в размере 27 519,31 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 22.04.2011 возбуждено производство по делу.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 23.05.2011 дело назначено к судебному разбирательству на 27.06.2011.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, по всем известным суду адресам в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился. Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие.

Представители истца пояснили, что иск заявлен к ответчику в связи с невыполнением условий договора на оказание услуг № 7-Б-7-1 от 03.04.2008; истец просит взыскать задолженность в размере 39 190,27 руб. и пени в размере 27 519,31 руб.

В подтверждение факта расторжения с ответчиком договоров аренды в материалы дела представителями истца представлены копии соглашений о расторжении договоров аренды
№ 1248 от 01.08.2007 и № 1151 от 09.06.2006.

Ответчик исковые требования не оспорил, письменный отзыв на иск в материалы дела не представил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии с пунктом 2.1 устава ООО УК «Жилкоммунхоз» целями деятельности общества является выполнение работ, оказание услуг, связанных с содержанием жилого и нежилого фонда, объектов социально-бытового, культурного и иного назначения, прилегающих территорий, удовлетворение общественных потребностей, получение прибыли.

В безвозмездном пользовании ООО УК «Жилкоммунхоз» находятся дома, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, квартал 7Б, д. 7, Красноярский край, г. Ачинск, квартал 24, д. 2.

20.03.2008 между ООО УК  «Жилкоммунхоз» и муниципальным унитарным предприятием «Ачинские коммунальные системы» заключен договор № 491 на предоставление услуг водоснабжения и водоотведения, в соответствии с предметом которого муниципальное унитарное предприятие «Ачинские коммунальные системы» оказывает ООО УК «Жилкоммунхоз» согласованный объем услуг (приложение 1 – население, приложение 2 – арендаторы) по подаче питьевой воды (водоснабжение) до места подключения к сетям муниципального унитарного предприятия «Ачинские коммунальные системы» сетей истца, а также услуги по приему и отведению сточных вод (водоотведения) от места подключения сетей истца к сетям муниципального унитарного предприятия «Ачинские коммунальные системы».

Постановлением главы г.Ачинска Красноярского края № 333/4-п от 03.12.2007 (в редакции постановления № 074-п от 20.03.2009) установлены тарифы на услуги холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод МУП «Ачинские коммунальные системы» в 2008 году. Тариф на услуги холодного водоснабжения составляет 8,47 руб./куб.м. (без НДС). Тариф на услуги водоотведения составляет 8,39 руб./куб.м. (без НДС).

16.10.2008 между ООО УК «Жилкоммунхоз» и муниципальным унитарным предприятием «Ачинские коммунальные системы» заключен договор № 10-ТЭ на теплоснабжение в редакции протокола разногласий, согласно которому муниципальное унитарное предприятие «Ачинские коммунальные системы» отпускает, а ООО УК «Жилкоммунхоз»  принимает через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде и химически очищенную воду для обеспечения населения (потребителей), проживающего в муниципальном жилищном фонде, находящемся в управлении истца, и собственников (арендаторов) встроенных нежилых помещений в указанном жилищном фонде, согласно приложениям № 1, № 4, и оплачивает ее.

Постановлением РЭК Красноярского края № 305 от 01.12.2007 установлены тарифы на тепловую энергию и горячую воду, отпускаемую МУП «Ачинские коммунальные системы» в 2008 году  Тариф составляет 491,27 руб. за 1 Гкал.

18.03.2008 между ООО УК «Жилкоммунхоз» и ООО «Жилсервис» заключен договор № 4-ю на выполнение работ по текущему ремонту жилищного фонда и договор № 8-ю на содержание жилья.

Постановлением главы г.Ачинска Красноярского края № 368-п от 21.12.2007 (в редакции постановления № 347-п от 21.12.2007) утверждены перечни работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах и муниципальных общежитиях, периодичности и стоимости работ, на 2008 год.

На основании договоров аренды № 1248 от 28.04.2006, и № 1151 от 10.08.2005, заключенных с КУМИ Администрации г. Ачинска, арендатором нежилого помещения площадью 111,7 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, квартал 7Б, л. 7, а также нежилых помещений общей площадью. 324,1 кв.м., расположенных по адресу: Красноярский край, квартал 24, л. 2, в том числе магазина площадью 149 кв.м., складских помещений площадью 175,1 кв.м., является индивидуальный предприниматель Подкидышев Юрий Владимирович.

На основании соглашения сторон от 17.12.2008 договор аренды № 1248 от 01.08.2007 нежилого помещения расторгнут.

На основании соглашения сторон от 10.12.2008 договор аренды № 151 от 09.06.2006 нежилого помещения расторгнут.

На основании заявления от 02.04.2008 индивидуального предпринимателя Подкидышева Ю.В. между ООО УК «Жилкоммунхоз» (исполнитель) и индивидуальным предпринимателем Подкидышевым Ю.В. (заказчик) заключен договор № 7-Б-7-1 от 03.04.2008 на оказание жилищно-коммунальных услуг (в редакции дополнительного соглашения № 2).

Предметом данного договора является предоставление исполнителем услуг заказчику, являющемуся арендатором нежилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, квартал 7Б, л. 7, а также нежилых помещений, расположенных по адресу: Красноярский край, квартал 24, л. 2, и оплата заказчиком услуг, в том числе горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и отопления, а также оплата заказчиком расходов исполнителя по содержанию, управлению, ремонту общего имущества дома.

Срок действия договора установлен сторонами с 01.03.2008 по 31.12.2008.

Во исполнение обязанностей по договору № 7-Б-7-1 истцом в период с 01.10.2008 по 10.12.2008 года и по 17.12.2008 ответчику были фактически оказаны услуги по предоставлению холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления, по содержанию и техническому обслуживанию, в подтверждение чего истцом в материалы дела представлены следующие документы: акт выполненных работ № 00000588 от 31.12.2008 на сумму 3 463,67 руб., акт выполненных работ № 00000587 от 31.12.2008 на сумму 5 834,87 руб., акт выполненных работ № 0000480 от 28.11.2008 на сумму 10 914,40 руб., акт выполненных работ № 00000481 от 28.11.2008 на сумму 5 436,26 руб., акт выполненных работ № 00000395 от 31.10.2008 на сумму 8 372,31 руб., акт выполненных работ № 00000396 от 31.10.2008 на сумму 5 168,76 руб.

Согласно представленному истцом расчету исковых требований за период с 01.02.2008 по декабрь 2008 года ответчику оказаны коммунальные услуги, в том числе: услуги водоснабжения - на сумму 1 932,97 руб.; услуги по водоотведению - на сумму 2 039,63 руб.; услуги по предоставлению тепловой энергии - на сумму 19 176,44 руб.; услуги по предоставлению химически очищенной воды - на сумму 358,45 руб.; услуги по содержанию и техническому обслуживанию - на сумму 15 682,78 руб. Всего истцом ответчику оказаны услуги общей стоимостью 39 190,27 руб.

Для оплаты оказанных услуг истцом ответчику выставлены счета-фактуры №/№ К-000584 от 31.12.208 на сумму 3 463,67 руб., К-000583 от 31.12.208 на сумму 5 834,87 руб., К-000476 от 28.11.2008 на сумму 10 914,40 руб., К-000477 от 28.11.2008 на сумму 5 436,26 руб., № К-000390 от 31.10.2008 на сумму 8 372,31 руб., К-000391 от 31.10.2008 на сумму 5 168,76 руб.

В соответствии с пунктом 3.1 договора № 7-Б-7-1 от 03.04.2008 расчетным периодом по договору является месяц.

В силу пункта 3.2 договора оплата за предоставляемые коммунальные услуги производится по тарифам, установленным на момент заключения договора.

Согласно пункту 3.6 договора заказчик производит оплату услуг до 15 числа текущего месяца в форме предоплаты на сумму 100% расчетной     договорной величины за текущий месяц, а также производит оплату на сумму окончательного расчета в объеме счета-фактуры, выставленного за предыдущий месяц.

Оплата оказанных жилищно-коммунальных услуг ответчиком произведена не была.

Поскольку задолженность в указанной сумме не оплачена, истцом в адрес ответчика направлена претензия с просьбой оплатить сумму долга, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 3.10 договора № 7-Б-7-1 от 03.04.2008 в случае неоплаты заказчиком услуг в срок, указанный в пункте 3.6 договора, заказчик оплачивает пени в размере 0,1%  за каждый день просрочки.

Неоплата ответчиком задолженности в сумме 39 190,27 руб. послужила основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании с ответчика данной суммы, а также пени в сумме 27 519,31 руб., начисленной на основании пункта 3.10 договора № 7-Б-7-1 от 03.04.2008 (в размере 0,1% за каждый день просрочки) за период с 26.10.2008 по 01.03.2011 по каждому счету-фактуре.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы представителей истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В период, предъявленный ко взысканию, функции по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в отношении дома по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, квартал. 7Б, д. 7, а также дома, расположенного по адресу Красноярский край, г. Ачинск, квартал 24, д. 2, осуществляло ООО УК «Жилкоммунхоз». Для оказания данных услуг истцом заключены договоры с обслуживающими организациями (договор № 491 от 20.03.2008 с муниципальным унитарным предприятием «Ачинские коммунальные системы» на предоставление услуг водоснабжения и водоотведения, договор № 10-ТЭ от 16.12.2008 с муниципальным унитарным предприятием «Ачинские коммунальные системы» на теплоснабжение в редакции протокола разногласий, договор № 4-ю от 18.03.2008 на выполнение работ по текущему ремонту жилищного фонда и договор № 8-ю от 18.03.2010 на содержание жилья», заключенные с  ООО «Жилсервис»).

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Истец доказал обоснованность исковых требований в полном объеме.

Материалами дела (договор аренды № 1248 от 28.04.2006, договор аренды № 1151 от 10.08.2005, соглашение от 17.12.2008 о расторжении договора аренды № 1248 от 01.08.2007 соглашение сторон от 10.12.2008 о расторжении договора аренды № 151 от 09.06.2006) подтверждается, что ответчик в период 28.04.2006 по 17.12.2008 являлся арендатором нежилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, квартал 7Б, л. 7, и в период с 10.08.2005 по 10.12.2008 – арендатором нежилых помещений, расположенных по адресу: Красноярский край, квартал 24, л. 2, в том числе магазина и складских помещений.

В силу части 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с пунктом 2.2.7 договоров аренды Подкидышев Ю.В. обязался в течение 10 календарных дней с даты принятия объектов аренды от арендодателя в пользование по акту приема – передачи оформить свои дополнительные обязательства по техническому обслуживанию, эксплуатации (в том числе оказанию коммунальных услуг) и использованию объектов аренды путем оформления договорных отношений с балансовым держателем либо соответствующими организациями.

03.04.2008 между  ООО УК «Жилкоммунхоз» и Подкидышевым Ю.В. заключен договор № 7-Б-7-1 на оказание жилищно-коммунальных услуг (в редакции дополнительного соглашения № 2), предметом которого является предоставление ООО УК «Жилкоммунхоз»  (исполнителем) услуг Подкидышеву Ю.В. (заказчику), являющемуся арендатором нежилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, квартал 7Б, л. 7, а также нежилых помещений, расположенных по адресу: Красноярский край, квартал 24, л. 2, и оплата заказчиком услуг, в том числе горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и отопления, а также расходов исполнителя по содержанию, управлению, ремонту общего имущества дома.

Следовательно, между истцом и ответчиком сложились правоотношения, связанные с   возмездным оказанием услуг, которые регулируются главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 779 Гражданского кодекса  Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно части 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно пункту 3.6 договора № 7-Б-7-1 от 03.04.2008 заказчик производит оплату услуг до 15 числа текущего месяца в форме предоплаты на сумму 100% расчетной       договорной величины за текущий месяц, а также производит оплату на сумму окончательного расчета в объеме счет-фактуры, выставленной за предыдущий месяц.

Факт оказания истцом ответчику услуг по предоставлению холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления, услуг по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда за период с 01.02.2008 по декабрь 2008 года подтверждается представленными истцом в материалы дела доказательствами: актом выполненных работ № 00000588 от 31.12.2008 на сумму 3 463,67 руб., актом выполненных работ № 00000587 от 31.12.2008 на сумму 5 834,87 руб., актом выполненных работ № 0000480 от 28.11.2008 на сумму 10 914,40 руб., актом выполненных работ № 00000481 от 28.11.2008 на сумму 5 436,26 руб., актом выполненных работ № 00000395 от 31.10.2008 на сумму 8 372,31 руб., актом выполненных работ № 00000396 от 31.10.2008 на сумму 5 168,76 руб.

Всего истцом ответчику оказаны услуги общей стоимостью 39 190,27 руб.

Для оплаты оказанных услуг истцом ответчику выставлены для оплаты счета-фактуры №/№ К-000584 от 31.12.208 на сумму 3 463,67 руб., К-000583 от 31.12.208 на сумму 5 834,87 руб., К-000476 от 28.11.2008 на сумму 10 914,40 руб., К-000477 от 28.11.2008 на сумму 5 436,26 руб., № К-000390 от 31.10.2008 на сумму 8 372,31 руб., К-000391 от 31.10.2008 на сумму 5 168,76 руб.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3.2 договора № 7-Б-7-1 от 03.04.2008 оплата за предоставляемые коммунальные услуги производится по тарифам, установленным на момент заключения договора.

Размер коммунальных платежей рассчитан истцом исходя из условий договора, с учетом тарифов, установленных  постановлением главы г.Ачинска Красноярского края № 333/4-п от 03.12.2007 (в редакции постановления № 074-п от 20.03.2009) «Об установлении тарифов на услуги холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод МУП «Ачинские коммунальные системы»), постановлением РЭК Красноярского края № 305 от 01.12.2007 «Об установлении тарифа на тепловую энергию и горячую воду, отпускаемую МУП «Ачинские коммунальные системы», постановлением главы г.Ачинска Красноярского края № 368-п от 21.12.2007 (в редакции постановления № 347-п от 21.12.2007) «Об утверждении перечней работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах и муниципальных общежитиях, периодичности и стоимости работ».

Доказательства оплаты задолженности в сумме 39 190,27 руб., возражения относительно факта оказания данных услуг истцом в объеме, указанном в иске, ответчиком в материалы дела не представлены.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательства оплаты оказанных истцом услуг не представлены, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в сумме 39 190,27 руб. являются обоснованными и подлежат  удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства,                       в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 3.10 договора № 7-Б-7-1 от 03.04.2008 в случае неоплаты заказчиком услуг в срок, указанный в пункте 3.6 договора, заказчик оплачивает пени в размере 0,1%  за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате оказанных услуг истцом ответчику начислены пени в сумме 27 519,31 руб. на основании пункта 3.10 договора № 7-Б-7-1 от 03.04.2008 за период с 26.10.2008 по 01.03.2001 по каждому счету-фактуре.

Расчет пени проверен судом, является верным, поскольку произведен истцом, исходя из требований законодательства и фактических обстоятельств по оплате коммунальных услуг.

С учетом изложенного требование истца в части взыскания с ответчика пени в сумме 27 519,31 руб.  также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в сумме 2 668, 38 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 668, 38 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Подкидышева Юрия Владимировича, 06.04.1966 г. рождения, уроженца г. Ачинск Красноярского края,  в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилкоммунхоз» 66 709,58 руб. в том числе: 39 190,27 руб. – задолженность, 27 519,31 руб. – пени, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2 668, 38 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месячного срока после его принятия в Третий арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Медведева О.И.